Жилая зона определение: 20 2008 . N08-592 17.1 17.4 , .

ПДД 2021 | Движение в жилых зонах ПДД

ПДД 2020, 2021 с комментариями онлайн

17.1. В жилой зоне, то есть на территории, въезды на которую и выезды с которой обозначены знаками 5.21 и 5.22, движение пешеходов разрешается как по тротуарам, так и по проезжей части. В жилой зоне пешеходы имеют преимущество, однако они не должны создавать необоснованные помехи для движения транспортных средств.

Скорость движения ТС  пределах жилой зоны ограничено 20км/ч, а водители ТС  в любых случаях обязаны уступать дорогу пешеходам, движущимся по проезжей части в том числе и вне пешеходных переходов.

17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение механических транспортных средств, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.

Стояночные площадки для грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5т обозначаются знаком 6. 4 «Парковка (парковочное место)» с дополнительной табличкой 8.4.1 и (или) дорожной разметкой.

17.3. При выезде из жилой зоны водители должны уступить дорогу другим участникам движения.

Жилая зона относится к прилегающей территории. Поэтому, выезжая из жилой зоны, водитель обязан пропустить и пешеходов, и другие ТС независимо от направления их движения.

17.4. Требования данного раздела распространяются также и на дворовые территории.

Дворовая территория (определение) – это пространство, ограниченное зданиями по периметру, внутри которого, как правило, размещаются детские площадки, места для отдыха, зеленые насаждения, местные проезды к домам, школам, детским садам и пр. В отличии от жилой зоны, дворовые территории не обозначаются дорожным знаком 5.21 и не имеют сети улиц местного значения и проездов. Но все ограничения на движение ТС действуют и на этих территориях.

 

Официального определения термину «Дворовая территория» в ПДД нет. Но дворы (жилая зона, не обозначенная знаком 5.21) относятся к прилегающей территории, на которой действуют настоящие Правила.

Более подробный комментарий к разделу 17 дан в одноименной статье Движение во дворах и жилых зонах.

ПДД он-лайн

ПДД он-лайн ПДД.by Правила дорожного движения Правильно о Правилах

• • 133. Движение транспортных средств в жилой и пешеходной зонах, на прилегающей территории допускается с учетом требований настоящей главы при условии принятия водителями всех мер по обеспечению безопасности пешеходов, велосипедистов, иных участников дорожного движения.
  • 134. В пешеходной зоне допускается движение только транспортных средств дорожно-эксплуатационной и коммунальной служб, автомобилей с наклонной белой полосой на бортах, а также других транспортных средств, обслуживающих торговые и другие организации, расположенные в пешеходной зоне (граждан, проживающих в данной зоне), транспортных средств, принадлежащих гражданам, проживающим в этой зоне, при отсутствии иных возможностей их подъезда.
  • 135. В жилой и пешеходной зонах, на прилегающей территории движение пешеходов разрешается по тротуару, обочине и по проезжей части дороги. Пешеходы имеют преимущество перед транспортными средствами, но не должны необоснованно препятствовать их движению.
  • 136. При выезде из жилой и пешеходной зон, прилегающей территории водители должны уступить дорогу транспортным средствам, движущимся по дороге, а также пешеходам, велосипедистам и всадникам, путь движения которых они пересекают.
  • 137. В жилой и пешеходной зонах, на прилегающей территории водителям механических транспортных средств запрещается:
  • 137.1. движение со скоростью более 20 км/ч;
  • 137.2. транзитное движение;
  • 137.3. обучение управлению механическим транспортным средством;
  • 137.4. стоянка механического транспортного средства с известной водителю неисправностью противоугонной звуковой сигнализации, произвольно подающей непрерывные звуковые сигналы;
  • 137. 5. стоянка грузовых автомобилей, автобусов, колесных тракторов и самоходных машин вне специально отведенных мест, обозначенных дорожным знаком «Место стоянки», если это не связано с выполнением ими работ.

Правила дорожного движения. Движение в жилой и пешеходной зоне.

26.1

Пешеходам разрешается двигаться в жилой и пеше­ходной зоне как по тротуарам, так и по проезжей ча­сти. Пешеходы имеют преимущество перед транс­портными средствами, но не должны создавать без­основательных препятствий для их движения.

Жилая зона – это часть населенного пункта обозначенная дорожными знаками 5.31  и 5.32 , а также любая дворовая территория.

Пешеходная зона – это территория, начало и конец которой обозначаются, соответственно, дорожными знаками 5.33  и 5.34 .

26.2

В жилой зоне запрещается:

a)	транзитное движение транспортных средств;
б)	стоянка транспортных средств вне специально отведенных мест и такое их расположение, которое затрудняет движение пешеходов и проезд оператив­ных или специальных транспортных средств;
в)	стоянка с работающим двигателем;
г)	учебная езда;
ґ)	движение грузовых автомобилей, тракторов, самоходных машин и механизмов (кроме обслужива­ющих объекты и граждан, выполняющих технологи­ческие работы или принадлежащих гражданам, кото­рые проживают в этой зоне).

Грузовой автомобиль не нарушает Правила двигаясь в жилой зоне, если он обслуживает граждан, проживающих или работающих в этой зоне, принадлежит лицу, которое проживает в этой зоне или обслуживает объект (например, магазин), который находится в этой зоне.

26.3

В пешеходную зону въезд разрешается только транс­портным средствам, обслуживающим граждан и предприятия, которые расположены в указанной зоне, а также транспортным средствам, принадлежа­щим гражданам, которые проживают или работают в этой зоне, либо автомобилям (мотоколяскам), обозначенным опознавательным знаком  «Водитель с инвалидностью» которыми управляют водители с инвалидностью или водители, которые перевозят пассажиров с инвалидностью.

Если к объектам, расположенным на этой территории имеются другие подъезды, водители должны пользо­ваться только ими.

Грузовой автомобиль, движущийся в пешеходной зоне не нарушает требования Правил при условии, что он принадлежит лицу, которое проживает или работает в этой зоне или обслуживает предприятие, расположенное в этой зоне, при условии что к объекту нет других подъездов.

26.4

При выезде из жилой и пешеходной зоны водители должны уступить дорогу другим участникам дорожно­го движения.

Выезжая из жилой зоны, водитель автомобиля намерен выполнить поворот направо. Он должен уступить дорогу пешеходу и серому автомобилю.

перед выездом из пешеходной зоны, водитель, также, должен уступить дорогу пешеходу и серому автомобилю.

Центр экологического сопровождения и экспертизы г.Белгород

Экологическое проектирование и расчеты

Мы оказываем широкий спектр услуг в области экологического проектирования, расчётов, экологического сопровождения и отчётности. К ним относятся:

Оценка риска для здоровья населения

В соответствии с Федеральным Законом 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (ст. 20), СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений иных объектов. Новая редакция», СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» в целях охраны окружающей среды населенных пунктов, уменьшения влияния шума на территории жилой застройки, промышленные предприятия должны отделяться от жилой застройки санитарно-защитной зоной.

В настоящее время в нашей стране методология оценки риска для здоровья населения занимает ведущее положение в системе химической безопасности и гигиены окружающей среды. Задачей общества в целом является устранение определенных категорий риска, снижение управляемых государством или отдельным индивидуумом рисков до приемлемого или предельно допустимого в данный исторический период уровня.

Специальная оценка условий труда

Специальная оценка условий труда проводится на всех рабочих местах работодателя в соответствии с Методикой проведения специальной оценки условий труда. В условиях переходного периода данная процедура реализуется организациями, внесенными в реестр аттестующих организаций Минтруда России (rao.rosmintrud.ru), у которых на момент проведения специальной оценки условий труда есть действующий аттестат аккредитации испытательной лаборатории, выданный как национальным органом по аккредитации (Росаккредитацией), так и добровольными системами аккредитации.

На базе ООО «Центр экологических анализов и расчетов» имеется лаборатория оценки условий труда для выполнения работ по специальной оценке условий труда. Лаборатория оснащены современным лабораторным оборудованием и средствами измерений факторов производственной среды и трудового процесса. Область аккредитации лабораторий полностью соответствует требованиям законодательства о специальной оценке условий труда.

Самый быстрый словарь в мире: Vocabulary.com

жилой район район, в котором живут люди

жилой или относящийся к акту жилого помещения

жилое помещение используется как жилое

94″>

президентский срок срок пребывания в должности президента

президентское отношение к президенту или президентству

жилой квартал район, в котором проживают люди

президентский по президентскому порядку

основное базовое и основное

Президент Филмор избран вице-президентом и стал 13-м президентом Соединенных Штатов, когда Закари Тейлор умер при исполнении служебных обязанностей (1800–1874)

Президентская директива Директива, изданная Президентом США

92″>

прецедент, имеющий приоритет (особенно из-за более длительного обслуживания)

потенциал существует возможность

Президент Артур избран вице-президентом и стал 21-м президентом Соединенных Штатов после убийства Гарфилда (1830–1886)

покоящаяся спора Спора определенных водорослей или грибов, спящая

экзистенциализм философия, предполагающая, что люди полностью свободны

76″>

Президент Эйзенхауэр Генерал Соединенных Штатов, руководивший вторжением в Нормандию и разгромом нацистской Германии; 34-й президент США (1890-1961)

учетные данные документ, подтверждающий истинность определенных установленных фактов

Президент Тейлор, 12-й президент США; умерла в офисе

Что такое спальный район? (с иллюстрациями)

Жилой район — это район, в котором расположены дома.В частности, местный комитет по планированию зонировал эту территорию как территорию, на которой можно строить дома и заселять их. Другие типы зон — коммерческие, сельскохозяйственные, промышленные или их комбинации.

Планирование жилого района может происходить до или после его застройки. Если район зонируется как жилой до того, как будут построены какие-либо сооружения, тогда можно будет контролировать этот район и сделать его более красивым и подходящим для семейного отдыха.Если после того, как постройки были построены, район становится жилым, то любые действующие предприятия или сооружения могут быть закреплены в законе, то есть они могут оставаться на месте до закрытия предприятия. Однако даже если бизнес закроет свои двери, в жилом районе все еще есть коммерческие или промышленные сооружения.

Зонирование в жилом районе может принимать различные формы и охватывать множество разных стилей жилья. Резиденции могут быть односемейными или многосемейными. Они также могут быть одно- или многоэтажными. Жилой комплекс — это пример бизнеса в жилом районе, который может быть высотой в несколько этажей. Это может или не может быть запрещено в этом районе, в зависимости от правил зонирования для этого места.

При строительстве на этих территориях важно учитывать зонирование всей территории, в которой покупается недвижимость.Например, жилой район может примыкать к коммерческому. Поэтому можно проверить зонирование близлежащих участков, чтобы убедиться, что вокруг нового дома не будут строиться предприятия.

Зонирование тоже может меняться.Ферма, которая прекращает свою деятельность, может считаться сельскохозяйственной до тех пор, пока комитет по планированию не решит преобразовать ее в жилой район. На этом этапе на земле могут быть построены одно- или многоквартирные дома, в зависимости от правил, которые комитет по зонированию решит ввести.

Лицо, желающее построить резиденцию в коммерческом или промышленном районе, может подать заявку на изменение зоны. Точно так же человек, желающий построить бизнес в одном из этих районов, может подать заявку на изменение зоны. Необходимо знать орган местного самоуправления, отвечающий за зонирование и изменение зонирования, и обращать внимание на регулярные собрания. Как правило, комитет по зонированию или изменению зонирования должен вывесить знаки и предупредить владельцев собственности, если с частью собственности вот-вот произойдут радикальные изменения.

Жилая недвижимость Определение | Банковская ставка.com

Что такое жилая недвижимость?

Жилая недвижимость — это район, созданный для проживания людей. Согласно определению местных постановлений о зонировании, жилая недвижимость не может использоваться в коммерческих или промышленных целях. Такие законы варьируются от места к месту и могут ограничивать количество зданий, разрешенных в одном квартале, и то, какие виды муниципальных услуг достигают этих зданий.

Более глубокое определение

Недвижимость — это земля плюс любые здания и ресурсы на этой земле.Недвижимость может использоваться в коммерческих целях, например, для работы в магазине или офисе, или для промышленных целей, например для работы на шахте или фабрике. Однако наиболее распространенным видом недвижимости является жилая недвижимость, которая используется под жилье.

Жилые районы включают в себя большое разнообразие потенциальных жилищ, от домов до плавучих домов, а также от самых бедных трущоб до самых богатых пригородных районов. Многие из них не являются собственно недвижимостью, что является юридическим определением, описывающим состояние собственности: жилая недвижимость возникает, когда земля, разрешенная для использования под жилье, приобретается кем-либо, которая становится недвижимостью.

Жилая недвижимость часто является наиболее важным финансовым вложением, которым владеет человек, и стоимость недвижимого имущества на рынке недвижимости может меняться. Некоторые люди покупают недвижимость в надежде заработать деньги, продавая ее с прибылью или сдавая ее в аренду другим и взимая с них плату за аренду. Но большинство людей просто живут на своей собственности.

Первые покупатели жилой недвижимости часто финансируют свою покупку с помощью ипотечной ссуды, ссуды, выданной банком с единственной целью покупки дома.Чем больше оплачивается дом, тем больше он приобретает.

В некоторых регионах можно использовать недвижимость в коммерческих целях, особенно если бизнес работает только по расписанию, имеет очень мало сотрудников и практически не создает автомобильного движения.

Владеете ли Вы жилой недвижимостью? Узнайте, сколько времени вам понадобится, чтобы выплатить ипотечный кредит, с помощью ипотечных калькуляторов Bankrate.

Пример жилой недвижимости

Доктор Ли руководит небольшой стоматологической клиникой в ​​многоквартирном доме в Нью-Йорке. Она полностью владеет офисом и может вести бизнес в жилом районе из-за относительно небольшого размера стоматологической клиники. Это отличается от того места, где она живет, а именно в другом здании в другом конце города, которое она арендует у домовладельца, которому это здание принадлежит. Арендодатель получает доход от сдачи в аренду жилой недвижимости.

жилой площади значение на английском языке

Hypernyms («земельный участок» — разновидность…): географический район; географический регион; географический район; географический регион (разграниченный район Земли). Источник. Руководство по покупке жилой недвижимости на простом английском языке Есть несколько более важных сделок, чем покупка недвижимости. Коды использования Кодекс использования оценщика был разработан для использования этим отделом с целью оценки собственности только в целях оценки. Эта гарантия распространяется на детали, которые сломались из-за дефекта производителя, но не покрывает затраты на рабочую силу. Рейтинговая стоимость и налог вступают в силу с 1 апреля 2011 года.[…] | Значение, произношение, переводы и примеры Мы можем помочь с решением наиболее часто встречающихся проблем, включая программирование вашего пульта дистанционного управления, планирование вашего Contour DVR или обновление ваших кабельных коробок или CableCard. Чтобы подпадать под определение «жилищное строительство», конечное использование рассматриваемого здания должно быть домом или жилым помещением. Он расположен в спокойном, тихом жилом районе в центре города. Точная форма может отличаться от страны к стране. Я имею в виду лорикет из жилого района.Как использовать SUBURB в предложении? Иностранные старшеклассники должны соответствовать требованиям к английскому языку на летних сессиях. E. Олимпия 3 единицы на участке площадью 4000 квадратных футов A. Олимпия — 2 единицы B. Олимпия — 2 единицы на участке площадью 8400 квадратных футов Amnesty International подтвердила новые доказательства того, что коалиция под руководством Саудовской Аравии недавно выпустила ракеты бразильского производства, содержащие запрещенные кассетные боеприпасы. три жилых района и прилегающие сельскохозяйственные угодья в центре города Саада, в результате чего два мирных жителя получили ранения и был причинен материальный ущерб.Эти 18-колесные грузовики занимают почти всю ширину Рольф-стрит, самой населенной дороги Покахонтас. Снято с вершины Legzspi Towers 300 на бульваре Рохас. Он не убежал (улетел). Синонимы к слову Жилая зона. (SR-15) ПРИГОРОДНЫЙ ЖИЛОЙ-15 РАЙОН. Вот вам краткая информация о том, что вас ждет, когда вы получите услуги по вывозу бытовых отходов и утилизации от WM. Определите пригород. Измените словарь по умолчанию на американский английский. «простые люди; сообщество», также позже означающее «земля, находящаяся в общем владении» (ок.1600). A. Green Residential работает на высшем уровне. У нас есть серьезные опасения по поводу воздействия планируемой мечети на прилегающие дороги и окружающие жилые комплексы кондоминиумов по следующим причинам: 1. 306636), Муким Дамансара, Даэра Петалинг, одобрено MBPJ. Проценты: Арендатору не будут выплачиваться проценты или доход по гарантийному депозиту. Определение прилагательного в Oxford Advanced Learner’s Dictionary. Антигуа известна своими прекрасными пляжами с коралловыми рифами и большими песчаными отмелями.Узнайте об уходе за престарелыми в интернатах, почему это важно… Следовательно, «склады» — это захоронения, в которых хранятся товары […] 1. жилой район, занятый в основном многоквартирными домами. Информация для знакомых: TENEMENT DISTRICT используется в качестве существительного очень редко. футов общей земельной площади без учета любой земельной площади в проекте, используемой в качестве основы для определения соотношения площадей жилых домов. Уборка со смыслом, Эль-Пасо, Техас. Мы, жители Ара-Дамансара на улице Джалан PJU 1A / 4, хотим возразить против РАСПОЛОЖЕНИЯ предлагаемого в настоящее время проекта мечети на участке PT 35593 (H.S.D. Жилое определение: жилой район состоит из домов, а не офисов или фабрик. Отношение площади этажа — это отношение между общей полезной площадью этажа здания и общей площадью участка, на котором стоит здание. Распространенная форма — многоквартирный дом. Синонимы жилого района, произношение жилого района, перевод жилого района, определение в словаре английский языка для жилого района. САН-ФРАНЦИСКО — Десятки рабочих, которым филиппинские владельцы почти дюжины домов престарелых в районе Залива отказали в минимальной заработной плате и сверхурочной работе, получат более 1 миллиона долларов в качестве невыплаченной заработной платы и компенсации ущерба в результате двух отдельных судебных решений в U.S. Лондонский избирательный округ, опять же отличный от почтовых индексов и районов, — это территория, созданная для избрания членов в Лондонскую Ассамблею. «Городской район» может относиться к городам, городам и пригородам. Это согласуется с простым значением термина «жилой» в тексте 1926.501 (b) (13) и согласуется с первоначальным намерением OSHA обнародовать это положение. Жилой район — это такой район, в котором большинство построек представляют собой дома. Среднеанглийский язык также имел обыкновение (конец 14 века). Общественные работы как уголовный приговор записаны с 1972 года, американский английский.Площадь пола в пределах внутреннего периметра наружных стен рассматриваемого здания, за исключением вентиляционных шахт и дворов, без вычета… Блоки могут располагаться рядом друг с другом (бок о бок) или штабелироваться поверх каждого прочее (верхний и нижний блоки). Части речи. … Английский словарь определение жилого района. Пригороды являются частью мегаполиса и могут юридически входить в состав главного города .. из Словарь английского языка American Heritage®, 5-е издание.Вчера компания National Development of Newton сообщила BPDA о планах вскоре представить планы по замене ряда складов между FW. Общая площадь состоит из самого большого острова, Антигуа, площадью 280 км2, и его «субостровов», Барбуда, 160 км 2 и Редонда на 2 км 2. Классифицируется под: Существительные, обозначающие пространственное положение. Местные органы власти используют зонирование для защиты здоровья и безопасности сообщества, а также для регулирования роста. Задачи складского хозяйства 3. Ежегодно местность посещают тысячи туристов.Это известное заведение для мальчиков. Программа бесплатна. Лучшие терапевтические программы и школы предоставят лечение проблемным подросткам. Для нас с Кэрол даже слово «пригород» было захватывающим: оно означало, что к нему был присоединен город. Новое толкование ATO термина «жилые помещения» как… Иногда уютным местом может быть отдельная маленькая приемная с похожей обстановкой. как указано выше. Значение жилого района. По сути, ваш адрес проживания — это физический адрес, по которому вы «проживаете», или, другими словами, где вы изначально проживали.В зоне RA-1 каждый рядный жилой дом должен иметь площадь не менее 1800 кв. М. Остров Джудекка — тихий жилой район без излишнего присутствия туристов. п. в кондоминиумах и некоторых проектах кооперативного жилья — площади, не принадлежащие отдельному владельцу кондоминиума или кооперативного жилья, но совместно используемые всеми владельцами либо в процентах, либо в собственности управляющей организации. Пополните свой словарный запас с помощью словаря определений английского языка. Информация и переводы о жилых районах в наиболее полном объеме словарных определений в Интернете.Что значит пригород? После промышленной революции урбанизация распространилась очень быстро и далеко. В чем смысл SUBURB? Функции. используются или предназначены для проживания или ограничены жилыми домами Примеры — жилой колледж … Жилой район — это земля, на которой преобладает жилье, в отличие от промышленных и коммерческих зон. Использует. | Значение, произношение, переводы и примеры Number of Laundry Hookups in All Units. В Лондоне 32 района. Также см. «Жилой район… Определение места жительства, или относящееся к месту жительства или к жилью: требование к месту жительства для получения докторской степени.Узнать больше. Английский: Жилой район с трущобами в Пасай-Сити. синонимы. (Карибский бассейн) жилой район на плантации для рабочих. Оползень обрушился на жилой район в Норвегии, 10 человек пострадали, 21 человек пропал без вести . .. Разрешены комментарии только на английском языке. Пожар охватил жилой район в КК ЛАХОР — Высокий суд Лахора (LHC) в четверг запретил коммерческую деятельность в жилом районе… Жилое определение или относящееся к жилью или жилью: жилое требование для получения докторской степени.Основанная в 1935 году Сатишем Ранджаном Дасом, двоюродным братом борца за свободу Читтаранджана Даса, она по-прежнему остается лучшей школой-интернатом в Индии. Отель Haus Strutzenberger расположен в тихом жилом районе, примерно в 10 минутах ходьбы от центра Бад-Ишля. Большинство сайтов очень осторожно относятся к трафику, который они получают, а это означает, что если они сочтут трафик подозрительным, они заблокируют его. Целью района жилой / мобильной зоны (R-1M) является обеспечение односемейного несельского, несельскохозяйственного, жилого использования, в котором мобильный дом, как это определено в настоящих Правилах, является разрешенной жилой единицей.антонимы. Многофункциональная жилая застройка с высокой плотностью застройки уместна в Подрайонах 8, 9 и 10 в Зоне особого плана Центрального делового района Кастро-Валлей с некоторыми ограничениями. жилой смысл: 1. Мы, жители Ара-Дамансара вдоль Джалана PJU 1A / 4, хотим возразить РАСПОЛОЖЕНИЕ текущего предлагаемого проекта мечети на участке PT 35593 (HSD 2. пригороды Обычно жилой район вокруг крупного города; окрестности. Определение пригорода — это удаленная часть города или поселка. Получите справку и поддержку по настройке или устранению неполадок служб Cox Advanced TV и Contour TV.Зонирование для использования в жилых помещениях может разрешить некоторые услуги или возможности для работы или может полностью исключить бизнес и промышленность. Он открыт долгие часы. 5. Уход за престарелыми с проживанием предназначен для пожилых австралийцев, которые больше не могут жить самостоятельно дома. Летняя программа для стипендиатов до колледжа Беркли открыта как для местных, так и для иностранных старшеклассников, которым на момент начала программы (воскресенье, 21 июня) будет 16-18 лет. Учащиеся должны иметь хорошую академическую успеваемость. домашние учреждения.Жилая дорога, территория и т. Д. В нем обсуждаются требования к жилой арендуемой собственности согласно Разделу 142 (d) IRC, включая то, какие типы собственности могут быть профинансированы, и квалифицированное использование этой собственности. Пять команд дизайнеров и архитекторов были назначены, чтобы поделиться своим видением того, как район тюрьмы Вридслёселилль в пригороде Большого Копенгагена Альбертслунд может быть преобразован в жилой район, сообщает TV2. Из Словаря современного английского языка Longman Связанные темы: Maths area ar‧e‧a / ˈeəriə $ ˈeriə / S1 W1 AWL существительное [счетное] 1 ОБЛАСТЬ определенная часть страны, города и т. Д. Только сыры, произведенные в этой области, могут иметь пометку «Рокфор» ‘.Наша компания приобрела более 1500 домов на нескольких рынках по всей территории Соединенных Штатов. Hypernyms («многоквартирный район» — это разновидность …): община; жилой район; жилой район (район проживания людей; в основном это частные дома) Просмотреть синонимы. Что значит жилая площадь? А…. Таким образом, пилотное исследование было проведено в закрытых жилых районах, расположенных на Бирмах Роуд в Букит Джамбул в Пенанге, Малайзия. Целью Лондонской Ассамблеи является… Законы о зонировании — также называемые постановлениями о зонировании и правилами землепользования — контролируют использование собственности.Законы о коммерческом зонировании регулируют вид деятельности, которую бизнес может вести в определенной области, и категорию бизнеса, которая может занимать зонированную территорию. Bedeutung: жилой район Wohngebiet {n}, Wohngegend {f} English Vocalbulary резидентство резидентство (мед.) При отсутствии канализации необходимо предусмотреть септик. Арендодатель может размещать только частные дома, но не офисы и фабрики. Найдите 7 способов сказать ЖИВОЙ, а также антонимы, родственные слова и примеры предложений в тезаурусе.com, самый надежный бесплатный тезаурус в мире. над… площадкой Обломки самолета были разбросаны по обширной территории. Preppies (или Preps) — одна из пяти школьных группировок Bullworth Academy. Зоной разрешения на парковку может быть любой жилой район, расположенный на проезжей части в графстве Принс-Джордж. Синонимы и родственные слова + — Относящиеся к городам и градостроительству. Дизайн и рост большинства городов в современном индустриальном мире планируется и регулируется государственными постановлениями. Правила жилого дизайна и совместимости, или «McMansion», были разработаны для минимизации воздействия нового строительства, реконструкции и дополнения существующих зданий на окружающие объекты в жилых кварталах путем определения приемлемой площади застройки для каждого участка, на котором может произойти новое строительство.Базовые условия ограниченной гарантии можно найти в… Промышленной деятельности в жилой зоне; Уважаемый господин / госпожа! Пожалуйста, посоветуйте, как поступить в ситуации, когда у меня есть собственность в Ченнаи с несколькими арендаторами, за этой собственностью был построен сарай, и каждый день в течение дня обслуживается множество громоздких машин вместе с мебелью. резьбовые и малярные работы. … это означает, что цены являются ориентировочными и не подходят для торговых целей. Необходимость 4. Определение жилой площади в Определениях.чистый словарь. Пригород и город Сюда входят списки продуктов, цены и аналогичная общедоступная информация. Если на террасе есть туалет высотой 2,2 метра, его следует учитывать в коэффициенте площади пола (FAR). Англо-сингальско-английский многоязычный словарь. На продажу предлагается ограниченный ассортимент товаров повседневного спроса. Рядом с жилым районом находится круглосуточный магазин. Читать далее. Бесплатная настройка учетной записи и доставка контейнера * Ваша корзина для WM отражает стремление к устойчивому развитию, добавляя нотку сдержанности — и она доставляется бесплатно.Пока я не могу найти способ заставить zillow api возвращать список всех точек данных, которые он имеет в своей базе данных (в заданной области) в виде очень большого массива, поэтому моя стратегия в настоящее время состоит в том, чтобы сделать конкретную адресные запросы к API. Ссылка 1 Общие рекомендации по плотности см. В подзаголовке F § 201. 5 апреля 2021 г. — ознакомьтесь с доской Dagenhart & English «Современная жилая архитектура», за которой следят 110 человек в Pinterest. La Isla de Giudecca es un área reservada, Residence sin la presencia excesiva de turistas.CMA — зона прибрежной зоны регулирования 167 CMA — зона подпитки водоносного горизонта 169 CMA — зона водосбора Редхиллс 171 CMA — запрещенная зона вокруг станции IAF 173 CMA — болотная зона Палликаранаи 175 CMA — I.T. … 395 других слов — аналогичное значение … район проживания. Взимаемые цены немного выше. Найдите 7 способов сказать ЖИВОЙ, а также антонимы, родственные слова и примеры предложений на Thesaurus.com, самом надежном бесплатном тезаурусе в мире. Бюро пожарной охраны (BFP) подтвердило, что во вторник утром в жилом районе Барангая Сан-Антонио, Кесон-Сити, возник пожар.Сюда входят односемейные дома, многоквартирные жилые дома или мобильные дома. b: часть пространства внутри здания, комнаты и т. д. Еще одно слово для обозначения противоположного значения рифм в предложениях с поисковыми формами слов Перевести с английского Перевести на английский язык с друзьями разгадывать кроссворд / кодовое слово Слова, начинающиеся со слов, оканчивающихся на слова, содержащие точно Слова, содержащие буквы Произносить Найти спряжения Найти имена Они предлагают множество стилей и цветов, чтобы дополнить ваш дом и вкус.Отношение площади этажа — это отношение между общей полезной площадью этажа здания и общей площадью участка, на котором стоит здание. Ознакомьтесь с другими идеями об архитектуре, экстерьере дома, жилой архитектуре. Жилая дорога, территория и т. Д. В этом снимке проблемы рассматриваются определенные требования для квалифицированных проектов аренды жилья, финансируемых за счет освобожденных от налогообложения облигаций, выпущенных в соответствии с разделом 142 IRC. Пригород — это район города, расположенный немного в стороне от центра города, где есть меньше больших зданий и в основном домов, школ и магазинов. Такие места называют окраинами. 17 лайков. Новое толкование АТО термина «жилые помещения» как… Уши принадлежат архипелагу Сотавенто на Малых Антильских островах в Карибском море. Мы убираем Эль Пасо! … театральный район American English: Ресторан расположен в центре театрального района Нью-Йорка. Они предназначены для защиты дома от атмосферных воздействий в течение десятилетий при минимальном уходе и доступны в сотнях цветов и стилей. Определение места проживания, написанное для изучающих английский язык из Словаря для учащихся Merriam-Webster, со звуковым произношением, примерами использования и ярлыками для подсчета / не подсчета существительных.

Детали опрыскивателя Workhorse, Samsung Morning Stars Apex, Чистая стоимость компании Li-ning, Классы Хогвартса, 3 класс, Интервью с Мелани Макгуайр, Продается дом Блумфилд, Оутремонт, Лучшие испанские игроки Fifa 21 Ultimate Team, Национальный музей реки Миссисипи и сотрудники аквариума, Марио Гольф: Переключатель Toadstool Tour,

Определение жилого фонда Merriam-Webster

res · i · den · tial | \ Re-zə-ˈden (t) -shəl , Rez-ˈden (t) — \

б : обеспечение жильем студентов школа-интернат

2 : только жилые дома или занимаемые ими жилой район

3 : , относящихся к месту жительства или резиденций

4 : предоставляется пациентам, проживающим в учреждении стационарное лечение наркозависимости также : — учреждение, обеспечивающее такое лечение стационарный лечебный центр

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *

Использование в качестве принадлежностей — это случайное использование, которое обычно встречается в связи с основным использованием. Вспомогательное использование должно проводиться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковочные места за пределами территории разрешены в некоторых районах зонирования.)

Права воздуха (см. Права на развитие)

Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)

Незавершенная разработка

Правильная застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям.Большинство застройок и расширений в городе правильные.

Пристроенное здание * (см. Здание)

Пособие на чердак

Пособие на чердак

Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной кровли. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Надстройка на чердак в зонах управления застройкой с меньшей плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.

Авторизация

Разрешение — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения в доску (-а) затронутого сообщества, что изменяет определенные требования к зонированию, если определенные выводы встречались.

Базовая высота

Базовая высота здания — это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступа. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только тогда, когда высота здания превышает максимальную базовую высоту.

Базовая плоскость *

Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на набережной.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках с уклоном вверх или вниз от улицы или на больших участках, где здания расположены далеко от улицы, базовая плоскость настраивается для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.

Подвал *

Подвал — это этаж здания, высота от пола до потолка которого составляет не менее половины высоты над уровнем бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.

Bioswale

Биозвонки — это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они требуются на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных помещениях.

Блок *

Квартал — это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или сочетанием улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.

Блокфронт

Фасад квартала — это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.

Совет по стандартам и апелляциям (BSA)

BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Совет заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.

Бонус (см. Поощрительное зонирование)

Корпус *

Здание — это строение, которое имеет один или несколько этажей и крышу, постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми участками или линиями участков зонирования участка.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, которое не примыкает к другим зданиям и где все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * — это здание, которое примыкает к стене или разделяет ее на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или линиями улиц. . Здание с нулевой линией участка * — это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке зонирования.

Конструкция здания

Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на участке зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, в соответствии с применимыми мерами контроля высоты, отступа и двора.

Высота здания

Высота здания — это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).

Строительный сегмент *

Сегмент здания — это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.

навалом

Правила массового строительства — это комбинация элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.

Переборка

Переборка — это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды. и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования по высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.

Переборка (см. Набережная)

Подвал

Подвал — это уровень здания, у которого, по крайней мере, половина его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал в расчет площади не входит.

Сертификат

Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что правильная застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.

Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата, процесс Городского обзора качества окружающей среды (CEQR) выявляет и оценивает потенциальное воздействие на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями. Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущена «условно отрицательная декларация» или «отрицательная декларация», в которой указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду, или, если были выявлены какие-либо потенциальные воздействия Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Буква «E», присвоенная участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть выполнены экологические требования, прежде чем будет выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города

Карта города — это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, пристани и переборки, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты города.

Градостроительная комиссия (ГТК)

Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, ответственную за проведение планирования, связанного с упорядоченным ростом и развитием города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, в соответствии с городским законодательством и рассмотрением воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого округа назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.

Коммерческое здание *

Коммерческое здание — это любое здание, используемое только для коммерческих целей, как указано в группах использования с 5 по 16.

Торговый район *

Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование в жилых и общественных помещениях.

Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрывающихся районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование

Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.

Общественный округ (CD)

Город Нью-Йорк разделен на 59 общественных округов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначаемых президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.

Общественное здание

Общественное здание — это любое здание, занятое исключительно общественным объектом.

Общественное пользование

Общественное учреждение предоставляет образовательные, оздоровительные, развлекательные, религиозные или другие важные услуги сообществу, которому оно служит. Использование общественных сооружений перечислено в группах использования 3 и 4.

Контекстное зонирование

Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.

Преобразование

Переоборудование — это переход здания в другое предназначение.

Суд

Корт — это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.

Бордюр

Прорезь на бордюре — это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе. В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.

Уровень бордюра

Уровень бордюра — средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстуальных районах со средней и высокой плотностью населения и производственных районах.

Плотность

Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера квартиры плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.

Особняк * (см. Здание)

Развитие

Развитие включает строительство нового здания или другого сооружения на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.

Права на развитие

Права на застройку обычно относятся к максимальной площади, разрешенной на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на развитие часто называют воздушными правами.

Слияние участков для зонирования — это объединение двух или более соседних участков для зонирования в один новый участок для зонирования.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы с одного лота на другой по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права застройки с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, как правило, для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния участков для зонирования.В случае здания, являющегося ориентиром, например, перемещение может быть произведено по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие

Дискреционное действие требует рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.

Дело

Документ — это официальное описание Департаментом городского планирования предлагаемого мероприятия по землепользованию. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий Карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.

Дормер

Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которое может превышать высоту здания.В районах с низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемое отступление выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая часть

Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, в которых есть законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.

Расширение

Расширение — это надстройка к существующему зданию. что увеличивает площадь дома.

добавочный номер

Пристройка — это расширение существующей площади пола занят существующим использованием.

Забор

В жилых районах максимальная высота забора, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.

Площадь

Площадь здания — это сумма общей площади каждого этажа здания, исключая механическое пространство, площадь подвала, площадь открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площадь пола, используемую для вспомогательного оборудования. парковка, расположенная менее чем на 23 фута над уровнем бордюра.

Коэффициент площади (FAR)

Соотношение площади этажа является основным нормативным актом, регулирующим размер зданий. FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке для зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке для зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.

Магазин FRESH Food *

Магазин свежих продуктов — это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.

Передний двор * (см. Двор)

Линия переднего двора *

Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого переднего двора.

Групповая парковка

Групповая парковка — это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.

Фактор высоты

Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.

Фактор высоты здания

Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые дома, жилой объем которых определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и устанавливается в плоскости экспозиции неба.Нормативы фактора высоты продвигают высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.

Домашнее занятие

Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Обычно он ограничивается не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.

Поощрительное зонирование

Поощрительное зонирование предоставляет бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных мест), площадок для изобразительного или исполнительского искусства, модернизации метро, ​​сохранения театров, продовольственных магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).

Программа инклюзивного жилья

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных поощрения за площадь жилых помещений в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Исходная программа R10 предусматривает надбавку к площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Inclusionary Housing * , нанесенных на карту в жилых кварталах со средней и высокой плотностью населения и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных зонах, в большинстве случаев, ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной зоны.

Жилье с ограниченным доходом

Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязательным ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.

Заполнить жилье (см. Преимущественно застроенные площади)

Жилые-рабочие помещения для художников *

Совместные жилые и рабочие помещения для художников — это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.

Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько зональных участков, планируемых как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость дизайна для достижения превосходного плана участка.

A крупномасштабная генеральная разработка * — разработка или расширение для любого использования, разрешенного основным правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабная жилая застройка * — это застройка, предназначенная преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах, а также в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или по крайней мере 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

A крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 кв. Футов) и может включать существующие постройки.

Район ограниченной высоты

Район с ограниченной высотой может быть наложен на район, обозначенный Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район. Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.

Лофт

Чердак — это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения на основании специального разрешения CPC.

Лот или Зонирование Участок

Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Аналогичным образом, здание, содержащее ряд таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельных дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть разделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

Угловой участок * — участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух или более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой участок зонирования, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две, как правило, параллельные улицы, и не является угловым участком.

Площадь участка

Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.

Объем лота

Покрытие участка — это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, закрывается зданием.Допустимые препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.

Глубина лота

Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между линией переднего участка и линией заднего участка зонируемого участка.

Линия участка или линия участка зонирования

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

Передняя линия участка *, также известная как линия улиц, является той частью линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

A Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улиц, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.

A Побочная линия лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней линией, ни задней линией лота.

Ширина лота

Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонируемого участка.

Зона управления ростом с более низкой плотностью

Зона управления ростом с более низкой плотностью — это обозначенная зона, которая обычно удалена от общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставить больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.

Ядро Манхэттена

Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде. Это территория, охватываемая муниципальными районами Манхэттена с 1 по 8.

Производственный район

Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC и в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.

Использование в производстве

Производственное использование — это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.

Смешанный дом *

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилых и частично общественных или коммерческих нужд.

Если здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке для зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR составляет 2,0, а максимальный FAR для жилого дома составляет 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *

Район смешанного использования — это район особого назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.

Узкая улица * (см. Улица)

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее здание — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в главе 4 статьи V Резолюции о зонировании.

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования применимого района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствующих условиях, можно найти в статьях V, главах 2 и 3, Резолюции о зонировании.

Открытое пространство *

Открытое пространство — это часть участка жилого зонирования (который может включать дворы или дворы), который открыт и беспрепятственно от самого нижнего уровня до неба, за исключением определенных разрешенных препятствий, и доступный и пригодный для использования всеми лицами, занимающими жилые единицы на зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.

Коэффициент открытого пространства (OSR)

Коэффициент открытого пространства — это количество открытого пространства, требуемого на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).

Оверлейный район

Дополнительный округ — это округ, наложенный на другой округ, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы с ограниченной высотой и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.

парных округов

Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых (коммерческие, общественные объекты, легкие производства) использования в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.

Парапет

Парапет — это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается вертикально над крышей здания или другого сооружения. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может преодолевать максимальную высоту или требуемую зону отступления.

Категория требований к парковке (PRC)

Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке в зависимости от совместимости использования и объема генерируемого трафика.

Стандарт деятельности

Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.

Стена по периметру

Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с низкой плотностью, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.

Разрешенное препятствие

Допустимое препятствие — это конструкция или объект, который может быть расположен в требуемом дворе или открытом пространстве или пересекать ограничение по высоте, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор — допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.

Pierhead Line (см. Набережную)

Посадочные полосы

Посадочные полосы — это участки с травой, простирающиеся по краю бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы необходимы для улучшения городского пейзажа в определенных районах.

Зона преимущественно застройки

Преимущественно застроенная территория — это блокпост, полностью расположенный в районе R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей и более низкие требования к парковке, могут быть использованы для создания заполняемого жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройками, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением случаев, когда блок-фасад преимущественно застроен прилегающим или многоквартирным домом.

Частная дорога

Частная дорога — это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к застройкам с пятью или более жилыми домами, расположенными на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.

Частное общественное пространство

Частное общественное пространство — это благоустройство, предоставляемое и поддерживаемое владельцем собственности для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.

Общественный парк

Общественный парк — это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по паркам и зонам отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках правила зонирования не распространяются.

Общественная парковка, гараж

Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественная парковка в гараже может включать в себя дополнительные парковочные места вне улицы для использования на той же территории.

Общественная парковка

Общественная парковка — это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.

Публичная площадь

Общественная площадь — открытая территория, находящаяся в частной собственности, прилегающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.

Квалификационный первый этаж

Первый этаж застройки или расширения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается более высокая максимальная базовая и общая высота.

Программа качественного жилья

Программа «Качественное жилье», обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и необязательная в неконтекстных районах с R6 по R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила опускания устанавливают ограничения по высоте и допускают здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улиц или рядом с ними. Программа качественного жилья также требует наличия благоустройства внутреннего пространства, зон отдыха и озеленения.

Железная дорога или транзитное воздушное пространство

Железнодорожное или транзитное воздушное пространство — это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или верфи, существующее на 27 сентября 1962 г. или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению КТК.

Задний двор * (см. Двор)

Эквивалент заднего двора (см. Двор)

Резиденция *

Резиденция состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A Односемейный дом * — здание на участке зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A Жилой дом на две семьи * — здание на участке зонирования, содержащее две квартиры, занимаемые двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

A Многоквартирный дом — здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район

Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.

эквивалент жилого района

Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное району C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила жилищной застройки в пределах района.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.

Жилое использование

Жилое использование — это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).

Ограничительная декларация

Ограничительное заявление — это договор, действующий с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.

Зонирование

Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение кварталов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.

Смежный дом * (см. Корпус)

Ветка, дом

Неудача — это часть здания, которая возвышается над базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед достигнута общая высота здания. Позиция отступа застройки в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстных районах — заданные расстояния от стен улиц.

Неудачи, двор или земля

дворов необходимо в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие передние дворы глубже минимально необходимого переднего двора, новое здание должно обеспечивать передний двор глубиной не менее одного из соседних дворов, но это не обязательно должно быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если соседние палисадники глубже минимально необходимого палисадника, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубиной, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличную стену не обязательно располагать дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но не обязательно дальше от улицы. линия, чем 15 футов.

Береговая общественная дорожка * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Береговая линия (см. Береговая линия)

Лента боковой партии

Лента бокового участка представляет собой полосу шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.

Боковой двор * (см. Двор)

Тротуарное кафе

Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенная на тротуаре. Правила использования уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

Закрытое кафе на тротуаре * — это кафе на тротуаре, которое находится внутри строения.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила без верхнего покрытия, кроме зонтиков или выдвижного навеса.

A маленькое кафе на тротуаре * — это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4,5 футов от линии улицы, без барьера между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы, — которая прикреплена к зданию или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товар, услугу или развлечение, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * — любой световой знак, неподвижный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты

Эскизная карта — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.

Самолет для съемки неба

Плоскость экспонирования неба — это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком зонирования с отношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не может проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.

Sliver Building

Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называют ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.

Специальное разрешение

Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее проверке ULURP, или Совета по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменять правила использования, парковки или парковки, если определенные условия и выводы, указанные в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений под юрисдикцией КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.

Округ особого назначения

Правила для районов специального назначения разработаны для дополнения и изменения лежащего в основе зонирования, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде наложений на карты зонирования и включены в статьи VIII – XIII Постановления.

Сплит Лот

Разделенный участок — это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.

Правило 25 футов

Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.

Рассказ

Этаж — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.

улица (индекс

)

Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, указанную на карте города. Карта города на другой такой же путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * — улица длиной менее 75 футов широкий.

A Широкая улица * — это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Street Line *

Линия улиц — это линия переднего участка, отделяющая участок от улицы.

Стрит Уолл

Уличная стена — это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.

Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Налог Лот

Налоговый лот — это земельный участок, которому присвоен уникальный район, квартал и номер лота для целей налога на имущество.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах квартала.

Башня

Башня — это часть здания, которая пересекает плоскость экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться в жилых, коммерческих или общественных помещениях.

Стандарт , , правила для башен , как правило, разрешает башенной части здания занимать не более 40 процентов площади зонируемого участка или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

башня на основании требует контекстного основания высотой от 60 до 85 футов, которое непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны располагаться ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см. Права)

Транзитная зона

Район, где применяются особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.

Единая процедура проверки землепользования (ULURP)

Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это процесс общественной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предлагаемых поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для городских капитальных проектов и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений советов сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.

Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Использовать

Использование — это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.

Использовать группу

Использование со схожими функциональными характеристиками и / или нежелательными воздействиями и, как правило, совместимо друг с другом, внесено в одну или несколько из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере обслуживания (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в Главе 2 Статей II, III и IV Резолюции о зонировании.

Разница

Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое предоставляет освобождение от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той мере, в какой это необходимо для обеспечения разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке вызовут практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.

План доступа к набережной (WAP)

План доступа к набережной — это детальная основа, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной береговой линии. Развитие индивидуальных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.

Набережная

Прибрежная зона — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в пределах набережной подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские части участков зонирования береговой линии.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или прибрежный участок * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть участка для зонирования береговой линии, где открытое для публики пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены ландшафтным дизайном, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземное соединение, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.

A прибрежная общественная пешеходная дорожка * — это линейная общественная зона доступа, проходящая вдоль берега.

Подземный переход * — это пешеходный путь между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и общественной пешеходной дорожкой на берегу. Соединение с возвышенностями может быть обеспечено по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *

Двор на набережной — это часть участка для зонирования береговой линии, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.

Широкая улица * (см. Улица)

Окно, требуется по закону *

Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе, чем на 30 футов от нее.

Двор

Двор — это обязательная открытая площадка вдоль линий участка зонируемого участка, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A Передний двор * проходит по всей ширине передней линии участка.В случае углового участка любой двор, проходящий по всей длине линии улицы, считается передним двором. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческих, производственных и R2X районах минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых кварталах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на проходном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль линии бокового участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до требуемого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.

Zero Lot Line Здание * (см. Здание)

Район

Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в котором правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, в которых правила приспособлены к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.

Зонирование Участка * (см. Лот)

Зонирование слияния участков (см. Права на застройку)

Карты зонирования

126 карт зонирования города Нью-Йорка указывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Поправки к карте зонирования или изменение зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

Садовых гидов | Жилое зонирование с низкой плотностью застройки Определение

: дом на поле для гольфа изображение от itsallgood с Fotolia.com

«Жилые зоны с низкой плотностью застройки» — это места, предназначенные для жилья, которые включают много открытого пространства. Эти зоны предназначены для небольшого количества жилых домов и исключают крупные производства, жилые комплексы и другие крупные строения. Домашний бизнес, общественные организации и некоторые виды коммерческого и сельскохозяйственного использования разрешены, если они соответствуют определенным стандартам.

Жилищное строительство

Пределы жилищного строительства применяются к жилым зонам с низкой плотностью застройки. В одном из этих районов обычно ограничивается одним или двумя домами на жилой участок. Многоквартирные дома, такие как кондоминиумы, квартиры и другие комплексы, обычно не допускаются. Жилое зонирование может позволить некоторые небольшие отдельно стоящие здания, такие как гостевые дома и трейлеры.

• «Жилые зоны с низкой плотностью населения» — это места, предназначенные для жилья, которые включают много открытого пространства.
  
• Эти зоны предназначены для небольшого количества жилых домов и исключают крупные производства, жилые комплексы и другие крупные строения.

Домашний бизнес

Жителям может быть разрешено вести бизнес в жилой зоне с низкой плотностью населения. Часто разрешается наличие детского сада, поскольку услуги дневного ухода могут быть предоставлены в индивидуальном доме. Могут быть разрешены небольшие сельскохозяйственные виды использования, такие как сады на заднем дворе, пчеловодство и фруктовые деревья. Сельское хозяйство обычно ограничивается задачами, которые можно выполнять во дворе дома, поскольку крупные фермы требуют зонирования сельского хозяйства.Это может включать выращивание нескольких кур для получения яиц в соответствии с правилами зонирования округа Сонома, штат Калифорния.

Требования к размеру участка

В жилых зонах с низкой плотностью населения действуют ограничения на размер участка. Размер участка намного превышает требования к площади жилых зон средней и высокой плотности. По данным округа Хейвуд, в зонах с низкой плотностью населения требуется участок площадью не менее 15 000 квадратных футов. Также существуют требования к минимальной площади передних и задних дворов, которые, как правило, выше, чем в других жилых зонах.Ограничения по высоте обычны, здания и сооружения обычно имеют максимально допустимую высоту.

• Жителям может быть разрешено вести бизнес в жилой зоне с низкой плотностью населения.
  
• Существуют также требования к минимальной площади передних и задних дворов, которые, как правило, выше, чем в других жилых зонах.

Общественные организации

Другие организации находятся в жилых зонах с низкой плотностью населения. Церкви обычно разрешены в этих областях, и они могут предоставлять другие услуги, такие как школа, дневной уход и богослужения.Загородные клубы, поля для гольфа и другие предприятия, которые имеют большое количество открытого пространства по сравнению с их общим числом пользователей, часто допускаются. Предоставляются коммунальные услуги, такие как парки и зоны отдыха, а также полицейские и пожарные депо.

Прочие предприятия

Могут быть разрешены постройки общественного пользования. Это могут быть астрономические обсерватории, музеи, библиотеки и художественные галереи. Основное внимание уделяется зданиям, которые обычно не имеют интенсивного движения, не производят много громкого шума и не предназначены для других целей, таких как сельскохозяйственное или промышленное использование.Эти организации могут быть некоммерческими или коммерческими. Школам, включая университеты и колледжи, может потребоваться разрешение на использование, чтобы убедиться, что они соответствуют этим критериям.

• Остальные организации находятся в жилых зонах с низкой плотностью застройки.
  
• Церкви обычно разрешены в этих областях, и они могут предоставлять другие услуги, такие как школа, дневной уход и богослужения.

  No related posts.