Как узнать настоящие права или нет: Как проверить водительские права по базе ГИБДД?

Содержание

Как проверить водительские права по базе ГИБДД?

Добрый день, уважаемый читатель.

В этой статье речь пойдет об официальном сервисе ГИБДД, позволяющем провести проверку любого водительского удостоверения в режиме онлайн. Для чего это может потребоваться?

Во-первых, Вы можете на всякий случай проверить собственное водительское удостоверение и удостоверения Ваших близких. Однако обычно собственные документы никаких вопросов не вызывают.

Во-вторых, можно проверить удостоверения людей, с которыми Вам приходится работать. Например, Вы принимаете водителя на работу. В данном случае неплохо удостовериться в подлинности водительского удостоверения, проверить права на лишение и на наличие иных ограничений.

В этой статье Вы узнаете:

Приступим.

Проверка подлинности водительского удостоверения онлайн

Для проверки подлинности водительского удостоверения воспользуемся сервисом на официальном сайте ГИБДД:

Форма для заполнения предельно проста:

  1. В первое поле введите серию и номер водительского удостоверения без пробелов.
  2. Во второе поле введите дату выдачи удостоверения.
  3. Нажмите на ссылку «запросить проверку».

Примечание. Форма работает не во всех браузерах (программах для просмотра интернет сайтов). Так что если после нажатия на кнопку «запросить проверку» на экране ничего не происходит, воспользуйтесь другим браузером.

Результаты проверки водительского удостоверения на действительность

В результате проверки Вы можете получить один из следующих результатов:

Результат проверкиЗначениеРазъяснение
Дата выдачи и срок действия прав, открытые категорииУдостоверение действительноПодробнее
Проверка завершилась ошибкойУдостоверение не действительноПодробнее
Документ не действителен и разыскивается с 24.01.2019 г.ГИБДД аннулировало праваПодробнее
Вынесено постановление о лишении права управления ТСВодитель лишён прав, срок лишения не идётПодробнее
Постановление о лишении права управления ТС вступило в законную силуВодитель лишён правПодробнее
Начато исчисление срока лишения права управленияВодитель лишён прав, срок лишения идётПодробнее
Исчисление срока лишения права управления ТС прерваноВодитель лишён прав, срок лишения не идётПодробнее
Поступление информации об уплате штрафаВодитель лишён правПодробнее
Проведение проверки знаний ПДДВодитель лишён правПодробнее
В результате проверки не были найдены сведения об указанном водительском удостоверенииИнформация не внесена в базу данных ГИБДДПодробнее

Примечание. Если Вы получили значение, которого нет в таблице, то напишите об этом в комментариях к статье.

Рассмотрим возможные результаты проверки водительского удостоверения на действительность.

1. Водительское удостоверение действительно

Если на экране Вы получили похожую картинку, то значит с Вашими правами все в порядке. Они являются действительными и лишение прав не наложено.

Обратите внимание, на экран выводится информация не только о дате выдачи и дате окончания водительского удостоверения, но и об открытых категориях прав.

Например, это может пригодиться, если Вы нанимаете водителя для управления автобусом. Проверка водительского удостоверения по номеру позволяет сразу же понять, есть ли у водителя нужная категория прав.

Еще один пример успешной проверки:

В данном случае у водителя открыты сразу 4 категории прав. Для управления автобусом он подходит.

Отмечу, что сервис ГИБДД дает информацию о категориях прав несколько обобщенно. В настоящее время существуют категории BE, CE, DE и подкатегории C1E, D1E. Однако форма на сайте показывает только букву E, более подробную информацию получить онлайн невозможно.

Права не действительны

2. Проверка завершилась ошибкой

Если водительские права не действительны, то на экране Вы увидите вот такое сообщение:

Нанимать на работу человека, имеющего подобное водительское удостоверение, я не рекомендую.

Недействительность водительского удостоверения может быть обусловлена следующими факторами:

  • Права просрочены.
  • Права заменены на новые, которые водитель скрывает.
  • Права получены незаконным путем (куплены) и не зарегистрированы в базах ГИБДД.

В любом случае управлять автомобилем с таким удостоверением нельзя.

3. Документ не действителен и разыскивается

В данном случае удостоверение находится в розыске, т.е. использовать его при управлении транспортными средствами нельзя.

Причинами данного статуса может быть следующее:

  • Водитель утерял права и заявил об этом в ГИБДД.
  • Водитель лишён прав, однако не сдал удостоверение в ГИБДД, а написал заявление об утере.
  • ГИБДД принудительно аннулировало удостоверение. Например, права были получены по поддельной медицинской справке. Как только это было выяснено, удостоверение стало недействительным и попало в базу розыска.

Лишение прав

Ещё один вариант результатов проверки — информация о лишении водительских прав.

4. Вынесено постановление о лишении права управления ТС

Такое сообщение означает, что судебное заседание, на котором принято решение о лишении прав, уже состоялось. Однако не прошли 10 дней, которые даются водителю на обжалование решения суда.

Водитель может управлять автомобилем в течение этих 10 дней, однако впоследствии ему придется сдать удостоверение в ГИБДД.

5. Постановление о лишении права управления ТС вступило в законную силу

Данный статус означает, что с момента судебного заседания прошли 10 дней, которые даются на обжалование, и постановление вступило в силу. В течение 3-х дней после этого водитель должен сдать удостоверение в ГИБДД.

Если водитель сдаст удостоверение в предусмотренный законом срок, то статус изменится на «Начато исчисление срока лишения права управления».

6. Начато исчисление срока лишения права управления

На картинке выше представлена информация о водителе, лишенном прав на 18 месяцев. Этот водитель сдал удостоверение в ГИБДД и в настоящее время «отбывает» наказание.

Поскольку подобное наказание возможно лишь за очень серьезные нарушения правил, такого человека на работу брать я не рекомендую. Тем более, что в настоящее время управлять автомобилем он вообще не может.

7. Исчисление срока лишения права управления ТС прервано

Водитель не сдал удостоверение в ГИБДД, срок лишения не начался, управлять автомобилем водитель не может.

При этом водитель считается лишенным прав, однако срок лишения не идёт.

8. Поступление информации об уплате штрафа

Это новый статус, который появился в 2017 году. Он означает, что водитель лишён прав по статье, связанной с алкогольным опьянением. То есть вместе с лишением наложен также и штраф, который водитель оплатил.

Удостоверение не дает права управления транспортными средствами. Однако статус, в отличие от рассмотренных ранее, не позволяет водителю понять, началось исчисление срока лишения или нет. Поэтому для уточнения информации придется позвонить в ГИБДД.

9. Проведение проверки знаний ПДД

Данный статус появился в 2018 году. При этом водитель лишен прав, однако прошло уже более половины срока лишения и водитель приступил к сдаче теоретического экзамена для возврата прав.

Управлять автомобилями водитель не может.

10. Окончено исчисление срока лишения права управления (возвращено ВУ)

Новый статус, который появился в 2020 году. Он означает, что срок лишения прав у водителя закончился и водитель выполнил все процедуры, связанные с возвратом прав после лишения.

То есть водитель может управлять автомобилем.

Данный статус должен автоматически поменяться на «Водительское удостоверение действительно».

Если при проверке прав Вы обнаружили, что значение поля «Состояние исполнения постановления» не соответствует Вашим ожиданиям, то обратитесь в ГИБДД за разъяснениями.

Например, это нужно сделать в том случае, когда в поле указано значение «нет данных».

11. Информация отсутствует в базе данных

Статус «В результате проверки не были найдены сведения об указанном водительском удостоверении» может говорить о следующем:

  • водительское удостоверение выдано недавно (сегодня) и информация о нем еще не добавлена на официальный сайт ГИБДД;
  • при вводе данных удостоверения была допущена ошибка.

Если при проверке водительского удостоверения Вы получили сообщение, которое не описано в данной статье, напишите об этом в комментариях ниже.

Через какое время обновляется база ГИБДД?

Зачастую водитель может столкнуться со следующей ситуацией. Он заменил водительское удостоверение в связи с окончанием срока действия и в этот же день проверяет права на сайте ГИБДД. Однако информация не выводится.

Это связано с тем, что база обновляется с небольшой задержкой. Так что рекомендую подождать несколько дней и провести проверку повторно.

Тем не менее, если права не появятся на сайте через неделю, то не исключено, что при выдаче допущена какая-то ошибка. Поэтому имеет смысл обратиться в ГИБДД за разъяснениями.

Подведем итоги статьи. Сервис ГИБДД для проверки прав по базе представляет собой прекрасный инструмент. Вы в любой момент можете проверить любое водительское удостоверение на наличие ограничений. В первую очередь это полезно для работодателей, имеющих в подчинении водителей.

Будем надеяться, что официальный сайт ГИБДД будет и в дальнейшем радовать нас подобными полезными сервисами.

Удачи на дорогах!

Как проверить водительские права по базе ГИБДД?

Добрый день, уважаемый читатель.

В этой статье речь пойдет об официальном сервисе ГИБДД, позволяющем провести проверку любого водительского удостоверения в режиме онлайн. Для чего это может потребоваться?

Во-первых, Вы можете на всякий случай проверить собственное водительское удостоверение и удостоверения Ваших близких. Однако обычно собственные документы никаких вопросов не вызывают.

Во-вторых, можно проверить удостоверения людей, с которыми Вам приходится работать. Например, Вы принимаете водителя на работу. В данном случае неплохо удостовериться в подлинности водительского удостоверения, проверить права на лишение и на наличие иных ограничений.

В этой статье Вы узнаете:

Приступим.

Проверка подлинности водительского удостоверения онлайн

Для проверки подлинности водительского удостоверения воспользуемся сервисом на официальном сайте ГИБДД:

Форма для заполнения предельно проста:

  1. В первое поле введите серию и номер водительского удостоверения без пробелов.
  2. Во второе поле введите дату выдачи удостоверения.
  3. Нажмите на ссылку «запросить проверку».

Примечание. Форма работает не во всех браузерах (программах для просмотра интернет сайтов). Так что если после нажатия на кнопку «запросить проверку» на экране ничего не происходит, воспользуйтесь другим браузером.

Результаты проверки водительского удостоверения на действительность

В результате проверки Вы можете получить один из следующих результатов:

Результат проверкиЗначениеРазъяснение
Дата выдачи и срок действия прав, открытые категорииУдостоверение действительноПодробнее
Проверка завершилась ошибкойУдостоверение не действительноПодробнее
Документ не действителен и разыскивается с 24.01.2019 г.ГИБДД аннулировало праваПодробнее
Вынесено постановление о лишении права управления ТСВодитель лишён прав, срок лишения не идётПодробнее
Постановление о лишении права управления ТС вступило в законную силуВодитель лишён правПодробнее
Начато исчисление срока лишения права управленияВодитель лишён прав, срок лишения идётПодробнее
Исчисление срока лишения права управления ТС прерваноВодитель лишён прав, срок лишения не идётПодробнее
Поступление информации об уплате штрафаВодитель лишён правПодробнее
Проведение проверки знаний ПДДВодитель лишён правПодробнее
В результате проверки не были найдены сведения об указанном водительском удостоверенииИнформация не внесена в базу данных ГИБДДПодробнее

Примечание. Если Вы получили значение, которого нет в таблице, то напишите об этом в комментариях к статье.

Рассмотрим возможные результаты проверки водительского удостоверения на действительность.

1. Водительское удостоверение действительно

Если на экране Вы получили похожую картинку, то значит с Вашими правами все в порядке. Они являются действительными и лишение прав не наложено.

Обратите внимание, на экран выводится информация не только о дате выдачи и дате окончания водительского удостоверения, но и об открытых категориях прав.

Например, это может пригодиться, если Вы нанимаете водителя для управления автобусом. Проверка водительского удостоверения по номеру позволяет сразу же понять, есть ли у водителя нужная категория прав.

Еще один пример успешной проверки:

В данном случае у водителя открыты сразу 4 категории прав. Для управления автобусом он подходит.

Отмечу, что сервис ГИБДД дает информацию о категориях прав несколько обобщенно. В настоящее время существуют категории BE, CE, DE и подкатегории C1E, D1E. Однако форма на сайте показывает только букву E, более подробную информацию получить онлайн невозможно.

Права не действительны

2. Проверка завершилась ошибкой

Если водительские права не действительны, то на экране Вы увидите вот такое сообщение:

Нанимать на работу человека, имеющего подобное водительское удостоверение, я не рекомендую.

Недействительность водительского удостоверения может быть обусловлена следующими факторами:

  • Права просрочены.
  • Права заменены на новые, которые водитель скрывает.
  • Права получены незаконным путем (куплены) и не зарегистрированы в базах ГИБДД.

В любом случае управлять автомобилем с таким удостоверением нельзя.

3. Документ не действителен и разыскивается

В данном случае удостоверение находится в розыске, т.е. использовать его при управлении транспортными средствами нельзя.

Причинами данного статуса может быть следующее:

  • Водитель утерял права и заявил об этом в ГИБДД.
  • Водитель лишён прав, однако не сдал удостоверение в ГИБДД, а написал заявление об утере.
  • ГИБДД принудительно аннулировало удостоверение. Например, права были получены по поддельной медицинской справке. Как только это было выяснено, удостоверение стало недействительным и попало в базу розыска.

Лишение прав

Ещё один вариант результатов проверки — информация о лишении водительских прав.

4. Вынесено постановление о лишении права управления ТС

Такое сообщение означает, что судебное заседание, на котором принято решение о лишении прав, уже состоялось. Однако не прошли 10 дней, которые даются водителю на обжалование решения суда.

Водитель может управлять автомобилем в течение этих 10 дней, однако впоследствии ему придется сдать удостоверение в ГИБДД.

5. Постановление о лишении права управления ТС вступило в законную силу

Данный статус означает, что с момента судебного заседания прошли 10 дней, которые даются на обжалование, и постановление вступило в силу. В течение 3-х дней после этого водитель должен сдать удостоверение в ГИБДД.

Если водитель сдаст удостоверение в предусмотренный законом срок, то статус изменится на «Начато исчисление срока лишения права управления».

6. Начато исчисление срока лишения права управления

На картинке выше представлена информация о водителе, лишенном прав на 18 месяцев. Этот водитель сдал удостоверение в ГИБДД и в настоящее время «отбывает» наказание.

Поскольку подобное наказание возможно лишь за очень серьезные нарушения правил, такого человека на работу брать я не рекомендую. Тем более, что в настоящее время управлять автомобилем он вообще не может.

7. Исчисление срока лишения права управления ТС прервано

Водитель не сдал удостоверение в ГИБДД, срок лишения не начался, управлять автомобилем водитель не может.

При этом водитель считается лишенным прав, однако срок лишения не идёт.

8. Поступление информации об уплате штрафа

Это новый статус, который появился в 2017 году. Он означает, что водитель лишён прав по статье, связанной с алкогольным опьянением. То есть вместе с лишением наложен также и штраф, который водитель оплатил.

Удостоверение не дает права управления транспортными средствами. Однако статус, в отличие от рассмотренных ранее, не позволяет водителю понять, началось исчисление срока лишения или нет. Поэтому для уточнения информации придется позвонить в ГИБДД.

9. Проведение проверки знаний ПДД

Данный статус появился в 2018 году. При этом водитель лишен прав, однако прошло уже более половины срока лишения и водитель приступил к сдаче теоретического экзамена для возврата прав.

Управлять автомобилями водитель не может.

10. Окончено исчисление срока лишения права управления (возвращено ВУ)

Новый статус, который появился в 2020 году. Он означает, что срок лишения прав у водителя закончился и водитель выполнил все процедуры, связанные с возвратом прав после лишения.

То есть водитель может управлять автомобилем.

Данный статус должен автоматически поменяться на «Водительское удостоверение действительно».

Если при проверке прав Вы обнаружили, что значение поля «Состояние исполнения постановления» не соответствует Вашим ожиданиям, то обратитесь в ГИБДД за разъяснениями.

Например, это нужно сделать в том случае, когда в поле указано значение «нет данных».

11. Информация отсутствует в базе данных

Статус «В результате проверки не были найдены сведения об указанном водительском удостоверении» может говорить о следующем:

  • водительское удостоверение выдано недавно (сегодня) и информация о нем еще не добавлена на официальный сайт ГИБДД;
  • при вводе данных удостоверения была допущена ошибка.

Если при проверке водительского удостоверения Вы получили сообщение, которое не описано в данной статье, напишите об этом в комментариях ниже.

Через какое время обновляется база ГИБДД?

Зачастую водитель может столкнуться со следующей ситуацией. Он заменил водительское удостоверение в связи с окончанием срока действия и в этот же день проверяет права на сайте ГИБДД. Однако информация не выводится.

Это связано с тем, что база обновляется с небольшой задержкой. Так что рекомендую подождать несколько дней и провести проверку повторно.

Тем не менее, если права не появятся на сайте через неделю, то не исключено, что при выдаче допущена какая-то ошибка. Поэтому имеет смысл обратиться в ГИБДД за разъяснениями.

Подведем итоги статьи. Сервис ГИБДД для проверки прав по базе представляет собой прекрасный инструмент. Вы в любой момент можете проверить любое водительское удостоверение на наличие ограничений. В первую очередь это полезно для работодателей, имеющих в подчинении водителей.

Будем надеяться, что официальный сайт ГИБДД будет и в дальнейшем радовать нас подобными полезными сервисами.

Удачи на дорогах!

Как покупать в интернете и не потерять свои деньги — СберБанк

Мы покупаем в онлайн-магазинах, потому что там бывает дешевле, чем в офлайне. Но главное — это быстрее и удобнее: заходишь прямо с телефона на сайт, выбираешь, что нужно, и тут же платишь картой. Минусы — нельзя сначала покрутить вещь в руках и можно нарваться на мошенников: одни продают то, чего у них нет, другие торгуют браком или фейком, третьи под разными предлогами пытаются выманивать данные банковских карт. Разбираемся, как покупать максимально безопасно.


Выбирайте магазин по отзывам

Тут всё на первый взгляд легко: если об онлайн-магазине нет ни одного отзыва во всём интернете, он может оказаться однодневкой, которая ничего не пришлёт или продаст брак. Но если отзывов много, причем все сплошь хвалебные и однотипные, это тоже повод задуматься: такие отзывы пишут копирайтеры, а не реальные покупатели. Отличить купленные отзывы от настоящих не всегда просто, но можно:

  • они, как правило, все подписаны именем и фамилией, нередко ещё и с фото;
  • не содержат подробностей покупки;
  • если и упоминают о недостатках, то так, чтобы это выглядело похвалой. Например: «Доставили через три дня вместо двух, правда, для компенсации сделали большую скидку, буду покупать только здесь!!!»

Если все отзывы у магазина именно такие, велик шанс, что они ненастоящие.

Когда вы увидите магазин со сверхнизкими ценами, огромным выбором и сплошь отличными отзывами как под копирку, помните: это чаще говорит о мошенничестве, чем о действительно достойном месте для покупок.


Указывайте при покупке только нужные данные

Что нужно магазину для оформления заказа:

  • номер телефона и/или адрес электронной почты — первое, как правило, запрашивают для подтверждения заказа и сообщений о доставке, а второе — для отправки электронного чека. Обычно email указывать необязательно, но лучше это сделать — чек точно не будет лишним;
  • ваши имя и адрес для доставки, иногда может потребоваться и платёжный адрес — чаще всего он совпадает с адресом прописки;
  • зарубежному магазину также понадобятся ИНН и паспортные данные — это требование российской таможни.

Что нужно банку, через который идёт оплата по карте:

  • номер карты, срок ее действия, CVV2 или CVC2, часто также (но совсем необязательно) — ваши имя и фамилия латиницей, как они указаны на карте.

Если магазин при покупке требует у вас что-либо ещё — например, скан-копию паспорта, девичью фамилию матери или логин и пароль от интернет-банка, с ним явно что-то не в порядке и покупать там не стоит.

Важно: на сайте, где вы добавляете товар в корзину и собираетесь платить, должно быть SSL-шифрование. Это выглядит как зеленый замочек в адресной строке. Он означает, что данные, которые вы передаёте, знают только ваш браузер и сервер магазина, а мошенники не смогут их перехватить.

Часто карту можно «привязать» к магазину. Если вы уже знакомы с ним и планируете там иногда покупать, это упростит процесс — не нужно будет каждый раз заново вбивать все данные. Это не значит, что магазин сможет списывать деньги когда захочет — вы в любом случае сами подтверждаете покупку: например, кодом из СМС, отпечатком пальца или хотя бы нажатием на кнопку.

Также «привязку» карты вам может предложить СберБанк на странице оплаты securepayments.sberbank.ru — это безопасно и работает сразу для тысяч магазинов, среди которых точно не будет мошеннических: все эти магазины проходят банковскую проверку.

Когда при оплате вы видите такую страницу, карту точно можно «привязывать»

Если вы хотите подстраховаться по максимуму, заведите отдельную карту для покупок в интернете и перебрасывайте на неё только ту сумму, которую собираетесь потратить.


Платите картой на сайте и не отказывайтесь от чеков

Все солидные магазины сейчас принимают оплату картой на сайте или в приложении. Они могут также присылать в мессенджере или СМС ссылку на платёжную страницу. Если этого нет — задумайтесь, стоит ли вообще там покупать.

Магазин может предлагать разные варианты оплаты, но в серьёзных всегда есть возможность заплатить картой

Если магазин вместо стандартной оплаты банковской картой предлагает сделать обычный перевод частному лицу, лучше не рисковать. Магазин по закону обязан проводить все платежи через кассу и отправлять на почту покупателям электронные чеки. Чтобы ему было куда прислать вам чек, оставляйте при заказе свой email. Когда такого чека нет, и платили вы конкретному Ивану Ивановичу, а не магазину, предъявить потом претензии очень сложно.

Если вы любите покупать в социальных сетях, помните, что тут встречаются мошенники. Один из очень распространённых способов обмана — человек пишет на странице магазина в соцсети комментарий, что хотел бы купить товар, и тут же ему в личку стучится некто, называя цену и сроки доставки. Как правило, мошенники очень торопят с покупкой — они хотят, чтобы потенциальная жертва не успела задуматься и проверить, имеет ли отношение к магазину тот, кто ей сейчас пишет. Для оплаты они дают номера виртуальных банковских карт или электронных кошельков. Никогда не переводите деньги таким образом, лучше сами пишите в личку магазину.

Если покупаете в соцсетях, пишите в личку магазину, иначе на ваш комментарий может откликнуться мошенник


Свяжитесь с магазином, если что-то пошло не так

Интернет-магазины отвечают за свой товар точно так же, как и магазины в офлайне, наши отношения с ними регулируются специальной статьёй Закона о защите прав потребителей. Когда покупку приносит курьер, можно сразу проверить, всё ли в порядке, и если нет — отказаться платить. Если уже заплатили на сайте, то имеете полное право обменять покупку или вернуть её, получив деньги обратно на карту. Исключение — продукты, косметика, лекарства, товары на гарантии и тому подобное, хотя и тут многие онлайн-продавцы идут навстречу.

У всякого магазина есть средство для связи — номер телефона, сообщества в соцсетях, аккаунт в мессенджере, чат на сайте. Любые проблемы чаще всего проще решить напрямую. Если товар не пришёл или он вас не устраивает, магазин должен вернуть деньги либо обменять покупку.

Если покупаете на площадке-агрегаторе или интернет-аукционе, где работает множество магазинов, там может действовать собственная система защиты покупок — в этом случае деньги возвращает сама площадка. Когда платите в зарубежном магазине через PayPal, ваши деньги страхует ещё и эта платёжная система.


В крайнем случае — верните деньги через банк

Это работает, если вы платили картой. Когда магазин упорно не отвечает на звонки и сообщения, а товара так и нет либо он бракованный или поддельный, сделку можно отменить через свой банк. Это стандартная процедура: нужно описать ситуацию, сослаться на неправомерность транзакции, а также указать дату, время и сумму покупки. В идеале — приложить чек, но и без чека деньги можно вернуть. Банк связывается со всеми участниками сделки и проводит расследование. Например, если с клиента банка магазин списал деньги, а товар действительно не прислали, банк отменит платёж. Клиенты СберБанка в проблемных ситуациях могут обратиться в банк любым удобным способом — по телефону 900 или +7 495 500-55-50, через форму обратной связи на сайте либо придя в отделение банка.


​Самое главное
  1. Выбирайте магазин не только по ценам, но — в первую очередь — по отзывам. Помните, что все серьёзные магазины принимают оплату по карте.
  2. Следите за тем, чтобы при оплате между вами и сайтом магазина было защищённое соединение, и не оставляйте лишних данных о себе.
  3. Помните, что магазин обязан выдать вам чек. Электронный чек у вас в почтовом ящике имеет ту же юридическую силу, что и бумажный из офлайн-магазина.
  4. Знайте, что с чеком вы не потеряете деньги, если вам не прислали ваш заказ или доставили некачественный товар.

Условия использования Viber | Viber

Позвольте поблагодарить вас за положительные эмоции, которыми вы делитесь с нами при использовании всего многообразия сервисов Viber. Вероятно, вы удивитесь, но все эти сервисы и услуги, включая дополнительные приложения Viber Media S.a.r.l, а также сервисы и услуги третьих сторон, разработанные на основе технологий Viber, мы так и будем именовать – “Сервисы”.

Описанные ниже Условия использования (далее, “Условия”) — основа основ наших с вами взаимоотношений, права и обязанности, которым следует каждый пользователь наших Сервисов. Язык этого документа может показаться вам слишком официальным (и для этого есть объективные причины), но мы сделали всё возможное, чтобы читать их было просто и интересно, так же как и осознанно пользоваться нашими Сервисами, понимая и принимая данные Условия (которые представляют собой обязывающее соглашение между Viber Media S.a.r.l. и вами).

Пользуясь нашими сервисами, вы не только открываете для себя мир положительных эмоций, но и соглашаетесь с настоящими Условиями, которые определяют ваши права и влияют на ваши обязанности. Вы имеете полное право отказаться от пользования Сервисами, если вы не согласны с настоящими Условиями (включая Политику конфиденциальности, Политику по файлам Cookie и технологиям отслеживания, Политику по защите авторских прав, а также другие политики, которые являются неотъемлемой частью данного документа).

СВЯЗЬ С ЭКСТРЕННЫМИ СЛУЖБАМИ: Viber не является заменой обычному мобильному или стационарному телефону и не позволяет совершать срочные звонки в службы экстренной помощи. Вы должны обеспечить себе альтернативные способы связи, которые в случае необходимости обеспечат соединение с экстренными службами.

Некоторые функции наших Сервисов могут регламентироваться дополнительными документами. Рекомендуем прочитать эти документы, прежде чем использовать соответствующие функции, и считать их дополнением к настоящим Условиям. Вы понимаете, что, как и в рамках обычных услуг мобильной телефонной связи, любой человек, который знает номер вашего мобильного телефона, может звонить вам или отправлять сообщения с помощью наших Сервисов, и любой адресат ваших сообщений может использовать их содержимое по своему усмотрению.

1. Правоспособность; Дети и подростки. Если вы младше минимального возраста, достаточного в вашей стране для заключения имеющего обязательную силу Соглашения, вы можете пользоваться нашими Сервисами только в том случае, если вы либо дееспособный несовершеннолетний, либо имеете законное разрешение одного из родителей или опекунов на использование наших Сервисов. Вы можете пользоваться нашим Сервисом только в том случае, если вы способны полностью понять и соблюдать настоящие Условия. Наши Сервисы не предназначены для детей младше 13 лет. Если вам ещё не исполнилось 13 лет, просим дождаться этого момента, прежде чем начинать пользоваться Сервисами.

 

2. Обновления Условий. Мы постоянно добавляем в наши Сервисы дополнительные возможности, а действующее законодательство время от времени меняется, поэтому настоящие Условия могут пересматриваться. Актуальную версию вы всегда можете посмотреть по адресу: http://www.viber.com/eula. Вы даёте согласие на получение уведомлений об обновлении настоящих Условий посредством публикации обновлённых Условий на наших Сервисах. Регулярно посещайте данную страницу для ознакомления с актуальными Условиями. Если вы не согласны с какими-либо положениями обновлённых Условий, вы должны прекратить использование Сервисов и/или удалить свою учётную запись. Продолжая использовать любой из Сервисов, вы принимаете все изменения в настоящие Условия.

 

3. Информация, которую вы предоставляете для пользования Сервисом, должна быть достоверной. Данные, которые вы предоставляете для доступа к Сервису Viber или к некоторым его функциям, должны быть полными и достоверными, включая ваш настоящий возраст. Если специалисты Viber сочтут, что вы предоставили недостоверную, неполную или устаревшую информацию, мы оставляем за собой право отказать вам в доступе к Сервисам или к любым связанным ресурсам, а также удалить вашу учётную запись или приостановить её действие.

 

4. Декларация о неприкосновенности частной жизни в интернете. Неприкосновенность вашей частной жизни очень важна для нас. Для улучшения защиты неприкосновенности вашей частной жизни мы предоставляем разъяснения, рассказывающие о нашей практике обработки информации и о выборе, который вы можете сделать в отношении того, как Ваша информация будет собрана и использована в рамках наших Сервисов. Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с нашей Политикой конфиденциальности. Если вы являетесь гражданином Европейского экономического пространства (EЭП), узнайте, как реализовать свои права относительно персональных данных здесь.

 

5. Торговые марки и авторские права. Наши Сервисы и материалы, используемые Viber в наших Сервисах, («Материал») охраняются авторскими правами, патентами, коммерческой тайной или иными имущественными правами («Авторские права»). Некоторые персонажи, логотипы и другие изображения, которые Viber использует в Сервисах, также защищены как зарегистрированные или незарегистрированные товарные знаки, фирменные наименования и/или знаки обслуживания, принадлежащие Viber или другим лицам и/или организациям (“Товарные знаки”). Viber и его лицензиары являются владельцами прав собственности, авторских прав и других прав интеллектуальной собственности в отношении Материала и Сервиса. Используя Сервисы, вы не приобретаете какие-либо права собственности на Сервисы или содержащиеся в них Материалы. Viber уважает права интеллектуальной собственности других лиц и просит пользователей Сервисов поступать так же.

 

6. Использование наших материалов. Вы имеете право использовать наши Сервисы и какие-либо Материалы или другой представленный на них контент исключительно при условии вашего согласия с настоящими Условиями. Вы не вправе модифицировать Материалы или любой другой контент наших Сервисов или использовать его в целях, не разрешённых настоящими Условиями. Подобные запрещённые действия нарушают настоящие Условия и могут являться нарушением авторских прав и/или незаконным использованием товарных знаков.

Вы имеете право доступа к Материалу и всему остальному контенту наших Сервисов, и их отображения в целях некоммерческого, частного, развлекательного использования на любом компьютере, планшете, смарт-часах, или мобильном устройстве, которым вы владеете или пользуетесь. Вы не имеете права копировать, воспроизводить, переиздавать, загружать, размещать, передавать, распространять или использовать Материал и весь остальной контент данного Сервиса каким-либо иным способом без специального разрешения Viber. Кроме того, декомпиляция, обратное проектирование, обратное ассемблирование, или иное воздействие на код, используемый в каком-либо программном обеспечении Сервиса, с целью приведения его в читаемую форму для изучения структуры такого программного обеспечения и/или копирования или создания других продуктов, основанных (полностью или частично) на таком программном обеспечении, запрещены. Вы не имеете права арендовать, сдавать в аренду, предоставлять взаймы, продавать, распространять или сублицензировать Материалы и/или Сервисы.

7. Сервис звонков; Дополнительные Сервисы.

Мы предлагаем бесплатно использовать наш Сервис для совершения звонков другим пользователям Viber (при отсутствии подключения к Wi-Fi, тарификация звонков происходит в соответствии с вашим тарифным планом). Viber также предлагает вам возможность стать премиум-пользователем “Viber Out”, что позволяет звонить абонентам, не являющимся пользователями Viber (на стационарные или мобильные телефоны), по всему миру по представленным здесь тарифам: https://account.viber.com/ru/rates-index.

Кроме этого, вы даёте своё согласие на получение вызовов, не относящихся к сети Viber, на ваше мобильное устройство или компьютер через Авторизованное Приложение (далее, “Viber In”). Сервис “Viber In” предоставляется бесплатно и вы можете отключить его в любое время в настройках приложения.

8. Плата за услугу Viber Out и другие Продукты или Функции.

8.1 Звонки на телефоны абонентов, которые не пользуются Viber, а также на платные номера со счёта Viber:

8.1.1 Тарификация звонков на стационарные и мобильные телефоны, не подключённые к Viber, осуществляется поминутно, как указано на сайте: http://account.viber.com/. Когда продолжительность вызова достигнет 4 часа, соединение будет разорвано. Чтобы продолжить разговор, перезвоните.

8.1.2 Viber оставляет за собой право пересматривать тарифы на звонки на стационарные и мобильные телефоны в любое время без предварительного уведомления. Актуальные тарифы доступны по адресу: http://account.viber.com/. Обновлённый тариф будет применяться к следующему телефонному звонку после публикации этого тарифа. Прежде чем сделать звонок, рекомендуем уточнить актуальные тарифы. Если новый тариф вам не подходит, не совершайте звонок.

8.1.3 Продолжительность телефонного разговора рассчитывается поминутно. Неполные минуты разговора округляются в большую сторону. После окончания звонка, дробные части цента округляются в большую или меньшую сторону до ближайшего целого значения. Например, стоимость звонка в 0,034 евро округляется до 0,03 евро. Стоимость вызова автоматически списывается со счёта Viber вашей учётной записи во время разговора.

8.1.4 Использование Viber должно соответствовать нашим Правилам честного использования.

 

8.2 Подписка/Тарифы. Viber предлагает выгодные тарифы с фиксированной стоимостью звонка по определённым направлениям или в определённый период. Мы также предлагаем тарифы с автоматическим продлением, которые по сути являются подпиской на наши Сервисы. Все тарифы Viber, включая безлимитные, предназначены исключительно для индивидуального использования и должны соответствовать нашим Правилам честного использования во избежание мошенничества и злоупотреблений. Наши сервисы не предназначены для звонков на специальные, платные, служебные номера и номера без привязки к определённой стране. Мы оставляем за собой право отменить вашу подписку и/или предложить вам другой тариф, если заметим, что вы нарушаете Правила честного использования наших Сервисов. Мы также оставляем за собой право вносить изменения в тарифы или подписки, или отменять их использование в любое время. В случае если подписка включает различные продукты, мы уведомим вас об изменении состава продуктов, входящих в вашу подписку. Если вы не согласны с внесёнными изменениями, вы вправе отменить подписку. Неиспользованные минуты или средства на счёте не переносятся с текущего месяца на следующий.

 

8.3 Подписка на стикеры. В некоторых регионах Viber предлагает цифровую подписку на стикеры по фиксированной цене. Она позволяет пользователям бесплатно скачивать платные стикеры во время действия подписки. Цифровые стикеры Viber защищены законодательством об авторских правах и предназначены исключительно для индивидуального использования нашими пользователями. Использование цифровых стикеров Viber должно соответствовать Принципам добросовестного использования во избежание злоупотреблений и/или мошеннических действий. Мы оставляем за собой право изменить условия подписок на стикеры или отменить подписки в любое время. Мы также оставляем за собой право исключать из подписок те или иные стикерпаки в любое время. Для подписок, которые включают несколько сервисов (например, стикеры и иные сервисы), мы направим вам уведомление в случае изменения пакета сервисов, входящих в подписку. В этом случае вы будете иметь право отменить такую подписку. Мы оставляем за собой право ограничить доступ к стикерпакам, загруженным в рамках действия подписки, после её окончания. В нашей Платёжной политике вы найдёте информацию о механизмах оплаты подписки, в том числе через ваш счёт у оператора мобильной связи.

 

8.4 Вы получите информацию о полной стоимости продуктов или функций Viber перед их оплатой через Viber. Viber оставляет за собой право пересматривать цены на такие продукты в любое время без предварительного уведомления. Перед следующей покупкой того или иного продукта, вы сможете увидеть его новую цену и принять решение о покупке. Новые цены будут применяться к вашей следующей покупке сразу после публикации этих цен.

 

8.5 Viber оставляет за собой право предлагать некоторые продукты или функции бесплатно в течение пробного периода. Viber определяет продолжительность пробного периода и ограничения бесплатных предложений по собственному усмотрению. При этом, Viber оставляет за собой право взимать (стандартную) плату за такие продукты, если (по разумному усмотрению) будет установлено, что вы злоупотребляете условиями предложения. В том числе, к злоупотреблениям относится использование прокси-сервера, анонимного IP-адреса или иных устройств и сервисов, которые мешают Viber определить ваше местоположение.

 

8.6 Viber может взимать НДС или другие косвенные налоги по действующей ставке для конкретной страны (в соответствии с действующим налоговым законодательством) на момент пополнения счёта Viber или списания средств с этого счёта.

 

8.7 Если вы используете Сервисы через мобильные приложения, это приведёт к расходу мобильного трафика, который оплачивается в соответствии с тарифами вашего оператора связи. Использование мобильной связи за границей может повлечь гораздо более высокие затраты, чем в домашнем регионе. Вы подтверждаете, что вы осведомлены о стоимости международного роуминга и несёте полную ответственность за оплату услуг вашего оператора мобильной связи за рубежом.

 

9. Платежи; Возвраты средств.Информацию о платежах, средствах на счёте и возмещениях вы найдёте в нашей Платёжной политике.

 

9.1 Вы можете пополнить счёт (далее “пополнение счёта Viber”) с помощью любого способа оплаты, используемого Viber. Сумма пополнения будет зачислена на счёт Viber вашей учётной записи в момент покупки. Мы отправим вам подтверждение о пополнении счёта Viber [по электронной почте]. Для обработки платежей мы используем сторонние компании, от которых мы требуем принимать необходимые организационные и технические меры для защиты ваших персональных данных и информации о трафике, а также соблюдать соответствующие законы. Просим ознакомиться с условиями использования и политиками конфиденциальности наших партнёров, прежде чем предоставлять им свою банковскую или платёжную информацию. Соглашаясь с настоящими Условиями или совершая платежи в соответствии с ними, вы подтверждаете, что не полагаетесь на доступность в будущем какой-либо функции или продукта, предлагаемого через Сервис. Вы можете изменить способ оплаты и платёжную информацию, войдя в свою учётную запись в Viber по адресу: http://account.viber.com/. Вы согласны с тем, что Viber может использовать информацию о выбранном вами способе оплаты, который предоставляет ваш банк или платёжная система. Совершая платежи в иностранной валюте, вы согласны с тем, что итоговая сумма платежа может изменяться в соответствии с валютно-обменными политиками наших партнёров — платёжных операторов, на сайтах которых вы можете найти подробную информацию.

 

9.2 Если вы не используете средства на счёте Viber (включая средства, которые были предоставлены администратором Viber) в течение шести месяцев, эти средства будут заморожены. Вы можете повторно активировать баланс на счёте Viber. Для этого, зайдите в свою учётную запись Viber Out на сайте viber.com, и следуйте предложенным инструкциям.

Если вы деактивируете вашу учётную запись Viber, средства на вашем счёте будут потеряны. Ваша учётная запись Viber может быть деактивирована если: (i) вы деактивируете вашу учётную запись самостоятельно. (ii) вы удалите приложение Viber с вашего мобильного устройства и не установите его повторно в течение трёх месяцев (iii) вы не будете открывать приложение Viber в течение двенадцати месяцев подряд.

Для телефонных номеров, зарегистрированных в Японии (+81), срок действия средств на счёте Viber составляет 180 дней с момента зачисления, без возможности продления.

 

9.3 В настоящее время, вы можете использовать средства на счёте Viber только для звонков через Viber Out.

 

9.4 Автоматический регулярный платёж. Регулярный платёж автоматически активируется при пополнении счёта через веб-сайт Viber. Если вы не хотите активировать регулярный платёж, снимите соответствующий флажок в момент покупки. Каждый раз, когда баланс вашего счёта Viber опустится ниже определённого уровня, устанавливаемого Viber, он будет пополнен на ту же сумму и тем же способом оплаты, которые вы определили при регистрации учётной записи. Вы можете отключить регулярный платёж в любое время через вашу учётную запись. Любые цены, указанные в той или иной валюте, являются приблизительными и не учитывают колебания валютных курсов или особенности конвертации.

 

9.5 Оплата подписки (т.е. автоматического продления тарифа) осуществляется с помощью регулярных платежей. Вы выражаете своё согласие с тем, что с указанного вами способа оплаты будет регулярно списываться установленная сумма до тех пор, пока вы не отмените подписку.

 

9.6 В случае возникновения каких-либо ошибок, связанных с ценообразованием или характеристиками, Viber оставляет за собой право отказаться принимать любые заказы или отменить их по своему усмотрению. Если перед отменой вашего заказа мы произвели списание с вашей кредитной карты или счёта, мы зачислим списанные средства обратно на соответствующий счёт. Могут действовать дополнительные ограничения.

 

10. Возврат средств.

10.1 За исключением случаев, предусмотренных законодательством, все покупки являются окончательными и не подлежат возмещению. Если вы считаете, что Viber списал средства с вашего счёта по ошибке, свяжитесь с Viber в течение 90 дней с момента такой операции. По истечении 90 дней после совершения операции возврат денежных средств не осуществляется. Если вы приобретаете у Viber какой-либо цифровой контент, вы теряете право отказаться от покупки или отменить её с момента доставки цифрового контента по вашему запросу. Вы также не имеете права требовать возмещения потраченных средств, за исключением случаев ошибочного списания. Если вы пользуетесь услугами сторонних организаций для пополнения счёта Viber Out, эта операция осуществляется в соответствии с их условиями (включая условия оплаты, возмещения средств, и т.д.).

 

10.2 Viber оставляет за собой право отказать в возмещении платежа, если он обоснованно считает или предполагает, что вы: (i) пытаетесь недобросовестно использовать данную политику возврата, например, путём повторных запросов на возврат в отношении одного и того же продукта или функции; (ii) нарушаете настоящие Условия использования; (iii) используете любой из наших продуктов мошенническим путём, или ваша учётная запись используется третьими лицами мошенническим путём; или (iv) вы пополнили счёт Viber через сервис сторонней организации, условия которой не предусматривают возмещения средств. Данная политика возврата денежных средств не ограничивает ваши законные права по подаче судебных исков.

 

11. Общедоступный контент. МАТЕРИАЛЫ, ИНФОРМАЦИЯ И МНЕНИЯ, СОДЕРЖАЩИЕСЯ И/ИЛИ ВЫРАЖАЕМЫЕ В СООБЩЕСТВАХ, КАНАЛАХ И/ИЛИ ЧАТ-БОТАХ, В РАЗДЕЛАХ КОММЕНТАРИЕВ, НА СТРАНИЦАХ СООБЩЕСТВ ИЛИ В ДРУГИХ ФОРУМАХ ДАННОГО СЕРВИСА (“ФОРУМЫ”) МОГУТ НЕ СОВПАДАТЬ С ТОЧКОЙ ЗРЕНИЯ VIBER GROUP ИЛИ ПОСТАВЩИКОВ КОНТЕНТА. VIBER НЕ ОБЯЗУЕТСЯ ВЕСТИ МОНИТОРИНГ И ПРОВЕРКУ ФОРУМОВ, А СОДЕРЖАНИЕ ФОРУМОВ НЕ ОТНОСИТСЯ К ЗОНЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ VIBER. VIBER ОСТАВЛЯЕТ ЗА СОБОЙ ПРАВО УДАЛЯТЬ ИЛИ МОДИФИЦИРОВАТЬ ЛЮБОЙ КОНТЕНТ БЕЗ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ ИЛИ НАСТУПЛЕНИЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ. ЛЮБОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ФОРУМОВ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА ВАШ СОБСТВЕННЫЙ РИСК, В ЕГО ОТНОШЕНИИ ПРИМЕНЯЮТСЯ ОТКАЗЫ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ И ОГРАНИЧЕНИЯ ОТВЕТСТВЕННОСТИ, УКАЗАННЫЕ ВЫШЕ.

 

12. Пользовательский контент.

 

Мы хотим, чтобы наш Сервис помогал вам делиться позитивными эмоциями с окружающими! Именно поэтому мы разработали разнообразные функции, которые позволят вам это делать. Тем не менее, поскольку мы хотим защитить вас и других пользователей и убедиться, что наш Сервис вызывает у вас положительные эмоции, мы оставляем за собой право (но не обязанность) в любое время удалять или отказываться от распространения через Сервис любого пользовательского контента, приостанавливать действие учётных записей пользователей или удалять их, а также блокировать участников паблик чатов Viber без какой-либо ответственности в отношении нас, включая случаи, когда такой Пользовательский контент, по нашему мнению, нарушает настоящие Условия, включая внутренние Правила, Правила и условия использования чат-ботов, сообществ, каналов и Панели администратора Viber (VAP) Viber или любые дополнительные условия, или содержит иные материалы, которые мы считаем нежелательными. Мы также оставляем за собой право отвечать на запросы и отчёты пользователей, направленные в службу поддержки через приложение Viber, или защищать права, собственность или безопасность Viber, его пользователей, а также общества в целом.

(a) Паблик чаты: Сервис позволяет пользователям следить за общением в паблик чатах, созданных в Сервисе. Паблик чаты — это разговоры, которые их участники ведут в группах, объединённых общими интересами или проектами. Участники беседуют между собой в Viber, а любой Пользователь Viber имеет возможность читать этот паблик чат (далее “паблик чат Viber”) без ограничений. Участники паблик чатов в Viber могут размещать контент, не предназначенный для детей, поэтому участниками, читателями и подписчиками паблик чатов могут быть только лица старше 13 лет. Просим ознакомиться с Правила и условия использования паблик аккаунтов, паблик чатов, ботов, сообществ и Панели администратора Viber (VAP) и с Требованиями к контенту (которые являются частью настоящих Условий). В этих документах подробно указаны ограничения для паблик чатов Viber и описаны условия их использования. Вы всегда можете отменить подписку на паблик чат Viber, если сочтёте, что он вам не подходит по какой-то причине.

Viber не обязуется контролировать паблик чаты или другие Форумы, и не несёт ответственности за контент, размещённый в паблик чатах и на других форумах.

 

(b) Комментарии: когда вы участвуете в наших публичных Форумах, размещаемый вами контент является публичным и вы даёте своё разрешение как пользователям Viber, так и пользователям других платформ, просматривать его и ассоциировать его с вами. Ваш контент может быть использован, чтобы помочь нам улучшить методики предложения контента вам и другим пользователям. Размещая или загружая какой-либо Пользовательский контент в Viber, вы предоставляете нам неисключительную, безвозмездную, глобальную лицензию с правом переуступки и сублицензирования на использование любых прав на интеллектуальную собственность в отношении контента, которым вы делитесь с другими пользователями с использованием Сервиса. Предоставление указанной лицензии закончится, как только вы удалите загруженный контент или вашу учётную запись, за исключением случаев, когда другие пользователи сохранили ваш контент на своих устройствах. Удалённый контент может сохраняться в резервных копиях в течение разумного срока (но не будет доступен для других пользователей).

 

13. Использование Viber пользовательского контента. Viber будет считать все, что вы предоставляете Viber, включая обратную связь, идеи или предложения и/или вклад в данный Сервис, доступным для использования, свободным от каких-либо обязательств по отношению к Вам (включая любую оплату). Мы не обязуемся выплачивать вам какое-либо вознаграждение за использование ваших идей или предложений ни при каких условиях.

 

14. Претензии о нарушении авторских прав. Если вы считаете, что какие-либо материалы, предоставляемые в рамках или доступные посредством Сервиса, нарушают ваши авторские права, вы можете запросить удаление данных материалов (или доступа к ним), связавшись с нашим агентом по авторским правам. Просим перейти на страницу нашей Политики по защите авторских прав и ознакомиться с соответствующими правилами и процедурами уведомления о нарушении авторских прав — Политика Viber по защите авторских прав.

 

15. Ответственность за использование. Вы можете использовать наш Сервис и его контент только в законных целях и в соответствии с действующим законодательством, и вам запрещено хранение, распространение или передача любых незаконных материалов через данный Сервис, в противном случае вы можете понести уголовную и/или гражданскую ответственность. Вы соглашаетесь с тем, что если какая-либо третья сторона утверждает, что материал, опубликованный вами на нашем Сервисе, является незаконным, бремя доказывания законности такого материала ложится на вас. Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что ответственность за все материалы, публично размещённые на Сервисе или переданные в частном порядке через Сервис, несёт их отправитель, а не Viber. Вы несёте ответственность за все материалы, которые вы загружаете, публично размещаете на Сервисе или иным образом передаёте через Сервис.

 

16. Неправомерное использование; Массовая рассылка сообщений. В частности, вы соглашаетесь не отправлять, не создавать и не отвечать на массовые рассылки так называемых «почтовых бомб» (т. е., отправку копий одного сообщения многим пользователям или отправку больших или нескольких файлов или сообщений одному пользователю со злым умыслом) или заказывать «спам» (т. е., отправлять нежелательные сообщения в коммерческих и иных целях)

Кроме этого, вы обязуетесь не заниматься “массовой рассылкой сообщений” (т.е. отправкой сообщений в деловых или иных коммерческих целях) без письменного разрешения Viber, а также не предпринимать какие-либо иные действия, которые могут негативно сказаться на работе Сервиса или нарушить положительное впечатление от пользования Сервисом, в том числе путём размещения в Сервисе вредоносных программ.

Вы не можете копировать, продавать, перепродавать или иным образом использовать какой-либо ресурс, или доступ к какому-либо ресурсу, который является частью данного Сервиса.

 

17. Безопасность учётных записей пользователей. При создании учётной записи пользователя, выбирая пароль и предоставляя своё имя, вы несёте ответственность за все действия, производимые под вашей учётной записью. Если вам стало известно о любом несанкционированном использовании или нарушении безопасности вашей учётной записи, или если ваш пароль стал известен другим лицам, вы обязуетесь немедленно уведомить об этом Viber. Viber не несёт ответственность за любые убытки, которые вы можете понести в результате использования вашей учётной записи пользователя посторонними лицами, тайно или с вашего ведома. При этом, вы можете быть привлечены к ответственности за любые убытки, которые мы или кто-либо иной понесли в связи с использованием вашей учётной записи посторонними лицами. Viber имеет право контролировать безопасность вашей учётной записи пользователя и пароля для неё, и требовать изменить пароль в любое время по своему усмотрению. Если вы используете имя пользователя и пароль, которые Viber считает небезопасными, Viber имеет право потребовать изменить их и/или прекратить действие вашей учётной записи пользователя.

 

18. Нарушение работы систем безопасности. Вам запрещается пользоваться какими-либо услугами или средствами, предоставляемыми в связи с данным Сервисом, ставящими под угрозу безопасность или вмешивающимися в работу системных ресурсов и/или аккаунтов. Использование или распространение инструментов, предназначенных для снижения уровня безопасности (например, программ для подбора паролей, инструментов взлома, вредоносного ПО и инструментов сетевого анализа) строго запрещается. Если ваши действия каким-либо образом нарушают безопасность системной инфраструктуры Сервиса, Viber оставляет за собой право передать ваши данные системным администраторам других вебсайтов, правоохранительным органам и/или органам государственной власти, чтобы способствовать решению вопросов безопасности.

 

19. Прекращение использования. Мы искренне хотим, чтобы вы не переставали делиться позитивными эмоциями с помощью нашего Сервиса, однако вы можете прекратить отношения с Viber в любое время. Если вы пользуетесь нашим бесплатным Сервисом, вы можете просто прекратить его использовать. Если вы пользуетесь сервисом “Viber Out” (который мы описывали выше), вы можете отправить запрос в Viber для удаления вашей учётной записи в соответствии с нашей политикой прекращения предоставления услуг. В случаях, предусмотренных законодательством, Viber имеет право отозвать ваши права в рамках Сервиса без предварительного уведомления.

 

20. Отказ от гарантийных обязательств. Несмотря на то, что мы прилагаем большие усилия для избавления нашего Сервиса от ошибок и прерываний работы, мы всё же не можем обещать, что данные усилия приведут к столь желаемой высокой производительности. ВЫ ИСПОЛЬЗУЕТЕ ДАННЫЙ СЕРВИС НА СВОЙ СТРАХ И РИСК. НИКАКИЕ СООБЩЕНИЯ, ВЫРАЖЕННЫЕ В УСТНОМ ИЛИ ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ, ИЛИ СОВЕТЫ С НАШЕЙ СТОРОНЫ НЕ МОГУТ СЧИТАТЬСЯ ПРЕДСТАВЛЕНИЕМ ГАРАНТИЙ. СЕРВИС И ВСЕ МАТЕРИАЛЫ, ИНФОРМАЦИЯ, ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ, ОБЪЕКТЫ, УСЛУГИ И ПРОЧИЙ КОНТЕНТ НА САЙТЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ “КАК ЕСТЬ” И “КАК ДОСТУПНО” БЕЗ КАКИХ-ЛИБО ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ. В ПОЛНОЙ МЕРЕ, ДОПУСТИМОЙ В СООТВЕТСТВИИ С ДЕЙСТВУЮЩИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ, VIBER, ЕГО МАТЕРИНСКАЯ КОМПАНИЯ RAKUTEN И ЛЮБЫЕ ДОЧЕРНИЕ ИЛИ АФФИЛИРОВАННЫЕ КОМПАНИИ VIBER (“THE VIBER GROUP”) ОТКАЗЫВАЮТСЯ ОТ ВСЕХ ГАРАНТИЙ, ЯВНЫХ ИЛИ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ, ВКЛЮЧАЯ, НО НЕ ОГРАНИЧИВАЯСЬ ИМИ, ПОДРАЗУМЕВАЕМЫЕ ГАРАНТИИ КОММЕРЧЕСКОЙ ЦЕННОСТИ, ПРИГОДНОСТИ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЁННОЙ ЦЕЛИ И НЕНАРУШЕНИЯ ПРАВ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. THE VIBER GROUP НЕ ГАРАНТИРУЕТ, ЧТО ФУНКЦИИ, СОДЕРЖАЩИЕСЯ В ДАННОМ СЕРВИСЕ ИЛИ ДОСТУПНЫЕ ЧЕРЕЗ НЕГО, БУДУТ ДОСТУПНЫ, НЕПРЕРЫВНЫ ИЛИ НЕ БУДУТ СОДЕРЖАТЬ ОШИБОК, ЧТО ДЕФЕКТЫ БУДУТ УСТРАНЕНЫ, ИЛИ ЧТО СЕРВИС ИЛИ СЕРВЕРЫ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ ДОСТУПНОСТЬ СЕРВИСА, НЕ СОДЕРЖАТ ВИРУСОВ ИЛИ ДРУГИХ ВРЕДОНОСНЫХ КОМПОНЕНТОВ. THE VIBER GROUP НЕ ГАРАНТИРУЕТ И НЕ ДЕЛАЕТ НИКАКИХ ЗАЯВЛЕНИЙ В ОТНОШЕНИИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ РЕЗУЛЬТАТОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МАТЕРИАЛОВ, ИНФОРМАЦИИ, ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ОБЪЕКТОВ, СЛУЖБ ИЛИ ДРУГОГО КОНТЕНТА НА СЕРВИСЕ ИЛИ ЛЮБЫХ СВЯЗАННЫХ С СЕРВИСОМ ВЕБСАЙТАХ, КАСАТЕЛЬНО ИХ ПРАВИЛЬНОСТИ, ТОЧНОСТИ, НАДЁЖНОСТИ ИЛИ ИНЫХ СВОЙСТВ. THE VIBER GROUP НЕ ГАРАНТИРУЕТ, ЧТО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ВАМИ МАТЕРИАЛОВ, ИНФОРМАЦИИ, ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ОБЪЕКТОВ, СЛУЖБ, ИЛИ ДРУГОГО СОДЕРЖАНИЯ СЕРВИСА НЕ НАРУШАЕТ ПРАВА ДРУГИХ ЛИЦ. THE VIBER GROUP НЕ НЕСЁТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ОШИБКИ ИЛИ УПУЩЕНИЯ В ТАКИХ МАТЕРИАЛАХ, ИНФОРМАЦИИ, ПРОГРАММНОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ, ОБЪЕКТАХ, СЛУЖБАХ ИЛИ ДРУГОМ КОНТЕНТЕ СЕРВИСА ИЛИ ЛЮБОГО ДРУГОГО ВЕБСАЙТА. ЕСЛИ ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО НЕ ПОЗВОЛЯЕТ ИСКЛЮЧИТЬ ВСЕ ИЛИ НЕСКОЛЬКО ИЗ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННЫХ ПОДРАЗУМЕВАЕМЫХ ГАРАНТИЙ ПО ОТНОШЕНИЮ К ВАМ, ВЫШЕУКАЗАННЫЕ ИСКЛЮЧЕНИЯ ОТНОСЯТСЯ К ВАМ ТОЛЬКО В ПРЕДЕЛАХ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.

ЕСЛИ ВЫ ПОЛЬЗУЕТЕСЬ ВЕРСИЕЙ СЕРВИСА, РАЗРАБОТАННОЙ ДЛЯ ВЕЛИКОБРИТАНИИ ИЛИ ЛЮКСЕМБУРГА, НИЧТО В ЭТОМ ДОГОВОРЕ НЕ ИСКЛЮЧАЕТ И НЕ ОГРАНИЧИВАЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СМЕРТЬ ИЛИ ТРАВМЫ В РЕЗУЛЬТАТЕ ХАЛАТНОСТИ ЛЮБОЙ ИЗ СТОРОН ИЛИ ИХ СЛУЖАЩИХ, АГЕНТОВ ИЛИ СОТРУДНИКОВ.

21. Ограничение ответственности. THE VIBER GROUP НЕ ПЕРЕНИМАЕТ НА СЕБЯ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ ОСНОВАНИЙ ЕЁ НАСТУПЛЕНИЯ: БУДЬ-ТО ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, ОБУСЛОВЛЕННАЯ ДОГОВОРНЫМИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМИ, ПРАВОНАРУШЕНИЯМИ (ВКЛЮЧАЯ ХАЛАТНОСТЬ), ОБЪЕКТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ, ИЛИ ИНОЕ ОБОСНОВАНИЕ, И НЕ НЕСЁТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ЛЮБОЙ УЩЕРБ ИЛИ УБЫТКИ (ПРЯМЫЕ, НЕПРЯМЫЕ, ШТРАФНЫЕ, ФАКТИЧЕСКИЕ, КОСВЕННЫЕ, СЛУЧАЙНЫЕ, СПЕЦИАЛЬНЫЕ, ТИПОВЫЕ ИЛИ КАКИЕ-ЛИБО ИНЫЕ), ВОЗНИКШИЕ В РЕЗУЛЬТАТЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИЛИ НЕВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СЕРВИСА ИЛИ ЛЮБОГО ДРУГОГО САЙТА, ПРИЛОЖЕНИЯ ИЛИ СЕРВИСА, ИЛИ МАТЕРИАЛА, ИНФОРМАЦИИ, ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, ОБЪЕКТОВ, УСЛУГ, ИЛИ ДРУГОГО КОНТЕНТА СЕРВИСА ИЛИ ЛЮБОГО ДРУГОГО САЙТА, ПРИЛОЖЕНИЯ ИЛИ УСЛУГИ, НЕЗАВИСИМО ОТ ПРИЧИНЫ ТРЕБОВАНИЯ О НАСТУПЛЕНИИ ДАННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ, ДАЖЕ ЕСЛИ ЧЛЕНУ ГРУППЫ VIBER БЫЛО СООБЩЕНО О ВОЗМОЖНОСТИ ТАКОГО УЩЕРБА ИЛИ УБЫТКОВ. БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЯ, ВЫ (А НЕ ЛЮБОЙ УЧАСТНИК THE VIBER GROUP) НЕСЁТЕ ВСЕ РАСХОДЫ ПО ВСЕМУ НЕОБХОДИМОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ, РЕМОНТУ ИЛИ ИСПРАВЛЕНИЯМ В СЛУЧАЕ ЛЮБОГО ТАКОГО УЩЕРБА ИЛИ УБЫТКОВ. ЕСЛИ ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО НЕ ПОЗВОЛЯЕТ ПРИМЕНЯТЬ К ВАМ ВСЕ ИЛИ НЕКОТОРЫЕ ИЗ ВЫШЕУКАЗАННЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ, ОГРАНИЧЕНИЯ БУДУТ ОТНОСИТЬСЯ К ВАМ ТОЛЬКО В ПРЕДЕЛАХ ДЕЙСТВУЮЩЕГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА. Наша совокупная ответственность перед вами за все убытки (кроме тех случаев, когда иное может требоваться в соответствии с применимым законодательством в случаях причинения вреда физическому лицу) ни в коем случае не должна превышать сумму в 50,00 (пятьдесят) долларов США. Вышеуказанные ограничения будут применяться, даже если упомянутые выше средства правовой защиты не соответствуют их основной цели.

 

22. Ограждение от ответственности. Вы соглашаетесь компенсировать и освобождать The Viber Group от ответственности за любые и все претензии, требования, обязательства, требования о возмещении издержек или расходов, включая обоснованные гонорары адвоката, в результате нарушения вами настоящих Условий, включая любое из вышеуказанных положений, заявлений или гарантий, за размещение или передачу вами любого контента на серверах Viber и/или любое использование вашей учётной записи.

 

23. Освобождение от ответственности. Если у вас есть спор с одним или несколькими пользователями (в том числе разработчиками и/или продавцами игр), вы освобождаете The Viber Group от претензий, требований, обязательств, расходов или затрат и убытков (фактических и косвенных любого рода и характера, известных и неизвестных, вытекающих из или каким-либо образом связанных с такими спорами). При осуществлении данного освобождения от обязательств, вы в прямой форме отказываетесь от какой-либо защиты (будь то защита, установленная законодательством или иным образом) в пределах, допускаемых действующим законодательством, которое могло бы иным образом ограничить объём данного освобождения с тем чтобы включить только те требования, о которых вы, возможно, знаете или предполагаете, что они существуют в вашу пользу в ходе согласования данного освобождения.

 

24. Расследования. Viber может стремиться собирать информацию от пользователя, подозреваемого в нарушении настоящих Условий, и от любого другого пользователя. Viber имеет право приостановить использование Сервиса любыми пользователями, чье поведение или публикации являются объектом расследования, и может удалять со своих серверов любые материалы по своему усмотрению и без предварительного уведомления. Если Viber по своему собственному усмотрению сочтёт, что настоящие Условия были нарушены, Viber имеет право изменять или модифицировать любой предоставленный контент, публикации или электронные письма, удалять материалы без возможности восстановления, отменять публикации, предупреждать пользователей, приостанавливать действие учётных записей пользователей и паролей к ним, удалять учётные записи пользователей, или применять иные корректирующие меры по своему усмотрению. Viber имеет право оказывать всяческую поддержку любым правоохранительным органам, а также исполнять постановления суда, содержащие просьбу или указание раскрыть личность любого пользователя, который публикует какой-либо контент, или иным образом делает доступными любые материалы, которые были сочтены нарушающими настоящие Условия. ПРИНИМАЯ ДАННОЕ СОГЛАШЕНИЕ, ВЫ СОГЛАШАЕТЕСЬ НЕ ПРИВЛЕКАТЬ К ОТВЕТСТВЕННОСТИ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ THE VIBER GROUP В СВЯЗИ С ЛЮБЫМИ ПРЕТЕНЗИЯМИ, КОТОРЫЕ ВОЗНИКЛИ В РЕЗУЛЬТАТЕ КАКОГО-ЛИБО ДЕЙСТВИЯ, ПРЕДПРИНЯТОГО ЛЮБЫМ УЧАСТНИКОМ THE VIBER GROUP В ХОДЕ ИЛИ В РЕЗУЛЬТАТЕ СОБСТВЕННЫХ РАССЛЕДОВАНИЙ, И/ИЛИ КАКИХ-ЛИБО ДЕЙСТВИЙ ПО ИТОГАМ РАССЛЕДОВАНИЙ, ПРЕДПРИНЯТЫХ УЧАСТНИКОМ THE VIBER GROUP ИЛИ ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ .

 

25. Сохранение прав. Viber оставляет за собой право изменять или прекращать, временно или постоянно, работу всей или любой части данного Сервиса и/или любого программного обеспечения, средств и услуг по данному Сервису, с уведомлением или без него и/или устанавливать общие принципы и ограничения по их использованию.

 

26. Местное законодательство. Мы не заявляем, что наш Сервис доступен для использования или разрешён законом в любом конкретном месте. Принимая решение использовать Сервис, вы делаете это по собственной инициативе и самостоятельно несёте ответственность за соблюдение всех применимых законов, включая, но не ограничиваясь ими, соответствующие местные законы и предписания. Вы несёте ответственность за соблюдение местных законов в тех случаях и в той мере, в которой местные законы применимы. Вы отдельно соглашаетесь соблюдать все применимые законы, которые касаются передачи технических данных, экспортируемых из США или страны, в которой вы проживаете.

 

27. Сервисы третьих сторон. Данный Сервис может связать вас с другими сайтами в Интернете и сторонними партнёрами, которые сотрудничают с нами, чтобы предоставлять вам определённые услуги. Такие сайты могут содержать информацию или материалы, которые некоторые люди могут расценивать как неподобающие или оскорбительные. Данные сайты не находятся под контролем Viber, и вы понимаете, что (независимо от того, связаны ли такие сайты каким-либо образом с Viber, или нет) Viber не несёт ответственности за точность, соблюдение авторских прав, законность, порядочность, или любые другие характеристики контента таких сайтов, и что вы используете такие сайты с учётом их соответствующих условий использования. Использование ссылки на такой сайт не подразумевает одобрения какого-либо сайта со стороны Viber или какой-либо ассоциации с его владельцами.

 

28. Viber не может гарантировать, что вы будете удовлетворены какими-либо продуктами или услугами, приобретёнными вами на любом стороннем сайте, ссылка на который или с которого ведёт на Viber, так как сторонние сайты принадлежат и управляются независимыми предприятиями розничной торговли. Viber не может гарантировать качество товаров или услуг, которые предлагаются на сторонних сайтах, а также не предпринимает никаких шагов для подтверждения точности или достоверности какой-либо информации, содержащейся на такого рода сайтах. Viber не делает никаких заявлений и не даёт гарантий безопасности любой информации (включая, но не ограничиваясь этим, данные кредитных карт и другую личную информацию), которую от вас может потребовать какая-либо третья сторона, и вы окончательно отказываетесь от любых претензий к нам относительно сторонних сайтов. Мы настоятельно рекомендуем изучить все материалы, которые вы считаете необходимыми, прежде чем совершать какую-либо операцию онлайн с любым из таких третьих лиц.

 

29. Проприетарные онлайн-сервисы. Любая область данного Сервиса, доступ к которой осуществляется через какой-либо проприетарный онлайн-сервис, подчиняется правилам, политике и руководящим принципам такого онлайн-сервиса.

 

30. Юрисдикция. Материалы и весь иной контент в данном Сервисе представлены с целью предоставления информации о Сервисах Viber, доступных в Соединённых Штатах и где-либо ещё.

 

31. Применимое право. В пределах, допускаемых законом, и за исключением Раздела 8 (который будет рассматриваться в соответствии с законом FAA и законом штата Нью-Йорк), настоящие Условия должны регулироваться, толковаться и применяться в соответствии с законами штата Нью Йорк, поскольку они применяются к соглашениям, заключаемым и осуществляемым полностью в указанном штате.

 

32. Обязательный арбитраж всех споров; Отказ от групповых исков.

В данном разделе изложен единственный способ, позволяющий разрешить любой спор, который может возникнуть между нами. Если вы когда-нибудь захотите получить от нас какое-либо удовлетворение правопритязания, вы соглашаетесь делать это только через арбитраж, и вы отказываетесь от возможности присоединения к групповому иску.

(a) Для граждан США: В максимально допустимой законом степени, за исключением споров, связанных с правами интеллектуальной собственности Viber и с определёнными нормативными требованиями, которые в соответствии с законом не рассматриваются в арбитражном порядке, любые споры любого рода между вами и Viber, возникающие в связи с настоящими Условиями, разрешаются путём обязывающего арбитража в соответствии с Арбитражным регламентом судебного арбитража и медиации на индивидуальной основе, без подачи групповых исков. Арбитром должен выступать судья в отставке или судья штата Нью-Йорк или федерального суда, с большим опытом работы в интернет-индустрии. Арбитр при судебном разрешении спора должен следовать материально-правовому закону Нью-Йорка, за исключением того, что Раздел 8(а) должен быть истолкован как “письменное согласие на арбитражное разбирательство” в соответствии с Федеральным законом США об арбитраже (FAA). Все стороны согласны с тем, что Раздел 8(а) удовлетворяет требованиям Федерального закона США об арбитраже (FAA) к “письменной форме”. Слушания проводятся в округе, где находится адрес выставления счёта, который вы предоставили Viber. Для любого иска, в рамках которого вы хотите взыскать 10000,00 (десять тысяч) долларов США или меньше, вы можете выбрать, будет ли слушание проводиться лично, по телефону, или вместо этого Арбитр может решить спор без слушания. Для тех притязаний, которые Арбитр определит как не являющиеся явно необоснованными, Viber должен оплатить расходы и гонорары Арбитру и Службе судебного арбитража и медиации. Viber соглашается с тем, что не будет требовать от вас возмещения своих расходов и издержек, понесённых в арбитраже. СОГЛАСИЕ С ДАННЫМИ УСЛОВИЯМИ ОЗНАЧАЕТ СОГЛАСИЕ ВЫРАЖАТЬ ПРИТЯЗАНИЯ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ОСНОВЕ И ОТКАЗ ОТ ВОЗМОЖНОСТИ ВЫРАЖАТЬ ПРИТЯЗАНИЯ В РАМКАХ ГРУППОВОГО ИСКА.

(b) Для граждан других стран: В случае если какие-либо споры, заявления или претензии (включая любые внедоговорные претензии) являются следствием или относятся к Сервису или Условиям (“Спор в рамках Раздела 8(b)”), то все стороны согласны с необходимостью отправить второй стороне письменное уведомление, содержащее достаточное для понимания описание Спора в рамках Раздела 8(b), вместе с предлагаемым разрешением спора. Наше уведомление будет выслано вам в соответствии с наиболее актуальной контактной информацией, которую вы предоставили. Однако если вы не предоставили такую информацию или она устарела, то в соответствии с Разделом 8(b).  Ваше уведомление к нам должно быть направлено на адрес: [email protected]. В течение шестидесяти (60) дней с даты получения уведомления от второй стороны, Viber и вы будете вести диалог, с тем чтобы попытаться решить спор в рамках Раздела 8(b), хотя от вас или Viber не требуется решить спор в рамках Раздела 8(b) на условиях, которые вы или Viber по своему усмотрению сочтёте неудобными.

Если спор с Viber в рамках Раздела 8(b) затрагивает платный Сервис Viber, и мы не в состоянии разрешить его путём диалога (как описано выше), Viber воспользуется Директивой 2013/11/EU по Альтернативному разрешению споров с потребителями. Документ по Урегулированию споров онлайн (ODR) Европейской Комиссии вы можете найти по адресу: eu.europa.eu/odr.

 

33. Как с нами связаться. Данный Сервис регулируется и управляется Viber Media, S.à r.l., a société à responsabilité limitée, зарегистрированным в соответствии с законодательством Великого Герцогства Люксембург, с местонахождением по адресу at 2, rue des Fossé, L-1536 Люксембург, Великое Герцогство Люксембург, и зарегистрированным в торговом реестре Люксембурга. Просим направлять любые комментарии или жалобы по поводу Сервиса на адрес: https://help.viber.com/ru/contact. Просим направлять любые вопросы, относящиеся к неприкосновенности частной жизни, на адрес: https://help.viber.com/ru/contact, а по другим правовым вопросам на https://help.viber.com/ru/contact.

 

34. Общие положения. Если какое-либо положение настоящих Условий становится, по письменному решению, незаконным, недействительным или по какой-либо причине не имеющим законной силы, то такое положение считается отделённым от настоящего соглашения и не влияет на действительность и силу остальных положений. Настоящее соглашение между вами и Viber является полным в отношении содержащихся в нём предметов соглашения и Сервиса.

В случае, если вы читаете настоящие Условия не на английском языке, вы соглашаетесь, что, в случае возникновения любых разночтений, английская версия имеет преимущественную силу.

Актуальная версия Условий использования Viber (PDF) Условия использования Viber – май 2018

Предыдущая версия Условий использования Viber (PDF) Условия использования Viber – март 2017

Предыдущая версия Условий использования Viber (PDF) Условия использования Viber – сентябрь 2016

Предыдущая версия Условий использования Viber (PDF)  Условия использования Viber – июнь 2014

Почему не стоит покупать права на лодку

Не так давно к нам обратился человек с просьбой выяснить настоящие ли у него права на лодку. Мы были озадачены такой просьбой и, конечно же, спросили, почему у него возникли такие подозрения, ведь удостоверение ГИМС необходимо получать лично в Государственной инспекции. На что он ответил нам, что купил права, но теперь сомневается в их легитимности. Он поведал нам, что не хотел учиться и целенаправленно нашёл сайт, где чёрным по белому было написано, что права можно получить за 2 дня, не проходя курсы. Он позвонил в данную контору, ему рассказали, что для начала нужно прислать по электронной почте копию паспорта и фотографии и пообещали, что без какой-либо предоплаты он получит удостоверение курьером, а деньги он должен передать курьеру. Так он и сделал. Курьер доставил ему удостоверение. Товар-деньги, деньги-товар и вот мечта сбылась, в кармане лежало новое, заламинированное удостоверение. Придя домой, он внимательно стал разглядывать свой новоиспеченный документ, и у него стали появляться сомнения. В итоге он обратился к нам с просьбой: «пробить мои права по базе». Мы попросили прислать сканы обеих сторон удостоверения и вот что мы увидели:
Лицевая сторона удостоверения не вызывает вопросов — гербовая печать, те же сроки действия удостоверения (10 лет), хотя если сравнивать с оригинальным удостоверением, можно понять, что настоящее удостоверение более яркое, более чёткое в отличие от подделки. Если обратить внимание на защитную полосу на обоих удостоверениях, то увидим, что они различаются. А так, лицевая сторона прав не вызывала больше вопросов, в отличие от оборотной стороны.

Прежде чем разбирать оборотную сторону поддельного удостоверения, нам нужно понять, что из себя представляют оригинальные права на лодку.

Итак, удостоверение ГИМС — это заламинированная карточка формата «а7» где вбиваются Ваши данные на русском языке, а также дублируются латиницей, Ваша фотография, гербовая печать. Срок действия удостоверения составляет 10 лет с последующей пролонгацией, т.е. если закончился срок действия ваших прав ГИМС, то Вы без какой-либо пересдачи экзаменов, обмениваете Ваше старое удостоверение на новое, предоставив справку «о годности к управлению маломерным судном», фотографии и оплаченную государственную пошлину. На оборотной стороне удостоверения также все определения дублируются на латинице. Удостоверение ГИМС это не коммерческое удостоверение, о чем свидетельствует фраза вверху удостоверения: «Разрешено управлять исключительно в некоммерческих целях».

Из типов маломерных судов можно открыть следующие категории:

  1. Моторное судно, это судно до 20 метров в длину, без ограничения по мощности двигателя, независимо от того стационарный двигатель или подвесной.
  2. Гидроцикл — безкорпусное водное транспортное средство с водомётным двигателем, также без ограничения по мощности.
  3. Дополнительно можно открыть судно особой конструкции (например, судно на воздушной подушке).
  4. При предоставлении необходимых документов можно получить категорию парусное судно с площадью парусов свыше 60 кв. м.
    Других категорий судов в удостоверении не предусмотрено.

По районам плавания на данный момент в удостоверении предусмотрены следующие районы:

  1. Внутренние воды (район ВП) — небольшие озёра, пруды, мелкие реки, где нет судоходства и навигационной обстановки.
  2. Внутренние водные пути (район ВВП) — все судоходные реки и озёра России, т.е. водоемы, где есть судовой ход и навигационная обстановка (знаки, буи, створы…)
  3. Внутренние морские воды и территориальное море РФ — это все внутренние морские воды (например, Белое море) и территориальное море (12-ти мильная прибрежная морская зона вплоть до государственной границы)

Теперь рассмотрим подделку:

Первое что бросилось в глаза в подделке — это фраза: «Разрешено управлять в коммерческих целях». Т.е. с таким удостоверением, якобы, можно заниматься коммерческой деятельность и получать из неё финансовую выгоду (к примеру, перевозка пассажиров). Согласитесь, это мягко говоря, небезопасно — купить удостоверение ГИМС, не зная элементарных правил плавания, выходить на воду и заниматься перевозкой людей.

Расхождения по категориям судов: «Моторное судно», «Катер», «Гидроцикл», «Яхта». Налепили все, что было можно. Так, к примеру, катер — это и есть моторное судно, и категории судна «Катер» в настоящее время нет. Длина судна не более 70 метров! Что?! Маломерное судно — это судно длиной до 20 метров, без ограничения по мощности двигателя и пассажировместимостью до 12 человек. Т.е. удостоверение «на заказ» уже профессиональное и с ним можно идти работать на пассажирские теплоходы. Но и на этом прелести этого удостоверения не заканчиваются. Площадь парусов до 450 кв.м. – удивительно, почему не 3400 кв.м. как у Крузенштерна? Ну и последнее, помимо всех доступных районов плавания, открыт район — международные воды за пределами РФ, т.е. можно работать и за границей! Иными словами, человек приобрёл себе удостоверение мечты. Конечно же мы связались с ним, и первое, что спросили, где можно получить такие удивительные права? На что, он сбросил адрес сайта.

 

Шутки шутками, но мы объяснили, что если он выйдет на воду с такими «правами», то его может ждать уголовное наказание за подделку документов. В итоге он прошел курсы ГИМС, сдал успешно экзамены и получил уже государственное удостоверение, которое ему выдали в Государственной инспекции по маломерным судам, а не привёз курьер.

Помните! Вода не терпит безрассудства, и, покупая права, Вы создаете опасность не только для себя, но и для окружающих! Учитесь и сдавайте экзамены, чтобы безопасно выходить на воду.

Основные принципы, касающиеся роли юристов — Конвенции и соглашения — Декларации, конвенции, соглашения и другие правовые материалы

Основные принципы, касающиеся роли юристов

Приняты восьмым Конгрессом ООН по предупреждению преступности и обращению с правонарушителями Гавана, Куба, 27 августа — 7 сентября 1990 года

Принимая во внимание, что народы мира заявляют в Уставе Организации Объединенных Наций, в частности, о своей решимости создать условия, при которых может соблюдаться справедливость, и провозглашают в качестве одной из своих целей осуществление международного сотрудничества в обеспечении и развитии уважения прав человека и основных свобод без различия расы, пола, языка и религии,

принимая во внимание, что во Всеобщей декларации прав человека1 зафиксированы принципы равенства перед законом, презумпция невиновности, право на то, чтобы дело было рассмотрено гласно и с соблюдением всех требований справедливости независимым и беспристрастным судом, и все необходимые гарантии для защиты любого человека, обвиняемого в совершении преступления,

принимая во внимание, что в Международном пакте о гражданских и политических правах2 также провозглашается право быть судимым без неоправданной задержки и право на справедливое и публичное разбирательство дела компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона,

принимая во внимание, что в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах2 напоминается об обязанности государств согласно Уставу Организации Объединенных Наций способствовать всеобщему уважению и соблюдению прав и свобод человека,

принимая во внимание, что в Своде принципов защиты всех лиц, подвергаемых задержанию или заключению в какой бы то ни было форме3, предусматривается, что задержанное лицо имеет право использовать помощь юрисконсульта, обращаться и консультироваться с ним,

принимая во внимание, что в Стандартных минимальных правилах обращения с заключенными4, в частности, рекомендуется обеспечивать подследственным заключенным юридическую помощь и конфиденциальное обращение с адвокатом,

принимая во внимание, что в Мерах, гарантирующих защиту прав тех, кто приговорен к смертной казни4, подтверждается право каждого подозреваемого или обвиняемого в совершении преступления, за которое может быть вынесен смертный приговор, на соответствующую правовую помощь на всех стадиях судопроизводства в соответствии со статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах,

принимая во внимание, что в Декларации основных принципов правосудия для жертв преступления и злоупотребления властью5 рекомендуются меры, которые следует принимать на международном и национальном уровнях для облегчения жертвам преступлений доступа к правосудию и справедливому обращению, реституции, компенсации и помощи,

принимая во внимание, что для обеспечения надлежащей защиты прав и основных свобод человека, пользоваться которыми должны все люди, независимо от того, являются ли эти права экономическими, социальными и культурными или гражданскими и политическими, необходимо, чтобы все люди действительно имели доступ к юридическим услугам, предоставляемым независимыми профессиональными юристами,

принимая во внимание, что профессиональным ассоциациям юристов отводится основополагающая роль в обеспечении соблюдения профессиональных норм и этики в защите своих членов от преследования и неправомерных ограничений и посягательств, в предоставлении юридических услуг всем нуждающимся и в сотрудничестве с правительственными и другими учреждениями в содействии осуществлению целей правосудия и в отстаивании государственных интересов,

приведенные ниже Основные принципы, касающиеся роли юристов, сформулированные для оказания помощи государствам-членам в осуществлении их задачи развития и обеспечения надлежащей роли юристов, должны соблюдаться и учитываться правительствами в рамках их национального законодательства и практики и должны быть доведены до внимания юристов, а также других лиц, таких, как судьи, обвинители, представители исполнительных и законодательных органов и населения в целом. Эти Принципы, при необходимости, также применяются к лицам, которые выполняют функции юристов, не имея официального статуса таковых.

Доступ к юристам и юридическим услугам

1. Каждый человек имеет право обратиться к любому юристу за помощью для защиты и отстаивания его прав и защиты его на всех стадиях уголовного разбирательства.

2. Правительство обеспечивает эффективные процедуры и гибкие механизмы эффективного и равного доступа к юристам для всех лиц, находящихся на их территории и подпадающих под их юрисдикцию, без какого-либо различия, такого, как дискриминация по признаку расы, цвета кожи, этнического происхождения, пола, языка, религии, политических или иных убеждений, национального или социального происхождения, имущественного, сословного, экономического или иного положения.

3. Правительство обеспечивает предоставление достаточных финансовых и иных средств для оказания юридических услуг бедным и, в случае необходимости, другим лицам, находящимся в неблагоприятном положении. Профессиональные ассоциации юристов сотрудничают в организации и обеспечении услуг, средств и других ресурсов.

4. Правительства и профессиональные ассоциации юристов содействуют осуществлению программ по информированию людей об их правах и обязанностях в соответствии с законом и о важной роли юристов в защите их основных свобод. Особое внимание следует уделять оказанию помощи бедным и другим лицам, находящимся в неблагоприятном положении, с тем чтобы они могли отстаивать свои права и, когда это необходимо, обращаться за помощью к юристам.

Специальные гарантии в вопросах уголовного правосудия

5. Правительства обеспечивают, чтобы компетентные власти немедленно информировали каждого человека о его праве пользоваться помощью юриста по своему выбору при аресте или задержании либо при обвинении его в совершении уголовного преступления.

6. Во всех случаях, когда того требуют интересы правосудия, каждый такой человек, не имеющий юриста, имеет право на помощь юриста, опыт и компетентность которого соответствуют характеру правонарушения, назначенного в целях предоставления ему эффективной юридической помощи бесплатно, если у него нет достаточных средств для оплаты услуг юриста.

7. Кроме того, правительства обеспечивают, чтобы все арестованные или задержанные лица, независимо от того, предъявлено ли им обвинение в совершении уголовного преступления или нет, получали немедленный доступ к юристу и в любом случае не позднее, чем через сорок восемь часов с момента ареста или задержания.

8. Всем арестованным, задержанным или заключенным в тюрьму лицам предоставляются надлежащие возможности, время и условия для посещения юристом, сношения и консультации с ним без задержки, вмешательства или цензуры и с соблюдением полной конфиденциальности. Такие консультации могут проводиться в присутствии должностных лиц по поддержанию правопорядка, но без возможности быть услышанными ими.

Квалификация и подготовка кадров

9. Правительства, профессиональные ассоциации юристов и учебные заведения обеспечивают надлежащую квалификацию и подготовку юристов и знание ими профессиональных идеалов и моральных обязанностей, а также прав человека и основных свобод, признанных национальным и международным правом.

10. Правительства, профессиональные ассоциации юристов и учебные заведения обеспечивают отсутствие дискриминации в ущерб какому-либо лицу в отношении начала или продолжения профессиональной юридической практики по признаку расы, цвета кожи, пола, этнического происхождения, религии, политических или иных взглядов, национального или социального происхождения, имущественного, сословного, экономического или иного положения, за исключением того, что требование, согласно которому адвокат должен являться гражданином соответствующей страны, не рассматривается как дискриминационное.

11. В странах, где существуют группы, общины или регионы, потребности которых в юридических услугах не обеспечиваются, особенно там, где такие группы обладают своеобразной культурой, традициями или языком или становились жертвами дискриминации в прошлом, правительства, профессиональные ассоциации юристов и учебные заведения должны принять особые меры к тому, чтобы предоставить возможности кандидатам от этих групп получить доступ к профессии юриста и обеспечить, чтобы они получили образование, соответствующее потребностям их групп.

Функции и обязанности

12. Юристы при всех обстоятельствах сохраняют честь и достоинство, присущие их профессии, как ответственные сотрудники в области отправления правосудия.

13. По отношению к своим клиентам юристы выполняют следующие функции:

a) консультирование клиентов в отношении их юридических прав и обязанностей и работы правовой системы в той мере, в какой это касается юридических прав и обязанностей клиентов;

b) оказание клиентам помощи любыми доступными средствами и принятие законодательных мер для защиты их или их интересов;

c) оказание, в случае необходимости, помощи клиентам в судах, трибуналах или административных органах.

14. Защищая права своих клиентов и отстаивая интересы правосудия, юристы должны содействовать защите прав человека и основных свобод, признанных национальным и международным правом, и во всех случаях действовать независимо и добросовестно в соответствии с законом и признанными нормами и профессиональной этикой юриста.

15. Юристы всегда строго соблюдают интересы своих клиентов.

Гарантии в отношении выполнения юристами своих обязанностей

16. Правительства обеспечивают, чтобы юристы: а) могли выполнять все свои профессиональные обязанности в обстановке, свободной от угроз, препятствий, запугивания или неоправданного вмешательства; b) могли совершать поездки и беспрепятственно консультироваться со своими клиентами внутри страны и за ее пределами; и с) не подвергались судебному преследованию и судебным, административным, экономическим или другим санкциям за любые действия, совершенные в соответствии с признанными профессиональными обязанностями, нормами и этикой, а также угрозам такого преследования и санкций.

17. В тех случаях, когда возникает угроза безопасности юристов в результате выполнения ими своих функций, власти обеспечивают им надлежащую защиту.

18. Юристы не отождествляются со своими клиентами или интересами своих клиентов в результате выполнения ими своих функций.

19. Ни один суд или административный орган, в котором признается право на адвоката, не отказывается признавать права юриста отстаивать в суде интересы своего клиента, за исключением тех случаев, когда юристу было отказано в праве выполнять свои профессиональные обязанности в соответствии с национальным правом и практикой и в соответствии с настоящими принципами.

20. Юристы пользуются гражданским и уголовным иммунитетом в отношении соответствующих заявлений, сделанных добросовестно в виде письменных представлений в суд или устных выступлений в суде или в ходе выполнения ими своих профессиональных обязанностей в суде, трибунале или другом юридическом или административном органе.

21. Компетентные органы обязаны обеспечивать юристам достаточно заблаговременный доступ к надлежащей информации, досье и документам, находящимся в их распоряжении или под их контролем, с тем чтобы юристы имели возможность оказывать эффективную юридическую помощь своим клиентам. Такой доступ должен обеспечиваться как только в этом появляется необходимость.

22. Правительства признают и обеспечивают конфиденциальный характер любых сношений и консультаций между юристами и их клиентами в рамках их профессиональных отношений.

Свобода убеждений и ассоциаций

23. Юристы, как и другие граждане, имеют право на свободу выражения мнения, убеждений и собраний. В частности, они имеют право принимать участие в общественных дискуссиях по вопросам, касающимся права, отправления правосудия и поощрения и защиты прав человека, и быть членами местных, национальных или международных организаций или создавать их и принимать участие в их заседаниях, не подвергаясь ограничению своей профессиональной деятельности вследствие своих законных действий или членства в законной организации. Осуществляя эти права, юристы в своих действиях всегда руководствуются правом и признанными нормами и профессиональной этикой юриста.

Профессиональные ассоциации юристов

24. Юристы имеют право создавать и являться членами самостоятельных профессиональных ассоциаций, представляющих их интересы, способствующих их непрерывному образованию и подготовке и защищающих их профессиональные интересы. Исполнительный орган профессиональных ассоциаций избирается ее членами и выполняет свои функции без вмешательства извне.

25. Профессиональные ассоциации юристов сотрудничают с правительствами с целью обеспечить, чтобы все лица имели реальный и равный доступ к юридическому обслуживанию и чтобы юристы имели возможность без неправомерного вмешательства консультировать и оказывать помощь клиентам в соответствии с законом и признанными профессиональными стандартами и этическими нормами.

Дисциплинарные меры

26. Юристы через свои соответствующие органы и законодательные органы разрабатывают в соответствии с национальным законодательством и обычаями и признанными международными стандартами и нормами кодексы профессионального поведения юристов.

27. Обвинения или жалобы в отношении юристов, выступающих в своем профессиональном качестве, подлежат скорейшему и объективному рассмотрению в соответствии с надлежащей процедурой. Юристы имеют право на справедливое разбирательство дела, включая право на помощь юриста по своему выбору.

28. Дисциплинарные меры в отношении юристов рассматриваются беспристрастным дисциплинарным комитетом, создаваемым юристами, в независимом органе, предусмотренном законом, или в суде и подлежат независимому судебному контролю.

29. Все дисциплинарные меры определяются в соответствии с кодексом профессионального поведения и другими признанными стандартами и профессиональной этикой юриста и в свете настоящих принципов.


1Резолюция 217 A (III) Генеральной Ассамблеи.

2Резолюция 2200 A (XXI) Генеральной Ассамблеи, приложение.

3Резолюция 43/173 Генеральной Ассамблеи, приложение.

4 См. Права человека: Сборник международных договоров (издание Организации Объединенных Наций, в продаже под №R.88.XIV.I), раздел G.

5Резолюция 40/34 Генеральной Ассамблеи, приложение.


Источник: A/CONF.144/28/Rev.1, стр.122–129

Проверка водительской медицинской справки на подлинность и где получить справку?

Водительскую справку обычно требуют в ГИБДД при оформлении прав или замене старых на новые. Раньше такая справка выдавалась сроком на 3 года, сейчас она действительна всего год с момента выдачи. Чтобы получить такой документ, необходимо обратиться в поликлинику или частный медцентр, пройти определенных врачей и получить справку с заключением и печатями. Оформление может занять много времени, а что делать, если справка нужна срочно и просто нет времени отстаивать очереди? Здесь все просто — следует обратиться в организации, которые занимаются быстрой выдачей подобных справок. 

Куда обратиться? 

Если срочно нужна водительская медсправка, можно обратиться в частный центр или соответствующую компанию. Обязательно обращайте внимание на то, чтобы у учреждения, куда вы обращаетесь, была лицензия на выдачу подобных справок. Проверить водительскую медицинскую справку могут при первой необходимости в ГАИ. Иногда достаточно и визуального осмотра бумаги, чтобы понять, что перед нами подделка. 

Проверить медицинскую водительскую справку на подлинность можно самостоятельно. Для этого внимательно осмотрите документ. На нем должны быть указаны все данные учреждения, его реквизиты, адрес, ИНН. Также обратите внимание на печать, она должна быть «мокрой», а все данные на ней должны быть четко видны. Отпечаток печати должен проступить на другой стороне бланка. Сам бланк также должен быть специальным, а не простым белым листом. 

Как проверить подлинность медицинской справки для ГИБДД самостоятельно? Если она выдана на соответствующем бланке и со всеми печатями, подписями, то это тоже далеко не всегда может говорить о том, что она действительно настоящая. Мошенники сейчас имеют отличное оборудование и научились делать качественные подделки. Хорошую подделку визуально отличить сложно, а порой даже невозможно. Если необходимо проверить подлинность медицинской справки на водительское удостоверение, можно обратиться к эксперту. Также можно провести проверку по номеру. 

Любая выданная справка должна регистрироваться в специальном журнале — это в том случае, если организация имеет соответствующую лицензию. Сотрудникам ГИБДД только и остается, что проверить номер справки и дату ее выдачи. Поэтому будьте бдительны, проверку сделать не сложно, а ответственность за предоставление поддельного документа будет лежать только на вас. 

Проверяют ли справку при замене прав? Если этот вопрос вас интересует, то однозначно можно на него ответить — да, проверяют. Закон в этом отношении есть и он довольно суров. 

Законно ли это? 

Если вы берете справку без прохождения врачей и потом ее предоставляете по месту требования, то сразу должны осознавать то, что это незаконно и за это грозит административная, а порой и уголовная ответственность. Если срочно нужен документ, обращаться стоит только в проверенные компанией с лицензией на право выдачи подобных справок. Именно такой компанией является наша. 

У нас вы сможете пройти всех необходимых врачей, обычно это отнимает не более получаса. После этого мы предоставим вам справку со всеми необходимыми мокрыми печатями и подписями, заключением специалиста. Наши справки проходят все необходимые проверки, они выдаются на специальных бланках с номером, который вносится в реестр. Получая у нас справку, вы можете не переживать о ее подлинности — наши медицинские документы все настоящие и мы даем на это гарантию. Вы не просто получаете у нас медицинское заключение, а именно проходите всей врачей согласно установленным правилам. 

Как проверить справку на права — этот вопрос интересует многих. Если обращаться в проверенные компании, то никакая проверка вам не потребуется. Мы работаем на абсолютно законных основаниях, у нас есть лицензия на выдачу справок. В штате наших сотрудников опытные врачи, которые и проводят осмотр. Обращаясь к нам, вы не потеряете много времени и получите на руки справку очень быстро. При этом вы абсолютно ничем не рискуете и можете не опасаться того, что получите у нас фальшивый документ. 

Не стоит рисковать и приобретать справки через интернет, в метро или переходе. Обычно такие справки штампуются тысячами, они фальшивые и при первой проверке это выясняется. Отдельные мошенники и вовсе печатают такие справки на принтере, поэтому они не проходят даже визуальную проверку.  

Если нужна справка срочно, нет времени обращаться в больницу, просто позвоните нам. Мы вас примем в любое удобное для вас время, процесс займет не более часа — вместе с выдачей справки. После этого вы сможете сразу же предъявить документ по месту требования.  

Получайте справки только в проверенных компаниях, не рискуйте, ведь ответственность за предъявление ложных документов никто не отменял. Обратитесь к нам и за небольшую сумму вы сможете быстро и без очередей пройти необходимых врачей и получить настоящую, официальную справку для ГИБДД. 

Права собственности на недвижимое имущество

Когда вы владеете недвижимым имуществом, у вас есть определенные права, которые связаны с этим правом собственности, в том числе:

  • Право владения
  • Право контроля
  • Право пользования и спокойного пользования
  • Право на владение предоставить другим право на использование (лицензии и аренда)
  • Право на неприкосновенность частной жизни и исключение других
  • Право распоряжаться или передавать собственность кому-то другому путем продажи, дарения или наследования
  • Право использовать собственность в качестве залога через ипотеку

Ваши права собственности на недвижимость включают право на использование земной поверхности, называемое «правами на поверхность».«У вас также есть право использовать то, что находится под поверхностью, например нефть, газ и полезные ископаемые. Это так называемые «права на недропользование». Ваши права собственности включают «права на воду» или «прибрежные права», которые представляют собой права на любую воду на вашей собственности, а также право разумного использования проточной воды, которая проходит через вашу собственность или проходит мимо нее.

Кроме того, у вас есть право использовать пространство над землей, в том числе право не допускать, чтобы воздух прямо над вашим имуществом был заблокирован зданиями на соседних владениях.Приобретая недвижимость, вы должны внимательно определить, были ли проданы или заложены какие-либо из этих прав, например права на эфир.

Ваши права собственности на недвижимость также включают право на улучшение вашей собственности, например, на строительство зданий. В большинстве юрисдикций право владельца собственности на улучшение подлежит ограничениям в соответствии с местными ограничениями в отношении размера, конфигурации и использования недвижимого имущества («законы о зонировании»), а также постановлений, которые регулируют как способ выполнения строительства, так и порядок его использования. минимальные стандарты, которым должны соответствовать здания («строительные нормы»).

Законы о зонировании, принятые в городах, часто создают систему торговых ограничений на развитие, известных как «права на развитие». Эти права позволяют владельцу собственности, которая не полностью развита в соответствии с законом о зонировании, продавать неиспользованный потенциал развития собственности владельцам соседней собственности, которые хотят построить здания, которые больше, чем закон о зонировании в противном случае разрешил бы.

Редакторы по юридическим вопросам: Уильям П. Уолзер и Терренс М. Данн, октябрь 2017 г.

В этой области права могут произойти изменения.Предоставленная информация предоставляется вам как общественная услуга с помощью добровольных юридических редакторов и предназначена для того, чтобы помочь вам лучше понять закон в целом. Он не предназначен для использования в качестве юридической консультации по вашей конкретной проблеме или замены консультации юриста.

«Революционное» поражение курдскими повстанцами турецкого боевого вертолета с ракетой российского производства может еще больше усилить все еще тлеющие боевые действия между Анкарой и Москвой.

Произошедший почти через шесть месяцев после того, как турецкие самолеты сбили российский бомбардировщик с сирийской авиабазы, инцидент 13 мая попал на первые полосы газет Турции. «Это было послание [правительству] и общественности», — прокомментировал Метехан Демир, независимый аналитик по вопросам обороны и бывший турецкий военный летчик.

Ракета, показанная на видео об атаке Рабочей партией Курдистана (РПК), «является ракетой SA18 или SA24 российского производства», — отметил он, используя кодовые названия Организации Североатлантического договора для переносных зенитных ракет 9K38 «Игла». («Игла») и 9К338 Игла, производившиеся с советских времен в российском городе Коломна.

Два пилота погибли в авиакатастрофе, которую Анкара первоначально приписала технической неисправности.

19 мая турецкие военные заявили, что вертолет «вероятно был поражен неопознанной ракетой, выпущенной с земли террористами» (термин, используемый для РПК).

Хотя Анкара явно не указала пальцем на Россию для нападения, ее расследование, похоже, ведет в этом направлении. «Анкара изучает, как РПК получила такое оружие», — сказал Синан Юлген, глава стамбульского внешнеполитического аналитического центра EDAM.«Мы не знаем, была ли она доставлена ​​напрямую из Москвы или получена каким-либо другим путем. Но, безусловно, будет иметь большое значение, если она будет доставлена ​​Москвой. Это положит конец любой давней надежде на исправление отношений».

Не дожидаясь результатов этих расследований, президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган 17 мая обвинил в этом международное сообщество. «Государства, которые контролируют мировую оружейную промышленность, отдают свое оружие террористам. Я призываю их отрицать это», — сказал он на встрече, сообщают местные СМИ.«К настоящему времени мы все знаем, какие страны поставляют оружие каким террористическим группам».

Большая часть турецких СМИ, находящихся под негласным контролем президента, была более прямой, указывая на то, что использованная ракета была произведена в России, или прямо обвиняя Москву.

Но другие турки призывают к осторожности. «Я лично не думаю, что русские сделают такой безумный поступок. Это не послужит их интересам», — заявил бригадный генерал в отставке Халдун Солмазтюрк, председатель политического аналитического центра Института Турции 21 века в Анкаре.«ПЗРК российского производства можно найти в любой точке мира, особенно на Ближнем Востоке. Если бы они были поставлены Россией, я был бы очень, очень удивлен».

Но ракета, сбившая турецкий вертолет «Супер Кобра», ускользнула от всех его систем защиты и, судя по видеозаписи, оказалась управляемой кем-то, хорошо обученным ее эксплуатации. «Это не обычная ракета, запускаемая с плеча», — заявил аналитик Демир. «Чтобы использовать его, нужно неделями обучать нормального солдата. Он очень чувствительный, высокотехнологичный и хорошо управляемый.Кто обучил РПК, кто сделал их такими профессиональными, чтобы они могли так легко [в первый раз] поразить вертолет? »

«Это могут быть какие-то российские источники — официальные или неофициальные — в отместку [русских] за [] сбит [] турецкий самолет», — предположил он.

Президент России Владимир Путин не скрывает своего желания расплатиться за роковую атаку Турции в ноябре 2015 года, но пока Москва ограничивает свои ответы на экономические санкции и нарушения воздушного пространства Турции на границе с Сирией.

В Кремле не комментируют факт падения вертолета. Но проправительственные российские СМИ сделали выводы, написав, что война на юго-востоке Турции «набирает обороты», потому что Анкара «отказывается предлагать юго-восточным… местным курдам право на автономию…»

Между тем в Анкаре многие задаются вопросом, сколько еще ракет есть у РПК. Для турецкой армии боевые вертолеты, как и в кампании России в Афганистане, являются ключом к ее усилиям по борьбе с повстанцами.

«В любой операции чрезвычайно важен контроль [] воздуха», — сообщил Солмазтюрк, ветеран десятилетней борьбы Анкары против курдских повстанцев в 1990-х годах.«Если [] ударный вертолет не будет таким же быстрым, как в [прошлом], это очень важно. В принципе, [это] изменит правила игры».

На юго-востоке Турции, где преобладают курды, распространяется множество слухов о том, что РПК готовилась к применению «нового оружия». Конфликт разразился в июле прошлого года с почти беспрецедентной жестокостью после двух лет мирных переговоров.

На протяжении примерно 30-летней борьбы с РПК Анкара периодически обвиняла Москву в поддержке повстанцев.Но теперь они считают, что президент России Владимир Путин полон решимости сместить Эрдогана.

Анкара, по словам высокопоставленного турецкого чиновника, пожелавшего остаться неназванным, пыталась помириться с Москвой, но ее неоднократно отвергали. В апреле турецкая полиция задержала сирийского туркмена Альпарслана Челика, подозреваемого Москвой в убийстве одного из российских пилотов сбитого в ноябре самолета. Но на прошлой неделе он был освобожден после того, как прокуратура заявила, что у них нет дела против него.

После этого Москва еще больше ужесточила торговые санкции против Турции. Он ввел полный запрет на импорт овощей и фруктов из Турции. Но напряженность, похоже, выходит за рамки торговли.

Анкара активизировала свою поддержку крымских татар, тюркского меньшинства, проживающего на оккупированном Россией украинском полуострове Крым. В то же время, отмечает аналитик Юлген, «Турция надеется заручиться поддержкой НАТО и расширить свое влияние в Черном море, что является большим изменением в турецкой политике и направлено на сокращение российского влияния.«»

Используются и другие тактики. Эрдоган поспешил поздравить украинскую победительницу конкурса песни «Евровидение» Джамалу за ее песню в память о массовом изгнании татар из Крыма при советском лидере Иосифе Сталине в 1944 году.

В жестко сформулированном заявлении министерства иностранных дел Турции по случаю 72-й годовщины изгнания татар 18 мая подчеркивалось, что «раны, которые открыло это злодеяние, все еще свежи» как для крымских татар, так и для Турции, и подчеркивалась поддержка Турции. для своих этнических родственников на фоне «незаконной» аннексии Крыма Россией.

Но насколько далеко зайдет Анкара, разыгрывая эту карту, неизвестно. Публичная поддержка крымских татар часто оказывается сезонной.

Несомненно, Эрдоган захочет дать своему российскому коллеге возможность догадываться. Но президент Турции в настоящее время ухаживает за избирателями-националистами в преддверии предстоящего осенью референдума, чтобы расширить свои полномочия. Крымскотатарская тема хорошо зарекомендовала себя среди националистов.

Но и Москва, вероятно, продолжит держать Анкару в догадках по поводу курдской карты.«Мы, безусловно, вступили в новую эру», — предупредил аналитик Юльген. «Турецко-российские отношения стали гораздо более конфронтационными».

Примечание редактора: Дориан Джонс — внештатный репортер из Стамбула.

mb

Все, что вам нужно знать

Права собственности, также известные как права собственности, — это теоретические или юридические права, которыми организация должна владеть собственностью, материальной или нематериальной. 10 мин чтения

1. Что такое права собственности?
2.Права на недвижимость
3. Права частной собственности
4. Коммунальная или государственная собственность
5. Приобретение прав собственности
6. Рыночные цены на права собственности
7. Права собственности и права человека
8. Вредные ограничения прав собственности
9. Страна Классификация прав собственности
10. Историческая перспектива прав собственности
11. Преимущества прав собственности
12. Типы прав собственности
13. Защита прав собственности
14. Отсутствие прав собственности
15.FAQs

Что такое права собственности?

Права собственности, также известные как права собственности, представляют собой теоретические или юридические права, которыми организация обладает в отношении собственности, материальной или нематериальной. Права собственности — одни из самых основных прав в свободном обществе. Они дают людям право накапливать, владеть, владеть, делегировать, сдавать в аренду или продавать свою собственность. В экономике права собственности составляют основу любого рыночного обмена, и они не всегда относятся только к тому, что является законным.Они также могут относиться к этичному или моральному.

Определение собственности обширно. Собственность может включать физические ресурсы, землю, нечеловеческие существа и интеллектуальную собственность.

Кто и какое имущество имеет право, не всегда ясно. Если у вас есть автомобиль, и титул указан на ваше имя, у вас есть права собственности на этот автомобиль. Не во всех случаях права собственности это однозначно. В суды поступают иски на имущественные права, которые оспариваются другими сторонами.

Различная недвижимость:

  • Коммунальная собственность

  • Частная собственность

  • Заброшенное имущество

  • Нематериальное имущество

  • Семейная собственность

  • Затерянное имущество

  • Личное имущество

  • Государственная собственность

  • Недвижимость

Права на недвижимость

Недвижимость — один из основных видов собственности, по которому возникают споры о правах собственности.Под недвижимым имуществом понимается земля и находящиеся на ней объекты. Когда дело доходит до земли, восприятие прав собственности сильно различается.

В целом, большинство людей согласны с тем, что владелец недвижимости имеет права собственности на стационарные объекты, расположенные на земле, такие как дом, деревья, растения, камни, полезные ископаемые и урожай. С другой стороны, существует много разногласий по поводу того, что перемещается в пределах собственности, например, жизни животных и воды.

Это ситуации, которые делают непонятными законы и убеждения о правах собственности.Два человека часто расходятся во мнениях в спорах о правах собственности, потому что каждый человек имеет собственное мнение о том, что является морально или этически правильным и как интерпретировать писаные законы.

История показывает нам, что права на землю и собственность часто приводят к богатству и власти для людей.

Права частной собственности

Права частной собственности составляют одну из основ капиталистической экономики, правовой системы и моральной философии. Права частной собственности позволяют человеку исключать других из использования или получения выгоды от его или ее собственности.

Права частной собственности могут быть предоставлены физическому лицу, что может означать лицо, группу людей, корпорацию или некоммерческую организацию.

Права частной собственности имеют три атрибута:

  1. Право определения использования имущества

  2. Право на доход или доходы от собственности

  3. Право делегировать, продавать или сдавать в аренду любую часть прав на собственность

Право на определение порядка пользования частной собственностью

Владелец частной собственности имеет право определять, как эта частная собственность используется.Например, владелец квартиры может выбрать жить в ней сам, сдавать ее в аренду другому человеку, оставить ее пустой или использовать в других мирных целях.

Право на доход

Владелец частной собственности также имеет право на весь доход или доходы, полученные от передачи собственности. Возвращаясь к предыдущему примеру, собственник квартиры имеет право сдавать квартиру в аренду. Владелец квартиры также имеет право на получение всей арендной платы, полученной в результате сдачи им имущества в аренду.

Право делегировать права

Владелец собственности имеет право делегировать, продавать или сдавать в аренду любую часть права на свою собственность. Это означает, что владелец квартиры может продать квартиру в любой момент. Если собственник квартиры продает свою долю в квартире, он передал право собственности и право собственности на квартиру новому владельцу.

Коммунальная или государственная собственность

Коммунальная и государственная собственность по закону принадлежит группам, но права охраняются лицами, обладающими политической или культурной властью.

Приобретение прав собственности

Способ получения отдельными лицами прав собственности зависит от свободы обмена правами собственности внутри страны или культуры.

В режиме, не имеющем права частной собственности, право собственности и имущественные права выдаются насильно. В таких ситуациях права собственности обычно регулируются государством. Правительство в системе без прав частной собственности решает, кто может взаимодействовать, исключаться из использования или получать выгоду от использования собственности.Обычно собственность присуждается для политической выгоды, а не для экономической выгоды.

В отличие от этого, существуют правительства и культуры, которые допускают свободу торговли правами собственности отдельных лиц. В таком обществе права собственности могут передаваться, продаваться и приобретаться от других лиц по взаимной договоренности при передаче. Это может быть продажа, обмен, аренда, наследование, благотворительность, азартные игры или совместное использование.

В рамках этой системы также иногда есть вариант для приусадебного хозяйства, когда человек приобретает права на бесхозную собственность, смешивая свой труд с ресурсом с течением времени.

Рыночные цены на имущественные права

Рыночная цена собственности определяется стоимостью собственности для лиц, заинтересованных в ней.

Когда человек решает продать свои права собственности, он принимает решение о стоимости собственности. Затем покупатель определяет, полезна ли эта ценность для него, и они могут вести переговоры. Это работает только в добровольном капиталистическом обществе.

Права собственности и права человека

Многие социальные критики на протяжении всей истории жаловались, что права собственности используют определенных людей и создают неравенство во всем обществе.Они думают, что ставить права собственности выше прав человека — это проблема. Они неправильно поняли, что права собственности — это права человека.

Права собственности и принятие решений о распределении и защите собственности — один из самых сложных вопросов, с которыми общество должно столкнуться и решить. Многие критики, считающие, что права человека должны быть выше прав собственности, хотят передать права собственности от людей правительству. Они не понимают, что это не решит эффективно проблему неравенства в обществе.Передача некоторой, но не всей собственности в государственную собственность может быть выгодной.

Вредные ограничения прав собственности

Может показаться, что ограничения прав собственности улучшают рынок, но на самом деле они вредны для общества.

Рыночная стоимость частной собственности отражает предпочтения и потребности общества. Неважно, кто является владельцем собственности, остальное общество решает, какова рыночная стоимость и наиболее выгодное использование. Если владелец решит использовать собственность для других целей, общество докажет, что это не самое прибыльное использование.

Частные лица принимают индивидуальные решения в отношении своей частной собственности, но на эти частные решения влияет общественное или общественное мнение.

Права собственности предназначены для устранения деструктивной конкуренции за ресурсы. Успешно разработанные права собственности исключают насильственную конкуренцию и заменяют ее мирной конкуренцией.

Рыночная стоимость становится более влиятельной, когда права собственности должным образом защищают ресурсы. Личный статус и атрибуты становятся менее важными.

Рассмотрите возможность контроля арендной платы. Когда правительство вмешивается и устанавливает контроль над арендной платой ниже уровня, установленного свободным рынком, это не устраняет конкуренцию за квартиры. Этот тип ограничений перемещает конкуренцию с денежного обмена на конкуренцию за личные характеристики. Это увеличивает вероятность дискриминации по признаку возраста, пола, этнической принадлежности и религии.

Когда права собственности ослаблены до крайности, есть два исхода: социализм и общественные ресурсы.Общая собственность означает, что собственность находится в совместной собственности и управлении. Примеры этого — выпас на общественных землях и рыбная ловля в открытом океане. Поскольку разные группы будут иметь разные мнения о том, как управлять этими ресурсами, законы об общей собственности могут быть весьма противоречивыми.

Классификация прав собственности по стране

Способность людей к накоплению прав частной собственности измеряется и оценивается в каждой стране. Чтобы получить высокий балл, в стране должны быть надежные, четкие и полностью соблюдаемые законы, защищающие права частной собственности.

Чем ниже вероятность коррупции и чем легче людям отстаивать свое право частной собственности, тем выше оценка.

Распределение очков выглядит следующим образом:

  • 100: Государство гарантирует частную собственность. Суды обеспечивают исполнение контрактов эффективно и быстро. Наказывают тех, кто незаконно отбирает частную собственность. Нет коррупции.

  • 90: Государство гарантирует частную собственность.Суды эффективно обеспечивают исполнение контрактов. Наказывают тех, кто незаконно отбирает частную собственность. Коррупции почти нет.

  • 80: Государство гарантирует частную собственность. Суды эффективно обеспечивают исполнение контрактов, но имеют некоторые задержки. Коррупция минимальна.

  • 70: Государство гарантирует частную собственность. Суды задерживаются и неукоснительно исполняют контракты. Коррупция возможна, но все еще редко.

  • 60: Суды неэффективны и допускают задержки при защите прав собственности. На них могут влиять другие ветви власти. Коррупция возможна, но редко.

  • 50: Суды неэффективны и часто задерживаются. На суды могут влиять другие ветви власти, и может иметь место коррупция.

  • 40: Суды крайне неэффективны, и задержки с ними велики.Задержки могут помешать использованию судебной системы. Коррупция присутствует, и суды находятся под влиянием других ветвей власти.

  • 30: Права собственности слабо защищены. Суды крайне неэффективны. Коррупция широко распространена, и суды находятся под сильным влиянием других ветвей власти.

  • 20: Частная собственность слабо охраняется. Суды крайне неэффективны. Коррупция широко распространена, и суды находятся под сильным влиянием других ветвей власти.

  • 10: Частная собственность редко охраняется, и почти вся собственность принадлежит государству. Обеспечить защиту собственности практически невозможно, потому что в государстве царит хаос. Собственность не защищена эффективно из-за коррумпированности судов.

  • 0: Частная собственность незаконна. Все имущество принадлежит государству. Люди не имеют права подавать в суд на других и не имеют доступа к судебной системе. Коррупция носит эндемический характер.

По этой шкале США занимают 17-е место из 180 с оценкой 75,1. Страна с наивысшим баллом — Гонконг (89,8), а самый низкий — Северная Корея (4,9).

Некоторые страны не входят в рейтинг, в том числе Ирак, Сомали, Ливия, Сирия, Йемен и Лихтенштейн.

Историческая перспектива прав собственности

В общем, у людей есть точки зрения на права собственности, будь то их собственные права собственности, права других лиц или права сообщества.

Обсуждения прав собственности вызывают множество противоречивых и разнообразных мнений. Права собственности связаны с землепользованием, регулированием, планированием и другими аспектами.

Истоки прав собственности

Права собственности вытекают из сообщества и культуры. Одинокого человека, живущего в одиночестве, не беспокоят права собственности. О них беспокоятся только группы людей. Группа людей должна определить и обеспечить соблюдение правил и положений о том, кто имеет доступ к собственности и может извлекать из нее выгоду.

Определение прав собственности со временем радикально изменилось. Права собственности в США были изменены и обсуждались с момента основания страны.

Преимущества имущественных прав

Права собственности дают владельцу несколько преимуществ, часто называемых «связкой».

Для землевладельцев в пакет имущественных прав могут входить:

  • Продам

  • Лизинг

  • Ипотека

  • Пожертвование

  • Разделение

Но у сообщества тоже есть свой пакет прав.Эти права могут включать:

  • Налогообложение

  • Принятие в общественное пользование

  • Регулирующий

Эти льготы могут быть добавлены или отменены с течением времени по мере изменения мнений и положений о правах собственности. Примером может служить концепция «простой абсолютной платы», основная форма собственности в США

.

В 1800-х годах федеральное правительство могло добывать полезные ископаемые на простой абсолютной земле.К 1900 году правительство отказалось от иска о правах на полезные ископаемые и признало, что платный простой абсолютный владелец собственности имеет права как на поверхность, так и на подповерхность своей земли.

В некоторых обществах права собственности могут быть «разделены» и разделены между многими организациями в соответствии с письменными контрактами. Примерами могут служить разделение прав на добычу полезных ископаемых от прав на землю (как указано выше), сервитутов и ограничительных договоров.

Виды имущественных прав

Права собственности определяются транзакционными издержками, связанными с этими правами.Затраты по сделке включают определение, мониторинг и обеспечение соблюдения прав собственности.

Существует четыре типа прав собственности, с транзакционными издержками от низких до высоких.

  • Недвижимость открытого доступа: Недвижимость этого типа никому не принадлежит. Никто не может быть исключен из использования этой собственности. Никто не управляет использованием собственности, и доступ не контролируется. Поскольку нет управления, использование одним человеком может снизить качество или количество для других.

  • Государственная собственность: Также известна как государственная собственность. Этот тип собственности принадлежит всем, но управляется государством. Пример государственной собственности — национальные парки.

  • Общая собственность: Также известна как коллективная собственность. Общая собственность находится в собственности группы лиц. Владельцы контролируют доступ, использование и исключение.

  • Частная собственность: Этот тип собственности управляется и контролируется частным владельцем или группой владельцев.

Существует три вида государственной или общественной собственности.

  • Открыт: Этот тип собственности не регулируется, и каждый может ею пользоваться.

  • Закрыто: Управляется и находится в совместном владении. Те, кто владеет и управляет им, могут контролировать, ограничивать и определять правила доступа.

  • Состояние: У этого типа есть государственные руководители, которые принимают решения и правила в отношении доступа.

Защита прав собственности

Права собственности вводятся для контроля, отслеживания и исключения использования собственности другими лицами.Права собственности могут защитить землю, товары, услуги и финансы, связанные с недвижимостью.

Коррупция увеличивает финансовые затраты на собственность, поскольку искажает рынок. Права собственности чаще всего защищаются законами и правовыми системами. Суды рассматривают и разрешают споры о правах собственности.

Каждый из четырех вышеупомянутых типов прав собственности требует разной суммы денег и времени для обеспечения соблюдения прав собственности. Чем более ограничено использование и права собственности, тем больше ей потребуется защиты.

Отсутствие имущественных прав

Отсутствие прав собственности может создать проблемы и иметь последствия.

Оппортунизм

Если вокруг собственности нет границ, ее становится легко украсть и использовать. Хорошим примером этого является онлайн-музыка.

Злоупотребление ограниченными ресурсами

Эта проблема принимает во внимание моральные аспекты, связанные с правами собственности. Примеры — намеренный сброс нефти в море и засорение.

Чрезмерное использование ресурсов

Отсутствие прав собственности может привести к чрезмерному использованию ресурсов. Хорошими примерами этого являются заторы на дорогах, чрезмерный вылов рыбы, охота на находящихся под угрозой исчезновения животных и лесное хозяйство в некоторых районах. Большая часть окружающей среды не может быть защищена имущественными правами и, следовательно, находится под угрозой чрезмерного использования.

Чрезмерная застройка городов

Некоторые экономисты даже связывают отсутствие прав собственности с чрезмерной застройкой городских территорий, которая вызывает убожество и тесноту.

Средства правовой защиты

Чтобы решить эти проблемы, сообщества и правительства должны изменить свои законы. Когда права собственности вводятся для защиты ресурсов, возникает меньше проблем с чрезмерным использованием.

Часто задаваемые вопросы

Любое физическое лицо, являющееся собственником собственности, имеет имущественные права.

Права собственности спорны, потому что часто возникают споры о том, кто имеет право владеть собственностью и как это имущество может быть использовано. Люди часто имеют твердое мнение о правах собственности, особенно в отношении совокупности государственных прав на землю, находящуюся в частной собственности.

Если вы являетесь владельцем собственности, вы можете воспользоваться правами собственности, продав или управляя имуществом с целью получения финансовой прибыли.

Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения по поводу ваших прав собственности, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

НАСТОЯЩЕЕ ПРАВО КИТАЙСКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ

Распоряжение Президента Китайской Народной Республики

№ 62

Закон Китайской Народной Республики о реальных правах был принят на 5-й сессии Десятого Всекитайского собрания народных представителей 16 марта 2007 года. Настоящим обнародован и вступает в силу с 1 октября 2007 года. Президент Китайской Народной Республики Ху Цзиньтао

16 марта 2007 г.

Закон Китайской Народной Республики о вещном праве

(Принято на 5-й сессии Десятого Всекитайского собрания народных представителей 16 марта 2007 г.)

СОДЕРЖАНИЕ Часть I Общие правила

Глава I Основные принципы

Глава II Создание, изменение, отчуждение и прекращение вещного права

Раздел 1 Регистрация Реальности

Раздел 2 Доставка Chattel

Раздел 3 Прочие правила

Глава III Защита вещных прав

Часть II Право собственности

Глава IV Общие правила

Глава V Государственная собственность, коллективная собственность и частная собственность

Глава VI Разделенная собственность собственников на участки застройки

Глава VII Соседство

Глава VIII Общая собственность

Глава IX Особые правила приобретения права собственности

Часть III Права на использование узуфрукта

Глава X Общие правила

Глава XI Право на договорное управление землей

Глава XII Право пользования землей для строительства

Глава XIII Право пользования участками дома

Глава XIV Сервировка

Часть IV Вещные права на обеспечение

Глава XV Общие правила

Глава XVI Право на ипотеку

Раздел 1 Общее право ипотеки

Раздел 2 Право на ипотеку на максимальную сумму

Глава XVII Залоговое право

Раздел 1 Залог Chattel

Раздел 2 Правильный залог

Глава XVIII Залог

Часть V Владение

Глава XIX Владение

Дополнительные правила

Часть I Общие правила

Глава I Основные принципы

Статья 1

В соответствии с Законом о Конституции настоящий Закон введен в действие с целью сохранения основной экономической системы государства, защищая социалистический рыночный экономический порядок, четко определяя приписывание ресурсов, вводя в игру полезности права и защита реальных прав правообладателя.

Статья 2

Гражданско-правовые отношения, возникающие в результате присвоения и использования права, регулируются настоящим Законом.

Термин «res» в настоящем Законе означает недвижимость и движимое имущество. Если в каком-либо положении предусмотрено, что определенное право рассматривается как объект вещного права, такое положение должно применяться.

Термин «вещное право», упоминаемый в настоящем Законе, означает исключительное право прямого контроля над определенным правом, которым обладает держателя в соответствии с законом, включая право собственности, право пользования и вещные права на обеспечение.

Статья 3

На начальном этапе социализма государство придерживается базовой экономической системы, при этом общественная собственность играет доминирующую роль. параллельно развиваются разнообразные формы собственности.

Государственная экономика должна укрепляться и развиваться государством, а развитие негосударственной экономики должно поощряться, поддерживается и направляется.

Социалистическая система рыночной экономики должна осуществляться государством, а также должен соблюдаться равный правовой статус и права на развитие для всех. субъекты рынка должны быть защищены.

Статья 4

Реальное право государства, коллектива, физического лица или любого другого правообладателя охраняется законом и не может быть нарушено любое юридическое или физическое лицо.

Статья 5

Виды и содержание вещных прав устанавливаются законом.

Статья 6

Создание, изменение, отчуждение или прекращение вещного права на недвижимость подлежат регистрации в соответствии с с законом. Создание или отчуждение вещного права движимого имущества осуществляется в соответствии с законом.

Статья 7

При приобретении или осуществлении вещного права человек должен соблюдать закон, уважать общественную мораль и не может посягать на общественное мнение. интересы или законные права и интересы любого другого лица.

Статья 8

В случае, если в любом другом законе существует какое-либо другое специальное положение в отношении вещного права, такое специальное положение имеет преимущественную силу.

Глава II Создание, изменение, отчуждение и прекращение вещного права

Раздел 1 Регистрация реальности

Статья 9

До тех пор, пока он не будет зарегистрирован в соответствии с законом, создание, изменение, отчуждение или прекращение вещного права на недвижимость вступает в силу; если иное не предусмотрено каким-либо законом, оно не имеет силы, если оно не зарегистрировано в соответствии с с законом.

Что касается собственности на природные ресурсы, принадлежащие государству в соответствии с законом, регистрация не требуется.

Статья 10

Регистрацию недвижимости производит регистрирующий орган по месту нахождения недвижимости.

Государство применяет единую систему регистрации недвижимого имущества. Объем, орган и меры единой регистрации определяются соответствующими законами и административными постановлениями.

Статья 11

В свете различных пунктов регистрации заявитель при подаче заявления на регистрацию недвижимости должен предоставить право собственности справка о недвижимости и такие необходимые материалы, как местонахождение и площадь недвижимости.

Статья 12

Регистрирующий орган выполняет следующие обязанности:

(1)

для проверки свидетельства о праве собственности и других необходимых материалов, предоставленных заявителем;

(2)

, чтобы узнать у заявителя о предметах регистрации;

(3)

для своевременной и достоверной регистрации связанных предметов; и

(4)

другие обязанности, предусмотренные любым законом или административным постановлением.

В случае, если ситуация, связанная с недвижимостью, поданной заявкой на регистрацию, требует дальнейшего подтверждения, регистрирующий орган может запросить заявителю предоставить дополнительные материалы и при необходимости провести проверку на месте.

Статья 13

Ни один регистрирующий орган не может совершать любое из следующих действий:

(1)

запросить оценку недвижимости;

(2)

для повторной регистрации регистрации на имя ежегодной проверки; или

(3)

другое поведение, выходящее за рамки его регистрационных обязанностей.

Статья 14

Что касается создания, изменения, отчуждения или прекращения вещного права на недвижимость, оно вступает в силу с даты когда он занесен в реестр недвижимости, если его регистрация требуется по закону.

Статья 15.

Что касается договора, заключенного заинтересованными связанными сторонами о создании, изменении, отчуждении или прекращении вещное право на недвижимость, оно вступает в силу с момента заключения договора, если иное не предусмотрено каким-либо законом; и на действительность контракта не влияет, было ли зарегистрировано вещное право или нет.

Статья 16

Реестр недвижимости является основой для принятия решения о праве собственности и содержании недвижимости и находится в ведении регистрирующий орган.

Статья 17

Свидетельство о праве собственности на недвижимость является доказательством права собственности на недвижимость. Предметы, записанные в собственность недвижимого имущества свидетельство должно соответствовать зарегистрированным в реестре недвижимости; если не будет доказано, что с недвижимостью что-то не так регистр, тот, который записан в нем, имеет преимущественную силу в случае любого несоответствия.

Статья 18.

Любой правообладатель или заинтересованное лицо может подать заявку на консультацию или копирование материалов регистрации и регистрации. орган не может отвергнуть.

Статья 19.

В случае, если какой-либо правообладатель или заинтересованное лицо считает, что в каком-либо объекте, зарегистрированном в реестре недвижимости, что-то не так, он / она может подать заявку на исправление регистрации. Регистрирующий орган должен соответствующим образом пересмотреть регистрацию, если владелец зарегистрирован в реестре недвижимости, соглашается пересмотреть регистрацию в письменной форме или есть доказательства, подтверждающие, что регистрация неправильно.

Заинтересованная сторона может подать заявку на регистрацию инакомыслия, если владелец, зарегистрированный в реестре недвижимости, не согласен с изменение. Если регистрирующий орган предоставляет регистрацию инакомыслия, но заявитель не может подать иск в течение 15 дней со дня регистрации инакомыслия регистрация инакомыслия утрачивает силу. В случае регистрации инакомыслия является ненадлежащим и причиняет ущерб правообладателю, держатель может потребовать от заявителя возмещения убытков.

Статья 20.

В случае, если связанные стороны заключили договор купли-продажи помещения или недвижимого имущества, они могут подать заявление. для предварительной регистрации в регистрирующем органе, чтобы обеспечить реализацию вещного права в будущем. Без согласие владельца на предварительную регистрацию уведомления, любое распоряжение недвижимостью после регистрации предварительного уведомления, не может иметь эффекта вещного права.

В случае прекращения права кредитора после предварительной регистрации уведомления или заявления о регистрации если недвижимость не подана в течение 3 месяцев с даты, когда она может быть зарегистрирована, регистрация предварительного уведомления теряет свою эффект.

Статья 21

В случае, если связанная сторона предоставляет ложные материалы для подачи заявки на регистрацию и причиняет ущерб любому другому лицу, она / она должны нести ответственность за компенсацию.

В случае, если какой-либо регистрирующий орган причинит ущерб любому другому лицу в результате какой-либо ошибки при регистрации, он принимает на себя ответственность для компенсации. Регистрирующий орган может после выплаты компенсации взыскать сумму с лица, инициировавшего регистрацию. ошибка.

Статья 22.

Сборы за регистрацию недвижимости взимаются за каждую часть и не могут взиматься в зависимости от размера, объема или определенной пропорции. от стоимости недвижимости. Конкретные тарифы должны быть сформулированы соответствующими отделами Государственного совета в сотрудничестве. с грамотным отделом ценообразования.

Раздел 2 Доставка Chattel

Статья 23

Если иное не предусмотрено каким-либо законом, создание или отчуждение вещного права на движимое имущество вступает в силу с Доставка.

Статья 24.

Создание, изменение, отчуждение или прекращение вещного права на любое судно, самолет или автомобиль и т. Д. Не может оспаривать любую добросовестную третью сторону, если она не зарегистрирована.

Статья 25.

В случае, если правообладатель на законных основаниях владел движимым имуществом до установления или отчуждения вещного права, вещное право вступает в силу с момента вступления в силу правового акта.

Статья 26.

В случае, если движимое имущество на законных основаниях принадлежало третьему лицу до установления или отчуждения вещного права, это лицо принятие обязательства по доставке может вместо доставки лишить право требовать от третьей стороны возврата оригинального объекта.

Статья 27.

В случае, если обе стороны соглашаются предоставить отчуждающему лицу постоянное владение движимым имуществом при отчуждении вещного права на движимое имущество, вещное право вступает в силу с момента вступления договора в силу.

Раздел 3 Другие правила

Статья 28

В случае возникновения, изменения, отчуждения или прекращения вещного права на основании юридического документа народного суда или арбитражный комитет, или решение о реквизиции народного правительства и т. д., вещное право вступает в силу с момента эффективность юридического документа или решения о реквизиции народного правительства.

Статья 29.

В случае приобретения вещного права по наследству или завещанию, оно вступает в силу с момента начала наследства. или по завещанию.

Статья 30.

В случае возникновения или прекращения вещного права в результате такого фактического поведения, как законное строительство или снос помещения, он вступает в силу после выполнения фактического поведения.

Статья 31.

Что касается вещного права на недвижимость, которым пользуются в соответствии с положениями статей 28-30 настоящего Закона, любое отчуждение это не может иметь силу вещного права до тех пор, пока оно не будет зарегистрировано в соответствии с требованиями закона.

Глава III Защита вещных прав

Статья 32

В случае повреждения вещного права правообладатель может решить проблему путем примирения, посредничества или арбитража и т. Д.

Статья 33

В случае возникновения спора о праве собственности или содержании недвижимого права заинтересованные стороны могут потребовать подтверждения Правильно.

Статья 34.

Если недвижимость или движимое имущество находятся в незаконном владении, правообладатель может потребовать возврата первоначального объекта.

Статья 35.

В случае, если реальное право заблокировано или может быть затруднено, правообладатель может потребовать устранения препятствия или устранение опасности.

Статья 36.

В случае повреждения недвижимости или движимого имущества правообладатель может потребовать ремонта, переделки, изменения или восстановления исходное состояние.

Статья 37.

В случае, если нарушение вещного права причиняет убытки правообладателю, правообладатель может потребовать компенсацию за убытки или принятие любой другой гражданской ответственности.

Статья 38.

Способы защиты вещного права, предусмотренные настоящим Законом, могут применяться как самостоятельно, так и совместно с учетом конкретных обстоятельств. ситуация телесного повреждения.

Помимо принятия на себя гражданской ответственности, любое юридическое или физическое лицо, нарушающее вещное право, принимает на себя административную ответственность. если он / она нарушает какое-либо положение об административном регулировании; в случае установления какого-либо преступления он принимает на себя преступное пассивы.

Часть II Право собственности

Глава IV Общие правила

Статья 39

Владелец недвижимости или движимого имущества имеет право владеть, использовать, получать прибыль и распоряжаться недвижимостью или движимым имуществом в соответствии с с законом.

Статья 40.

Владелец недвижимости или движимого имущества имеет право установить узуфруктное право или вещное право на обеспечение недвижимого имущества или движимого имущества. Держатель права узуфрукта или обладатель вещного права на обеспечение может при осуществлении права не причинять вред владельцу права и интересы.

Статья 41.

Что касается недвижимости или движимого имущества, которые находятся в исключительной собственности государства в соответствии с законом, то право собственности на них не может быть приобретено любое юридическое или физическое лицо.

Статья 42.

В целях удовлетворения общественных интересов допускается реквизиция земель, находящихся в коллективной собственности, помещений, находящихся в собственности юридических лиц. а также частные лица или другие объекты в соответствии с установленными законом лимитами полномочий и процедурами.

При реквизиции земли, находящейся в коллективной собственности, необходимо в соответствии с законом и в полном размере уплатить компенсационные сборы за землю, субсидии на размещение, компенсации за надземное обустройство земель и саженцы и другие сборы, организация социального обеспечения сборы для фермеров с реквизированной землей, гарантируют их средства к существованию и защищают их законные права и интересы.

При реквизиции помещения, принадлежащего юридическим и физическим лицам или иного недвижимого имущества, требуется компенсация за снос и переселение в соответствии с законом и защита законных прав и интересов владельцев реквизированной недвижимости; когда реквизиции жилых домов физических лиц необходимо гарантировать жилищные условия собственникам реквизированных дома.

Компенсационные сборы за реквизицию и другие сборы не могут быть присвоены, присвоены, переданы в частном порядке, задержаны или задержаны. при оплате любым юридическим или физическим лицом.

Статья 43.

Государством предусмотрена особая охрана земель сельскохозяйственного назначения, преобразование земель сельскохозяйственного назначения в земли для строительства строго ограничено. а общее количество земель под застройку находится под контролем. Никто не может реквизировать какую-либо землю, находящуюся в коллективной собственности с нарушением установленного законом лимита полномочий и процедур.

Статья 44.

Для удовлетворения потребностей возникающих опасностей или стихийных бедствий разрешается использовать недвижимость или движимое имущество, принадлежащее юридическим и физическим лицам. в соответствии с установленным законом пределом полномочий и процедурами.Такая недвижимость или движимое имущество после начала использования должны быть возвращены собственники. В случае, если какая-либо недвижимость или движимое имущество, принадлежащее любому юридическому или физическому лицу, используется, повреждено или потеряно после использования, соответствующие компенсация должна быть произведена.

Глава V Государственная собственность, коллективная собственность и частная собственность

Статья 45.

Что касается собственности, находящейся в собственности государства в соответствии с законом, то она находится в собственности государства, которое есть, принадлежит всем людям.

Государственный совет осуществляет право собственности на государственную собственность от имени государства; в случае, если есть иное положение в любом законе такое положение имеет преимущественную силу.

Статья 46.

Месторождения полезных ископаемых, воды и морские акватории находятся в собственности государства.

Статья 47.

Городские земли находятся в собственности государства. Что касается земель в сельской местности и дачных участках, находящихся в собственности государства в установленном законом порядке, они находятся в собственности государства.

Статья 48.

Такие природные ресурсы, как леса, горы, луга, пустоши и приливные отмели, находятся в собственности государства, за исключением для тех, которые находятся в собственности коллектива в порядке, установленном законом.

Статья 49.

Что касается ресурсов животного мира, которые в соответствии с законодательством должны находиться в государственной собственности, то они должны находиться в собственности государства.

Статья 50.

Ресурсы радиочастотного спектра находятся в собственности государства.

Статья 51.

Что касается культурных реликвий, находящихся в государственной собственности в соответствии с законом, то они должны находиться в собственности государства.

Статья 52.

Активы национальной обороны находятся в собственности государства.

В отношении таких инфраструктур, как железные дороги, автомобильные дороги, объекты электроэнергетики, телекоммуникации, а также бензин и газ трубопроводы, находящиеся в установленной законом собственности государства, находятся в собственности государства.

Статья 53.

Государственные органы имеют право в соответствии с законами и соответствующими положениями Государственного совета владеть, использовать и распоряжаться недвижимостью или движимым имуществом, находящимся в их непосредственном владении.

Статья 54.

Государственные учреждения, находящиеся в ведении государства, имеют право владеть, использовать, а также в соответствии с законами и соответствующими постановлениями Государственного совета, получать прибыль и распоряжаться недвижимостью или движимым имуществом, находящимися под их непосредственным контролем.

Статья 55.

В отношении предприятий, созданных на средства государства, Государственный совет и органы местного самоуправления должны выполнять и пользоваться обязанностями вкладчика, а также правами и интересами от имени государства в соответствии с соответствующими законы и административные правила.

Статья 56.

Государственная собственность охраняется законом, и никакое юридическое или физическое лицо не может вторгаться, грабить, частным образом распространять, удерживать назад или повредить их.

Статья 57.

Учреждения и их рабочий персонал, ответственные за выполнение функций по управлению и надзору за государственными активами должны, в соответствии с законом, усилить управление и надзор за государственными активами, чтобы способствовать поддержанию стоимости и оценка предотвращает их потери; в случае, если какое-либо юридическое или физическое лицо вызывает потерю государственных активов в результате злоупотребления властью или пренебрегая своим долгом, он принимает на себя юридические обязательства в соответствии с законом.

В случае, если любое юридическое или физическое лицо в процессе реструктуризации предприятия, слияния, разделения или аффилированных сделок вызывает потери государственных активов в результате передачи по заниженной цене, сговора с целью их тайного распределения, предоставления гарантии с без разрешения или иным образом с нарушением положений об управлении государственным имуществом, он обязан нести юридические обязательства в соответствии с законом.

Статья 58.

Объекты коллективной собственности и движимого имущества должны содержать:

(1)

Земли, леса, горы, луга, пустыри и приливные отмели, находящиеся в коллективной собственности в порядке, предусмотренном закон;

(2)

Здания, производственные помещения, сельхозугодья и объекты водного хозяйства, находящиеся в собственности коллектива;

(3)

Объекты образования, науки, культуры, санитарии, спорта и др., Находящиеся в собственности коллектива;

(4)

Прочая недвижимость и движимое имущество, находящееся в коллективной собственности.

Статья 59.

Недвижимость и движимое имущество, находящиеся в собственности фермерского коллектива, должны находиться в коллективной собственности всех членов этого фермерского коллектива. коллектив.

Следующие вопросы решаются членами коллектива в установленном законом порядке:

(1)

план заключения контракта на землю и вопрос о передаче земли в аренду юридическому или физическому лицу, не входящему в коллектив;

(2)

согласование договорных земель между правообладателями договорного землепользования;

(3)

методы использования и распределения таких сборов, как компенсационные сборы за землю;

(4)

изменение права собственности или любой другой связанный с этим вопрос предприятия, созданного на средства, вложенные коллективом; и

(5)

другие вопросы, предусмотренные законодательством.

Статья 60.

Что касается земель, находящихся в коллективной собственности, лесов, гор, пастбищ, пустошей или приливных равнин, то право собственности на них осуществляется в соответствии с положениями:

(1)

В случае, если оно принадлежит крестьянскому коллективу села, коллективной хозяйственной организации или сельскому комитету села осуществляет право собственности от имени коллектива;

(2)

В случае, если он принадлежит двум или более фермерским коллективам, все коллективные хозяйственные организации или группы сельских жителей села осуществляет право собственности от имени коллектива; и

(3)

В случае собственности крестьянского коллектива города коллективная хозяйственная организация города осуществляет право собственности. от имени коллектива.

Статья 61.

Что касается недвижимого имущества или движимого имущества, принадлежащего городскому коллективу, этот городской коллектив имеет право владеть, использовать и получать прибыль. от него и избавиться от него в соответствии с соответствующими законами и административными постановлениями.

Статья 62.

Коллективная хозяйственная организация, сельский комитет или группа сельских жителей должны, в соответствии с соответствующими законами, административные правила, устав и деревенские правила и залоги жителей, сообщают о состоянии собственности, находящейся в собственности коллективом членам коллектива.

Статья 63.

Собственность, находящаяся в коллективной собственности, охраняется законом, и любое юридическое или физическое лицо не может посягать, грабить, частное распространение, сдерживайте или уничтожайте их.

Если законные права и интересы любого члена коллектива нарушаются любым решением, принятым коллективом экономической организации, комитета сельских жителей или их принципа, такой член может потребовать от народного суда отменить решение.

Статья 64.

Физическое лицо имеет право владеть своим законным доходом, помещением, предметами домашнего обихода, производственными инструментами, сырьем, а также другими товарами. недвижимость и движимое имущество.

Статья 65.

Законные сбережения, инвестиции и доходы от них человека охраняются законом.

Наследственное право физического лица, а также другие законные права и интересы охраняются государством в соответствии с закон.

Статья 66.

Юридическая собственность физического лица охраняется законом, никакое юридическое или физическое лицо не может посягать, грабить или уничтожать их.

Статья 67.

Государство, любой коллектив или физическое лицо могут инвестировать в создание компании с ограниченной ответственностью, компании с ограниченной ответственностью или любых других форма предприятия.В случае, если государство, коллектив или отдельное лицо инвестируют недвижимость или движимое имущество в предприятие, вкладчик должен, в соответствии с соглашением или на основе своей доли инвестиций, пользоваться такими правами, как получение возвращает активы, принимает важные решения и выбирает операторов и менеджеров и выполняет свои обязанности.

Статья 68.

В соответствии с законами, административными постановлениями и уставом юридическое лицо-предприятие имеет право владеть, использовать, получать прибыль и распоряжаться недвижимостью или движимым имуществом, которым он владеет.

Что касается прав на недвижимость и движимое имущество, принадлежащее юридическому лицу, не являющемуся юридическим лицом предприятия, то положения соответствующих законов, административных правил и его устава.

Статья 69.

Имущество и движимое имущество, принадлежащее общественным организациям в соответствии с законом, охраняется законом.

Глава VI Разделенная собственность собственников на строительную площадку

Статья 70.

В отношении таких эксклюзивных частей в зданиях, как жилые дома или дома, используемые для хозяйственных целей, собственник имеет право собственности на них, в то время как в отношении общих частей, кроме исключительных частей, собственник имеет общие собственность и право совместного управления ими.

Статья 71.

Собственник имеет право владеть, получать прибыль и распоряжаться эксклюзивными частями здания. Ни один владелец не может подвергать опасности безопасность здания или нарушать законные права и интересы любого другого собственника при осуществлении его или его прав.

Статья 72.

Собственник пользуется правами и принимает на себя обязательства в отношении общих частей, кроме исключительных частей здания, и не может отказаться от исполнения обязательств под предлогом отказа от прав.

В случае отчуждения собственником своего жилого дома или дома хозяйственного назначения в пределах здания, общая собственность при этом одновременно отчуждается общее право управления, которым он обладает.

Статья 73.

Дороги в зоне застройки, за исключением городских дорог общего пользования, находятся в общей собственности собственников. Зеленый земли в пределах строительной территории, за исключением общественных зеленых земель городов и поселков или тех, которые определенно принадлежат физическим лицам, находятся в общей собственности всех собственников.Другие общественные места, помещения общего пользования и дома, используемые под риэлторские услуги в пределах Зона застройки находится в общей собственности всех собственников.

Статья 74.

Парковочные места и гаражи на территории застройки, предназначенные для парковки автомобилей, должны использоваться для удовлетворения потребностей вышеуказанных владельцев. все остальное.

Право собственности на парковочные места и гаражи согласовывается между связанными сторонами в порядке продажи, дополнительной использование или аренда и т. д.

Парковочные места, которые занимают дороги или другие поля, находящиеся в общей собственности всех собственников, должны находиться в общей собственности всех собственники.

Статья 75.

Собственники могут создать собрание собственников и проголосовать за комитет собственников.

Для создания собрания собственников и голосования комитета собственников, соответствующих отделов при местных правительства обеспечивают руководство и помощь.

Статья 76.

Все собственники решают следующие вопросы:

(1)

для разработки и пересмотра правил процедуры собрания собственников;

(2)

сформулировать и пересмотреть правила управления зданием и прилегающими к нему объектами;

(3)

голосовать за комитет собственников или изменять его состав t;

(4)

для найма или увольнения риэлторского предприятия или любого другого менеджера;

(5)

для привлечения или использования средств на содержание здания и прилегающих к нему объектов;

(6)

для восстановления здания или любых связанных с ним объектов;

(7)

другие важные вопросы по долевому владению и праву долевого управления.

Для принятия решения по вопросам, указанным в пункте (5) или (6) предыдущего параграфа, согласие 2/3 или более от общего числа должны быть получены собственники с эксклюзивными частями, составляющими 2/3 и более общей площади здания. Для принятия решения по любому другому вопросу, указанному в предыдущем параграфе, согласие половины всех владельцев с учетом исключительных частей на половину общей площади здания.

Статья 77.

Любой владелец не может преобразовывать жилой дом в дом, используемый для деловых целей, с нарушением любого закона, постановления или управления. оговорка.Собственник при преобразовании жилого дома в дом, используемый в хозяйственных целях, должен получить согласие заинтересованных владельцев, в дополнение к соблюдению законов, постановлений и правил управления.

Статья 78.

Решения собрания собственников или комитета собственников обязательны для исполнения каждым собственником.

В случае, если законные права и интересы любого собственника были ущемлены каким-либо решением, принятым собранием собственников или собственниками комитет, пострадавший владелец может потребовать от народного суда отменить решение.

Статья 79.

Фонды содержания здания и связанных с ним объектов находятся в общей собственности собственников здания. В По решению собственников средства могут быть использованы для обслуживания таких общих частей, как лифты и резервуары для воды. Обстоятельство О сборе и использовании средств содержания доводится до собственников.

Статья 80.

Что касается таких вопросов, как распределение расходов и распределение доходов от здания или любых связанных с ним объектов, в случае, если для них существует какое-либо положение, такое положение применяется; в случае отсутствия или неясного определения, эти вопросы должны определяться в соответствии с долей эксклюзивных частей каждого собственника в общей площади здания.

Статья 81.

Собственники здания могут самостоятельно управлять зданием и прилегающими к нему объектами или поручить риэлтерские услуги. предприятия или любого другого менеджера для ведения управления.

Что касается риэлторского предприятия или любого другого менеджера, нанятого строительной организацией, собственники имеют право изменить его. в соответствии с законом.

Статья 82.

Предприятие, оказывающее услуги по продаже недвижимости, или любой другой управляющий должен, по доверенности собственников, управлять зданием и дочерними предприятиями. их объектов на территории застройки и принимать под надзор владельцев.

Статья 83.

Владельцы должны соблюдать законы, постановления и правила управления.

В отношении любых действий, нарушающих законные права и интересы других лиц, таких как сброс отходов по желанию, сброс атмосферные загрязнители и шум, разведение животных с нарушением соответствующих правил, незаконное строительство убежищ, занятие проходов или отказ от уплаты платы за управление недвижимостью и т. д., собрание собственников и комитет собственников имеют право в соответствии с с соответствующими законами, нормативными актами и положениями управления, чтобы потребовать от субъекта прекратить действие, нарушающее авторские права, устранить опасность, устранить препятствия и возместить убытки.В случае нарушения законных прав и интересов любого собственника, он / она может подать иск в народный суд в соответствии с законом.

Глава VII Соседство

Статья 84.

Соседний правообладатель недвижимости обязан, в соответствии с принципами содействия производству и средствам к существованию, солидарности и взаимопомощь, а также справедливость и равноправие позволяют правильно уладить отношения между соседями.

Статья 85.

В случае, если существует какое-либо правовое положение об отчуждении соседних отношений, такое положение применяется; на случай, если такое положение отсутствует, соседние отношения не должны устраняться в соответствии с местными обычаями.

Статья 86.

Собственник недвижимости должен обеспечить соседним правообладателям необходимые удобства в части использования воды и канализации.

Что касается использования природной проточной воды, соседние правообладатели недвижимости должны рационально ее распределять. В При сливе естественной проточной воды необходимо соблюдать направление естественного течения.

Статья 87.

Необходимые удобства должны быть обеспечены правообладателем недвижимого имущества, если соседний правообладатель должен использовать свою землю посредством в силу прохода или по любой другой причине.

Статья 88.

В случае, если правообладатель недвижимости должен использовать соседний земельный участок или здание в силу строительства или ремонта здания, или прокладка проводов, кабелей, водопроводов, теплотрасс, топливных газопроводов и т. д., должно быть обеспечено необходимое удобство. правообладателем такой земли или здания.

Статья 89.

При строительстве здания ни одно юридическое или физическое лицо не может блокировать вентиляцию, освещение или солнечный свет любого соседнего здания. с нарушением соответствующих государственных норм инженерного строительства.

Статья 90.

Ни один собственник недвижимости не может выбрасывать твердые отходы или сбрасывать такие вредные вещества, как атмосферные загрязнители, загрязнители воды, шум, световое и магнитное излучение с нарушением соответствующих положений государства.

Статья 91.

Правообладатель недвижимости не вправе при выемке земли, строительстве здания, прокладке трубопровода или установке оборудования: поставить под угрозу безопасность любой соседней недвижимости.

Статья 92.

Если правообладатель недвижимости должен использовать соседнюю недвижимость в силу использования воды, дренажа, прохода или прокладки трубопроводов, и т. д., он будет прилагать больше усилий, чтобы не нанести ущерб правообладателю соседней недвижимости; Он должен сделать соответствующие компенсации в случае причинения ущерба.

Глава VIII Общая собственность

Статья 93.

Недвижимость или движимое имущество могут совместно принадлежать двум или более юридическим или физическим лицам. Общая собственность включает несколько долевых владений. и совместное владение.

Статья 94.

Что касается недвижимого имущества или движимого имущества, находящегося в общей собственности, то несколько совладельцев, исходя из своей доли, пользуются правом собственности на недвижимость или движимое имущество.

Статья 95.

Что касается недвижимого имущества или движимого имущества, находящегося в общей собственности, то совместный собственник на общих основаниях имеет право собственности на недвижимое имущество или движимое имущество.

Статья 96.

Совладельцы должны управлять недвижимостью или движимым имуществом, находящимися в общей собственности, в соответствии с условиями; в случае отсутствия или неясности условий, все совладельцы имеют право и обязаны управлять.

Статья 97.

Что касается отчуждения или капитального ремонта недвижимого имущества или движимого имущества, находящегося в общей собственности, если иное не предусмотрено совладельцами, должно быть получено согласие нескольких совладельцев, владеющих 2/3 акций, или всех совладельцев.

Статья 98.

Что касается управленческих расходов или любых других обязательств объекта, находящегося в совместном владении, в случае, если по ним существует какое-либо положение, такое положение применяется; в случае отсутствия или неясности определения, расходы берут на себя несколько совладельцев в в соответствии с их соответствующими акциями или обычно принимаются всеми совладельцами.

Статья 99.

Если совладельцы недвижимого имущества или движимого имущества, находящегося в общей собственности, оговорили, что раздел недвижимого имущества или движимого имущества не допускается. для сохранения отношений общей собственности применяется такое положение; но где у совладельца есть определенные существенные причины раздела недвижимости или движимого имущества, он может запросить раздел; в случае отсутствия или неясности условий, несколько совладелец может запросить раздел в любое время, а совладелец может запросить раздел, на котором основано общее владение исчезает или у него есть веские причины.В случае, если какой-либо ущерб причинен перегородкой другому лицу, соответствующий компенсация должна быть произведена.

Статья 100.

Совместные собственники недвижимого имущества или движимого имущества могут решить путем переговоров способ раздела. Настоящий объект должен быть разделенным в случае недостижения соглашения, и недвижимость или движимое имущество могут быть разделены без ущерба для его стоимости,;, раздел осуществляется путем распределения покупной цены, полученной в результате конвертации его стоимости в деньги, аукциона или продажи недвижимость или движимое имущество в случае, если разделение будет затруднено или его стоимость будет затронута из-за раздела.

Если недвижимость или движимое имущество, полученное в результате раздела общей собственности или движимого имущества совладельцем, имеет какой-либо изъян, остальные совладельцы несут убытки вместе.

Статья 101.

Несколько совладельцев могут отчуждать свою долю в общем недвижимом имуществе или движимом имуществе. А еще несколько совладельцев имеют преимущественное право право покупки на равных.

Статья 102.

Что касается прав кредитора или долга, возникшего из общей собственности или движимого имущества, если иное не предусмотрено каким-либо закон или третье лицо осведомлено о том, что совладелец не имеет отношения солидарного права кредитора или долга, совладелец пользуется солидарным правом кредитора или принимает на себя солидарный долг с точки зрения внешних отношений.Что касается внутренних отношений между совладельцами, если совладельцы не оговаривают иное, совладелец пользуется право кредитора или взять на себя долг на основе своей доли, в то время как совладельцы пользуются правом кредитора или взять на себя долг на общих основаниях. В случае, если несколько совладельцев переплатят свою долю долга, он имеет право взыскать переплаченная сумма от других совладельцев.

Статья 103.

В случае, если совладельцы не оговаривают, находится ли общая недвижимость или движимое имущество в нескольких долях совместной собственности или совместной собственности, или если условие неясно, если между совладельцами нет семейных отношений, это должно рассматриваться как несколько совместное владение.

Статья 104.

Решение о доле нескольких совладельцев в общей собственности или движимом имуществе определяется в соответствии с суммой его вклада в случай отсутствия или неясности оговорки; каждый из нескольких совладельцев будет пользоваться равной долей, если невозможно определить размер вклада. количество.

Статья 105.

В случае, если два или более юридических или физических лиц обычно владеют правом узуфрактуария или вещным правом на обеспечение недвижимого имущества или движимого имущества, положения данной главы применяются посредством ссылки.

Глава IX. Особые положения о приобретении права собственности

Статья 106.

В случае, если лицо, не уполномоченное распоряжаться недвижимостью или движимым имуществом, отчуждает недвижимость или движимое имущество правопреемнику, собственник имеет право вернуть недвижимость или движимое имущество. Правопреемник получает право собственности на недвижимость или движимое имущество при соблюдении всех следующих условий: условия, если иное не установлено законом:

(1)

добросовестно принять недвижимость или движимое имущество;

(2)

на покупку недвижимости или движимого имущества по разумной цене; и

(3)

в случае, если регистрация требуется по закону, отчуждаемая недвижимость или движимое имущество должны быть зарегистрированы, а в случае, если регистрация не требуется, доставка должна быть произведена.

В случае, если в соответствии с предыдущим параграфом правопреемник получает право собственности на недвижимость или движимое имущество, первоначальный владелец может потребовать лицо, не уполномоченное распоряжаться недвижимостью или движимым имуществом для компенсации своих убытков.

В случае, если связанная сторона добросовестно получает любую другую форму вещного права, предыдущие два параграфа применяются посредством ссылки.

Статья 107.

Собственник или любой другой держатель имеет право вернуть утраченное имущество. В случае, если утерянное имущество принадлежит другому лицу путем отчуждения собственник вправе потребовать от лица, не уполномоченного распоряжаться имуществом, возмещения убытков, или попросите правопреемника вернуть первоначальную собственность в течение 2 лет с даты, когда он узнает, кто является правопреемником.Но в случае правопреемник приобретает утерянное имущество на аукционе или у квалифицированного оператора, при требовании возврата первоначальной собственности, заплатите правопреемнику сумму, которую правопреемник заплатил за покупку недвижимости. После оплаты суммы, собственник имеет право взыскать сумму с лица, не уполномоченного распоряжаться имуществом.

Статья 108.

После того, как добросовестный цессионарий получает недвижимость, первоначальные права на недвижимость прекращаются, если только добросовестный цессионарий уже был или должен знать о праве при передаче.

Статья 109.

Утерянная вещь подлежит возврату правообладателю. Лицо, обнаружившее такой предмет, должно сообщить правообладателю о предъявлении иска. объект или вовремя передать его в такие смежные ведомства, как отдел общественной безопасности.

Статья 110.

После получения потерянного предмета соответствующий отдел должен своевременно уведомить правообладателя о требовании предмета. если ему известно, кто является правообладателем; своевременно публикует объявление о требовании утраченного имущества в случае, если он не знает.

Статья 111.

Лицо, обнаружившее предмет, должно хранить его надлежащим образом до того, как он будет передан соответствующему отделу и соответствующему отделу. также должны сделать это до того, как правообладатель потребует этого. Если предмет поврежден или утерян умышленно или по грубой неосторожности, соответствующий персонал принимает на себя гражданские обязательства.

Статья 112.

Правообладатель объекта при получении потерянного предмета уплачивает лицу, которое обнаружит предмет или связанный с ним предмет. отделу такие необходимые расходы, как стоимость хранения объекта.

Если правообладатель обещает предложить вознаграждение за обнаружение предмета, он должен, требуя предмета, выполнить обязательство о предоставлении награды.

Если лицо, нашедшее предмет, незаконно присвоит потерянный предмет, он / она лишается права требовать уплаты расходы, которые он оплатил за сохранность объекта, или требовать от держателя исполнения обещанного обязательства.

Статья 113.

В случае, если претензия на утерянный предмет не будет востребована в течение 6 месяцев с даты публикации объявления о претензии, он находится в государственной собственности.

Статья 114.

Что касается обнаружения бродяги или обнаружения объекта, погребенного под землей, или скрытого имущества, соответствующие положения о нахождении безвозвратного имущества применяется по аналогии. Если в таких законах есть какие-либо другие положения, например, закон о В отношении защиты культурных реликвий такие положения имеют преимущественную силу.

Статья 115.

Если иное не предусмотрено заинтересованными сторонами, принадлежность подлежит отчуждению вместе с отчуждением основной рез.

Статья 116.

Натуральные плоды принадлежат владельцу; он должен быть получен держателем права узуфрукта, если есть оба владельца и обладатель права узуфрукта. В случае если заинтересованные стороны оговаривают иное, такое положение должно подать заявление.

Положительные плоды должны быть получены заинтересованными сторонами в соответствии с положениями, если таковые имеются; в случае отсутствия или неясности условий, он должен быть получен в свете торговой практики.

Часть III Права на использование узуфрукта

Глава X Общие правила

Статья 117

Что касается недвижимости или движимого имущества, принадлежащих другому лицу, правообладатель узуфрукта имеет право владеть, использовать и добиваться доходов от него в соответствии с законом.

Статья 118.

Что касается природных ресурсов, которые принадлежат государству или которые принадлежат государству, но используются коллективом, а также те, которые принадлежат коллективу в соответствии с законом, юридическое или физическое лицо может владеть, использовать и получать от них доходы.

Статья 119.

Если иное не предусмотрено каким-либо законом, в государстве действует система платного использования природных ресурсов.

Статья 120.

При реализации права правообладатель узуфрукта должен соблюдать положения о защите, разумном изучении и использовании ресурсы, предусмотренные законодательством. Когда правообладатель узуфрукта осуществляет свои права, владелец не может вмешиваться.

Статья 121

Если право узуфрукта прекращается или его осуществление нарушается по причинам экспроприации или реквизиции, узуфруктуарий правообладатель вправе получить соответствующие компенсации в соответствии со статьями 42 и 44 настоящего Закона.

Статья 122.

Право пользования морскими территориями, полученное законным путем, охраняется законом.

Статья 123.

Право на разведку полезных ископаемых, право на добычу, право на водозабор и право использования акваторий или приливных отмелей для разведения или рыболовство находится под защитой закона.

Глава XI Право на договорное управление землей

Статья 124.

Такая двойная операционная система, при которой централизованная работа и децентрализованная работа сочетаются на основе домашних хозяйств. Управление по контракту должно осуществляться любой сельской хозяйственной организацией.

В отношении обрабатываемых земель, лесных угодий, пастбищ и других земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих фермерским коллективам а также тех, которые принадлежат государству и используются фермерскими коллективами, должна действовать система договорного землепользования. усыновленный.

Статья 125.

Обладатель права на договорное управление землей имеет право владеть, использовать и истребовать доходы от возделываемых земель. земля, лесные угодья, пастбища и т. д., находящиеся в ведении по контракту, и имеет право на такую ​​сельскохозяйственную производственную деятельность как растениеводство, лесоводство, животноводство и др.

Статья 126.

Срок действия договора на обрабатываемую землю — 30 лет. Контрактный срок пастбищ составляет от 30 до 50 лет. Договорная Срок лесной земли от 30 до 70 лет. Срок действия договора о специальных лесных землях может по согласованию с Управлением лесного хозяйства. отдел при Госсовете, будет расширен.

По истечении срока действия договора, указанного в предыдущем абзаце, держатель права на управление по контракту земли могут, согласно соответствующим положениям государства, заключаться в непрерывный контракт.

Статья 127.

Право доверительного управления земельным участком возникает с момента вступления договора в силу.

Местное народное самоуправление на уровне страны или выше выдает свидетельство о праве на подрядное управление земельный участок, свидетельство о праве на лесное хозяйство или свидетельство о праве пользования пастбищами держателю, зарегистрируйте его в брошюре, чтобы подтвердить такие права.

Статья 128.

Обладатель права на подрядное управление землей имеет право в соответствии с положениями закона о подряде земли в сельской местности, чтобы передать это право.Размещенный срок не может превышать оставшийся срок первоначального контракта. Любая арендованная земля не может быть использована для несельскохозяйственных построек без разрешения.

Статья 129.

В случае, если право на договорное управление землей распространяется посредством обмена или передачи, когда заинтересованные стороны требовать регистрации такого обращения, заявление об изменении регистрации должно быть подано в местный народное правительство на уровне округа или выше.Без такой регистрации ни одна из сторон не может оспаривать любую третью сторону с хорошими Вера.

Статья 130.

Сторона, сдающая контракт в аренду, не может изменять арендованную землю в течение срока действия контракта.

В случае необходимости изменения возделываемых земель или пастбищ в соответствии с контрактами в связи с такими особыми событиями, как стихийные бедствия которые нанесли материальный ущерб арендованной земле, корректировка может в соответствии с правовыми положениями закона о подрядных сельских земель и другие соответствующие законы, должны выполняться.

Статья 131.

Сторона, сдающая контракт в аренду, не может забирать подряд землю в течение срока действия контракта. В случае, если существует иное положения закона о подряде земли в сельской местности или любого другого закона, такое положение имеет преимущественную силу.

Статья 132.

В случае отчуждения земли по контракту, держатель права на управление такой землей по контракту имеет право получить соответствующие компенсации в соответствии с пунктом 2 статьи 42 настоящего Закона.

Статья 133.

Что касается бесплодной земли или другой сельской земли, контракт на которую заключен посредством приглашения на торги, аукциона, открытых переговоров и т. Д., право на управление землей по контракту может, в соответствии с законом о подряде земли в сельской местности и другими законами, а также соответствующие постановления Государственного совета, распространяться посредством отчуждения, аренды, долевого участия или ипотеки и т. д.

Статья 134

В случае, если управление по договору осуществляется над землей, находящейся в государственной собственности, применяются соответствующие положения настоящего Закона. по аналогии.

Глава XII Право пользования землей для строительства

Статья 135.

Обладатель права пользования землей под застройку имеет право владеть землей, принадлежащей государству, и использовать ее, а также получать выручку от нее, и имеет право на строительство зданий, приспособлений и вспомогательных сооружений, используя эту землю.

Статья 136.

Право пользования землей для строительства может быть создано отдельно на поверхности, над или под землей.Недавно созданный нельзя нарушать уже установленное право узуфрукта.

Статья 137.

Право на использование земли для строительства может быть создано путем передачи или выделения и т. Д.

Что касается земли, используемой для целей промышленности, бизнеса, развлечений или коммерческих жилых домов и т. Д., А также земли с двумя или более предполагаемыми пользователями, их отчуждение осуществляется с помощью таких средств, как аукцион, приглашение на торги или любые другие публичные торги. метод.

Строго ограничено создание права пользования землей под строительство через отвод. Для принятия таких средств положения о землепользовании должны соблюдаться законы и административные правила.

Статья 138.

В случае возникновения права на использование земли под застройку посредством аукциона, приглашения к участию в торгах, соглашения и т. Д., Связанные стороны должны заключить письменный договор о передаче такого права.

В целом договор о передаче права пользования землей под застройку должен содержать следующие позиции:

(1)

наименование и место жительства заинтересованных сторон;

(2)

расположение и площадь и т. Д.земли;

(3)

площадь, подлежащая покрытию зданиями, приспособлениями и связанными с ними объектами;

(4)

в целях использования;

(5)

срок использования;

(6)

способы оплаты комиссионных и других сборов; и

(7)

Метод разрешения споров.

Статья 139.

Для установления права пользования землей под застройку необходимо подать заявление о регистрации такого права на регистрацию. орган.Право пользования землей для строительства возникает с момента проведения такой регистрации. Свидетельство о Право пользования землей под застройку выдается регистрирующим органом правообладателю на землю под застройку.

Статья 140.

Обладатель права пользования землей для строительства должен использовать землю разумно и не может изменять цель использования. В случае если цель землепользования необходимо изменить, необходимо получить разрешение соответствующего административного отдела.

Статья 141.

Держатель права на использование земли под застройку должен, в соответствии с положениями закона и контрактом, уплатить комиссию за передачу и другие сборы.

Статья 142.

В отношении зданий, приспособлений и связанных с ними объектов, построенных правообладателем права пользования землей для строительства, владелец имеет право собственности на нее, если иное не доказано какими-либо доказательствами.

Статья 143.

Если иное не предусмотрено каким-либо законом, обладатель права на использование земли под застройку имеет право отчуждать, обменивать, использовать в качестве долевого участия, закладывать или закладывать право пользования землей под застройку.

Статья 144.

Для отчуждения, обмена, использования в качестве долевого участия, дарения или залога права пользования землей под строительство стороны заключает соответствующий письменный договор. Заинтересованные стороны могут оговаривать условия контракта, но которые не может превышать оставшийся срок, установленный в договоре о передаче права пользования землей под застройку.

Статья 145.

Для отчуждения, обмена, использования в качестве долевого участия, дарения или залога права пользования землей под застройку, заявление для внесения изменений в регистрирующий орган подается регистрация.

Статья 146.

При отчуждении, обмене, использовании в качестве долевого участия, передаче или залоге права пользования землей под строительство здания, оборудование и связанные с ним объекты на такой земле подлежат утилизации одновременно.

Статья 147.

При отчуждении, обмене, использовании в качестве долевого участия, дарения или залога зданий, приспособлений и связанных с ними объектов из них право пользования землей под застройку, на которой расположены вышеупомянутые здания, приспособления и связанные с ними сооружения, предоставляется утилизировать одновременно.

Статья 148.

До истечения срока права пользования землей под застройку, где необходимо забрать землю заранее в силу общественные интересы, компенсации в соответствии со статьей 42 настоящего Закона выплачиваются домам и другим объектам на этой земле, и соответствующие сборы за передачу земли должны быть возвращены обратно.

Статья 149.

По истечении срока действия права пользования землей для строительства жилых домов оно продлевается автоматически.

Что касается срока права пользования землей для строительства, а не под жилые дома, то продление регулируется положениями закона. В случае, если существует какое-либо положение о праве собственности на дома и другую недвижимость на вышеупомянутой земле, такое положение должно преобладают; в случае отсутствия или неясности такого условия право собственности определяется в соответствии с положениями законы и административные правила.

Статья 150.

Если право на использование земли для строительства прекращается, передающая сторона должна вовремя пройти формальности дерегистрации, а Свидетельство о праве пользования землей под застройку изымается регистрирующим органом.

Статья 151.

Если участок земли, находящейся в коллективной собственности, используется в качестве земли для строительства, он должен обрабатываться в соответствии с законом об управлении земельными ресурсами. и другие соответствующие законы.

Глава XIII Право пользования участками дома

Статья 152.

Обладатель права пользования участками под жилые дома имеет право владеть и пользоваться землей, находящейся в коллективной собственности, а также строить жилые дома. дома и прилегающие к ним сооружения за счет использования такой земли.

Статья 153.

Для приобретения, реализации и отчуждения права пользования участками под жилые дома, закон об управлении земельными ресурсами, другие соответствующие законы и применяются соответствующие положения государства.

Статья 154.

Право на использование участка под дом прекращается, если участок под дом прекращается в результате какого-либо стихийного бедствия и т. Д. при утрате участка под дом снова выделяется участок под дом.

Статья 155.

Изменение или аннулирование регистрации производится вовремя в случае отчуждения или прекращения зарегистрированного права. пользоваться домашними сайтами.

Глава XIV Сервировка

Статья 156.

Держатель сервитута должен, согласно договору, иметь право использовать чужую недвижимость для повышения эффективности собственной недвижимости.

Термин «чужая недвижимость», упоминаемый в предыдущем параграфе, означает служебный многоквартирный дом и «свою собственную недвижимость». будет доминирующим многоквартирным домом.

Статья 157.

Для установления сервитута заинтересованные стороны заключают письменный договор о сервитуте.

Как правило, договор сервитута должен содержать следующие позиции:

(1)

наименование и местонахождение связанных сторон;

(2)

местоположения обслуживаемого многоквартирного дома и доминирующего многоквартирного дома;

(3)

цели и методы использования;

(4)

срок использования;

(5)

комиссии и способ оплаты; и

(6)

Метод разрешения споров.

Статья 158.

Сервитут устанавливается с момента вступления в силу договора сервитута.Если связанные стороны считают, что регистрация при необходимости они могут обратиться в регистрирующий орган для регистрации сервитута; в противном случае они не могут оспаривать третьи партия добросовестно.

Статья 159.

Владелец жилого дома должен разрешать держателю сервитута использовать его / ее землю в соответствии с контрактом и не может препятствовать последний от реализации права.

Статья 160.

Держатель сервитута должен, в соответствии с целями и методами, предусмотренными в договоре, использовать служебное многоквартирное здание и производить усилия по уменьшению ограничений реальных прав для держателя жилого дома.

Статья 161.

Срок сервитута оговаривается связанными сторонами, однако он не может быть больше, чем оставшийся срок такого узуфруктуария. права как право на договорное управление землей, право пользования землей для строительства и т. д.

Статья 162

Что касается сервитута, которым пользуется или принимает на себя владелец земли, когда право на договорное управление землей или создается право на использование участка под дом, держатели таких прав имеют право на договорное управление землей или права могут постоянно пользоваться или предполагать такой установленный сервитут.

Статья 163.

Если любое такое право узуфрукта, как право на договорное управление землей, право использовать участок под дом и т. Д. На земле уже установлено, собственник земли может без согласия вышеупомянутого правообладателя узуфрукта не устанавливать сервитут.

Статья 164.

Сервитут не может быть передан самостоятельно. Если иное не предусмотрено договором, если любое такое право узуфрукта, как отчуждается право на договорное управление землей, право пользования землей под застройку, право пользования участком под дом и т. д., при этом отчуждается сервитут.

Статья 165.

Сервитут не может быть отдан в залог. Если право на договорное управление землей или право использования земли для строительства, и т.п., при реализации такой ипотеки одновременно отчуждается сервитут.

Статья 166.

Когда преобладающий многоквартирный дом, а также право на договорное управление землей, право использовать землю для строительства или право для использования находящегося на нем жилого участка частично отчужден, цессионарий одновременно пользуется сервитутом в случае, если сервитут участвует в отчужденной части.

Статья 167.

При найме многоквартирного дома, а также право на договорное управление землей, право использования земли для строительства на ней частично отчуждаются, сервитут является обязательным для отчуждаемого, если сервитут задействован в отчуждаемой части.

Статья 168.

Владелец обслуживаемого многоквартирного дома имеет право расторгнуть договор сервитута в случае, если владелец сервитута находится под любым из следующие обстоятельства, и сервитут прекращается:

(1)

идти вразрез с положениями закона или контракта или злоупотреблять сервитутом; или

(2)

в отношении платного использования служебного жилого помещения, по истечении установленного срока платежа, не уплачивает сборы в течение разумный срок в течение двух раз после того, как вас попросят сделать это.

Статья 169.

Для изменения, отчуждения или отмены зарегистрированного сервитута производится регистрация изменения или отмены. своевременно.

Часть IV Вещные права на обеспечение

Глава XV Общие правила

Статья 170

Если должник не выплатит причитающиеся долги или при каких-либо обстоятельствах для реализации реальных прав на обеспечение, как это предусмотрено сторонами В этом случае держатель реальных прав на обеспечение будет получать привилегированные платежи от собственности в целях обеспечения, за исключением того, что иное предусмотрено любым законом.

Статья 171.

В соответствии с настоящим Законом или любым другим законом кредитор может в такой гражданской деятельности, как ссуды или продажи, устанавливать вещные права для обеспечения в случае, если обеспечение требуется для обеспечения реализации своих кредитов.

Если третья сторона предоставляет кредитору обеспечение должника, может потребоваться контрзащита от должника. Контрбезопасность осуществляется в соответствии с настоящим Законом и другими соответствующими законами.

Статья 172.

Для установления вещных прав на обеспечение заключается договор об обеспечении в соответствии с настоящим Законом и другими родственные законы.Договор обеспечения является второстепенным по отношению к основному договору. Если иное не предписано каким-либо По закону договор об обеспечении недействителен при признании недействительным основного договора.

После подтверждения аннулирования договора обеспечения должник, поставщик ценных бумаг и кредитор, имеющий недостатки, должны: принимая на себя соответствующие гражданско-правовые обязательства в связи с их соответствующими недостатками.

Статья 173.

Диапазон обеспечения должен охватывать права и интересы основного кредитора, штрафы за просрочку платежа, убытки, а также расходы на содержание имущество для обеспечения и для реализации вещных прав на обеспечение.Если между соответствующими стороны, такие положения имеют преимущественную силу.

Статья 174.

В случае, если в течение срока залога имущество для обеспечения повреждено, потеряно или конфисковано, держатель залога может потребовать выплаты из страховых денег, понесенные в связи с этим убытки или возмещения и т. д. Если срок реализации прав кредитора поскольку срок гарантии не истек, такие страховые деньги, убытки или возмещение и т. д. могут быть переданы на хранение в компетентный орган.

Статья 175.

В отношении любого обеспечения, предоставленного третьей стороной, если кредитор без получения письменного согласия третьей стороны разрешает должник передает все или часть своих обязательств, поставщик ценных бумаг не обязан принимать на себя соответствующие обязательства по обеспечению больше.

Статья 176.

В отношении обеспеченного кредита, включающего как физическое, так и личное обеспечение, когда должник не может выплатить причитающиеся долги или при любых обстоятельствах как предусмотрено заинтересованными сторонами для реализации имущества в залог, кредитор реализует права кредитора. как предусмотрено; в случае отсутствия или неясности такого условия, и если должник предоставляет свое собственное имущество в качестве обеспечения, права кредитора реализуются в первую очередь имущественным обеспечением; и если имущественное обеспечение обеспечивается третьим стороны, кредитор может, посредством физической безопасности или требуя от гаранта принять на себя гарантийное обязательство, реализовать права кредитора.Третье лицо имеет право после принятия на себя обязательства по обеспечению взыскать платежи с должника.

Статья 177.

Вещные права на обеспечение могут быть прекращены при любом из следующих обстоятельств:

(1)

Права основного кредитора прекращаются;

(2)

Реализованы вещные права на обеспечение;

(3)

Кредитор отказывается от вещных прав на обеспечение; или

(4)

Любые другие обстоятельства, при которых реальные права на обеспечение будут прекращены в соответствии с любым законом.

Статья 178.

Если какое-либо положение Закона об обеспечении противоречит положениям настоящего Закона, последнее имеет преимущественную силу.

Глава XVI Право на ипотеку

Раздел 1. Общее право ипотеки

Статья 179.

Для обеспечения выплаты долгов должник или третье лицо закладывает свое имущество кредитору без передачи владение таким имуществом, и когда должник не уплачивает причитающиеся долги или какие-либо обстоятельства, как это предусмотрено заинтересованными сторонами для реализации права на ипотеку кредитор имеет право требовать выплаты привилегированных платежей от такого имущества.

«Должник» или «третье лицо», как указано в предыдущем абзаце, является залогодателем, «кредитор» — залогодержателем, в то время как «имущество для обеспечения» должно быть заложенным имуществом.

Статья 180.

В отношении следующего имущества, которым должник или третье лицо имеет право распоряжаться, может быть установлена ​​ипотека. на нем:

(1)

здания и прочие объекты, закрепленные за землей;

(2)

право пользования землей под строительство;

(3)

право на договорное управление такими землями, как бесплодные земли и т. Д.который приобретается через приглашение к участию в торгах, аукцион и консультации с общественностью, так далее.;

(4)

производственные мощности, сырье, полуфабрикаты и готовая продукция;

(5)

строящиеся здания, суда и самолеты;

(6)

средства связи и транспорта; и

(7)

другая недвижимость, заложенная в соответствии с законом или административным постановлением.

Все объекты недвижимости, перечисленные в предыдущем абзаце, могут быть заложены залогодателем вместе.

Статья 181.

Предприятие, индивидуальное промышленное и коммерческое домашнее хозяйство или оператор сельскохозяйственного производства могут по письменному соглашению между заинтересованными сторонами заложить существующие производственные мощности, сырье, полуфабрикаты и готовую продукцию. продукты или те, которые будут принадлежать в будущем, и когда должник не может выплатить свои причитающиеся долги или при любых обстоятельствах, предусмотренных возникает вопрос, связанный с реализацией права на ипотеку, кредитор имеет право требовать льготных платежей от движимого имущества существующие на момент реализации права на ипотеку.

Статья 182.

При ипотеке здания право пользования землей под застройку на территории этого здания закладывается совместно. При ипотеке право пользования землей под застройку, все постройки на этой земле передаются в ипотеку.

Если залогодатель не закладывает недвижимость в соответствии с положениями предыдущего параграфа, недвижимость не ипотека считается заложенной вместе.

Статья 183.

Что касается права пользования землей под застройку поселкового или деревенского предприятия, то ипотека не может быть установлена ​​только на ней.В случае залога завода поселкового и сельского предприятия право пользования землей под застройку на территории такого завода. передаются вместе в ипотеку.

Статья 184.

Не может быть заложено любое из следующих объектов недвижимости:

(1)

право собственности на землю;

(2)

право на использование таких земель, находящихся в коллективной собственности, как обрабатываемые земли, участки под жилые дома, земли и холмистые земли, отведенные в частное пользование, и т. Д. за исключением закладных, предусмотренных законом;

(3)

образовательных, медицинских, оздоровительных и других объектов общественного благосостояния таких учреждений и социальных групп с целью получения пособий общественность как школы, детские сады, больницы и т. д .;

(4)

собственности с неясными или спорными правами собственности или использования;

(5)

имущества, конфискованного, арестованного или контролируемого на законных основаниях; или

(6)

другая недвижимость, которая не может быть заложена в соответствии с требованиями закона или административного постановления.

Статья 185.

Для установления ипотечного права заинтересованные стороны заключают договор об ипотеке в письменной форме.

Как правило, договор об ипотеке должен содержать следующие позиции:

(1)

разновидность и сумма обеспеченных прав кредитора;

(2)

срок погашения задолженности должником;

(3)

наименование, количество, качество, положение, местонахождение, принадлежность или право пользования заложенным имуществом; и

(4)

область безопасности.

Статья 186.

Залогодержатель и залогодатель могут до истечения срока выплаты долга не оговаривать, что право собственности заложенного имущества будет отнесено на счет кредитора, если должник не выплатит причитающиеся долги.

Статья 187.

В случае имущества, указанного в пунктах 1, 2 и 3 части 1 статьи 180 настоящего Закона, или здание, находящееся под строительство, указанное в пункте (5), заложены, регистрация ипотеки должна быть произведена, и такое право ипотеки должно быть установлено. на дату регистрации.

Статья 188.

В случае имущества, указанного в пунктах 4 или 6 части 1 статьи 180 настоящего Закона, либо судно, либо самолет строящиеся объекты, указанные в пункте (5), заложены, ипотечное право устанавливается с момента заключения договора об ипотеке. вступает в силу; без регистрации право на ипотеку не может добросовестно оспаривать третье лицо.

Статья 189.

По ипотеке движимого имущества, предусмотренного статьей 181 настоящего Закона, предоставленной предприятием, индивидуальным производственным и коммерческого домохозяйства или оператора сельскохозяйственного производства, регистрация осуществляется административным отделом для промышленность и торговля по месту нахождения залогодателя.Право ипотеки возникает с момента заключения договора об ипотеке. вступает в силу; без регистрации такое ипотечное право не может добросовестно оспаривать третье лицо.

Ипотека, предусмотренная статьей 181 настоящего Закона, не может оспаривать покупателя, который заплатил разумную цену и получили заложенное имущество в ходе обычной хозяйственной деятельности.

Статья 190.

Если заложенное имущество было сдано в аренду до заключения ипотечного договора, первоначальные отношения аренды не может быть затронуто ипотечным правом.Если он сдается в аренду после установления ипотечного права, отношения аренды может быть оспорено зарегистрированное ипотечное право.

Статья 191.

Если залогодатель с согласия залогодержателя отчуждает заложенное имущество в течение срока ипотеки, полученные деньги от такого отчуждения подлежат досрочному погашению долгов перед залогодержателем или передаются на хранение в компетентный орган. Стоимость, превышающая права кредитора, относится на залогодателя, а разрыв погашается должником.

Без согласия залогодержателя залогодатель не может отчуждать заложенное имущество в течение срока ипотеки, если только получатель выплачивает долги от имени залогодателя с тем, чтобы прекратить действие ипотечного права.

Статья 192.

Право на ипотеку не может быть отчуждено само по себе или использоваться в качестве обеспечения прав других кредиторов путем отступления от прав кредитора. прав. Если иное не предусмотрено каким-либо законом или иным образом не предусмотрено заинтересованными сторонами, когда права кредитора отчуждаются, одновременно отчуждается и ипотека.

Статья 193.

Если какое-либо действие залогодателя может в достаточной степени привести к снижению стоимости заложенного имущества, залогодержатель имеет право право потребовать от залогодателя прекратить такое действие. В случае снижения стоимости заложенного имущества залогодержатель имеет право право потребовать от залогодателя вернуть стоимость или предоставить обеспечение, равное уменьшенной стоимости. Где ни залогодатель возвращает стоимость и не предоставляет никаких гарантий, залогодержатель имеет право потребовать от должника погасить долги заранее.

Статья 194.

Залогодержатель может отказаться от права залога или его последовательности. Залогодержатель и залогодатель могут путем переговоров изменить последовательность ипотечного права или размер обеспеченных прав кредитора и т. д., однако такое изменение не может привести к неблагоприятным последствиям. влияет на любого другого залогодержателя без его письменного согласия.

Если должник создает ипотеку своим собственным имуществом, а залогодержатель отказывается от права ипотеки или ее последовательности или изменить такое ипотечное право, другие поставщики обеспечения должны в пределах, в которых указанный залогодержатель утратил право на искать предпочтительные платежи, быть освобожденными от обязательств по обеспечению безопасности, если какой-либо из других поставщиков безопасности не обещает предоставить безопасность все равно.

Статья 195.

Когда должник не может выплатить причитающуюся ему задолженность или какое-либо обстоятельство, предусмотренное заинтересованными сторонами для реализации права в связи с возникновением ипотеки, залогодержатель может после переговоров с залогодателем конвертировать заложенное имущество в деньги или добиваться предпочтительного выплаты из денег, полученных от аукциона или продажи заложенного имущества. Если указанное соглашение нанесло ущерб интересам любого другого кредитора, кредитор может в течение одного года после того, как он / она узнал или должен был узнать причину аннулирования, потребовать Народный суд отменить такое соглашение.

Если между залогодержателем и залогодателем не достигнуто соглашение о способах реализации ипотечного права, залогодержатель может потребовать от народного суда провести аукцион или продать заложенное имущество.

При конвертации в деньги или продаже заложенного имущества указывается его рыночная цена.

Статья 196.

По ипотеке, созданной в соответствии со статьей 181 настоящего Закона, заложенное имущество определяется при возникает любое из следующих обстоятельств:

(1)

По истечении срока погашения задолженности права кредитора не реализованы;

(2)

Залогодатель признан банкротом или аннулирован;

(3)

Иные обстоятельства, предусмотренные заинтересованными сторонами, возникают при реализации ипотечного права; или

(4)

Любое другое обстоятельство, серьезно влияющее на реализацию прав кредитора.

Статья 197.

Когда заемщик не может выплатить причитающуюся ему задолженность или какое-либо обстоятельство, предусмотренное заинтересованными сторонами для реализации ипотеки возникает право, и заложенное имущество, таким образом, налагается на народный суд в соответствии с законом, залогодержатель имеет право собирать естественные или установленные законом плоды заложенного имущества на дату изъятия, если залогодержатель не сообщил субъект обязан выплатить предусмотренные законом плоды.

Что касается «фруктов», упомянутых в предыдущем абзаце, они в первую очередь используются для оплаты расходов по их сбору.

Статья 198.

Сумма, превышающая права кредитора, относится на залогодателя, а разрыв должен быть погашен должником после заложенное имущество было конвертировано в деньги, продано с аукциона или продано.

Статья 199.

В случае, если одно и то же имущество передается в залог двум или более кредиторам одновременно, деньги, полученные от аукциона или продажи заложенного имущество используется для выплаты долгов в соответствии с предписаниями:

(1)

В случае, если все права на ипотеку зарегистрированы, выплаты производятся в порядке регистрации; и где последовательность такая же, выплаты производятся исходя из пропорции прав кредитора;

(2)

Зарегистрированное ипотечное право погашается раньше незарегистрированного; и

(3)

В случае, если право ипотеки не зарегистрировано, выплаты производятся исходя из пропорции прав кредитора.

Статья 200.

Новостройки на земельном участке после ипотеки права пользования земельным участком под застройку не могут принадлежать ипотеке. характеристики. От таких новостроек можно избавиться вместе с указанным правом пользования строением. земли, чтобы реализовать право на ипотеку, однако залогодержатель не имеет права требовать предпочтительные выплаты из полученных денег из распоряжения этих недавно построенных зданий.

Статья 201.

Об ипотеке права на договорное управление землей, как это предусмотрено в пункте (3) части 1 статьи 180 настоящего Закона или право пользования землей под застройку, занимаемую заводом, или иным строением поселкового или сельского предприятия. в порядке, установленном статьей 183 настоящего Закона, после реализации такого ипотечного права без завершения установленных законом процедур, характер собственности на землю или землепользования не может быть изменен.

Статья 202.

Залогодержатель должен, в пределах срока действия прав основного кредитора, осуществить ипотечное право, в противном случае такой залог Право ипотеки не будет защищено народным судом.

Раздел 1I Право ипотеки на максимальную сумму

Статья 203

Для обеспечения выплаты долгов должник или третье лицо может предоставить кредитору ипотечное обеспечение прав кредитора. это будет происходить постоянно в течение определенного срока, и когда должник не может выплатить свои причитающиеся долги или при любых обстоятельствах, как это предусмотрено сторонами, заинтересованными в реализации ипотечного права, залогодержатель имеет право требовать предпочтительные платежи от ценные бумаги в пределах максимального объема прав кредитора.

Права кредитора, существовавшие до установления ипотечного права на максимальную сумму, могут с согласия сторон затронутые, быть включены в объем прав кредитора по ипотечному обеспечению в максимальной сумме.

Статья 204.

Если иное не предусмотрено заинтересованными сторонами, в случае передачи части прав кредитора до учреждения ипотечного обеспечения на максимальную сумму, ипотечное право на максимальную сумму не может быть передано.

Статья 205.

До определения прав кредитора по ипотечному обеспечению на максимальную сумму залогодержатель и залогодатель может по договоренности изменить срок определения прав кредитора, объем прав кредитора или максимальную сумму прав кредитора, однако такое изменение не может оказать неблагоприятного влияния на любого другого залогодержателя.

Статья 206.

Права кредитора залогодержателя определяются при наступлении любого из следующих обстоятельств:

(1)

Истекает установленный срок определения прав кредитора;

(2)

В случае, если такой срок не оговорен или соответствующие условия не являются явными, и если залогодержатель или залогодатель требует определения прав кредитора по истечении двух лет с даты установления ипотечного права на максимальную сумму;

(3)

право нового кредитора не может возникнуть;

(4)

Заложенное имущество опечатано или арестовано;

(5)

Должник или залогодатель объявлен банкротом или аннулирован; или

(6)

Возникают любые другие обстоятельства, предусмотренные любым другим законом для определения прав кредитора.

Статья 207.

Ипотечное право на максимальную сумму регулируется, помимо положений настоящего Раздела, положениями об общих ипотечное право, предусмотренное разделом 1 настоящей главы.

Глава XVII Залоговое право

Раздел 1 Чаттельский залог

Статья 208

Для обеспечения выплаты долга должник или третье лицо может передать в залог свое имущество кредитору для занятия, и когда должник не уплачивает причитающиеся долги или возникают какие-либо обстоятельства для реализации залогового права, как это предусмотрено сторонами, кредитор имеет право требовать льготных платежей от заложенного движимого имущества.

«Должник» или «третье лицо», как указано в предыдущем абзаце, является залогодателем, «кредитор» — залогодержателем, и «движимое имущество» в том виде, в каком оно было передано, является заложенной собственностью.

Статья 209.

Вещи, которые запрещены к передаче в залог согласно закону или административным постановлениям, не могут быть переданы в залог.

Статья 210.

Для установления права залога заинтересованные стороны заключают договор о праве залога в письменной форме.

Как правило, договор о залоге должен содержать следующие позиции:

(1)

разновидность и размер прав основного кредитора;

(2)

срок погашения задолженности должником;

(3)

наименование, размер, качество и состояние залога;

(4)

объем безопасности; и

(5)

срок сдачи заложенного имущества.

Статья 211.

Залогодержатель и залогодатель не вправе до истечения срока уплаты долгов оговаривать, что право собственности на заложенное имущество относиться к кредитору в случае неуплаты должником причитающихся долгов.

Статья 212.

Право залога возникает после передачи залогодержателем заложенного имущества.

Статья 213.

Если иное не предусмотрено договором, залогодержатель имеет право получить плоды заложенного имущества.

«Фрукты», упомянутые в предыдущем абзаце, в первую очередь используются для оплаты расходов по сбору фруктов.

Статья 214.

Если залогодержатель без согласия залогодателя незаконно использует или распоряжается заложенным имуществом в течение срока право залога, и, таким образом, залогодателю причинен ущерб, он должен возместить ущерб.

Статья 215.

Залогодержатель обязан хранить заложенное имущество надлежащим образом; и если заложенное имущество повреждено или потеряно в результате ненадлежащего при сохранении залогодержатель выплачивает компенсации.

Если заложенное имущество может быть повреждено или утеряно по вине залогодержателя, залогодатель может попросить залогодержателя передать его компетентному полномочия по хранению или требованию выплатить долги заранее и забрать их.

Статья 216.

Если любая причина, не связанная с виной залога, может привести к уничтожению заложенного имущества или очевидному уменьшению суммы залога, достаточной для нарушения прав залогодержателя, залогодержатель вправе потребовать от залогодателя обеспечить соответствующую безопасность.Если залогодатель отказывается сделать это, залогодержатель может продать заложенное имущество с аукциона или продать его, и может, путем переговоров с залогодателем, добиваться предпочтительных выплат за права кредитора авансом деньгами, полученными от такого аукциона или продажи, или передать указанные деньги на хранение в компетентный орган.

Статья 217.

Если залогодержатель передает залог без согласия залогодателя в течение срока действия права залога и таким образом уничтожает или заложенному имуществу причинен ущерб, он должен возместить залогодателю.

Статья 218.

Залогодержатель может отказаться от права залога. Если должник предоставляет право залога своим имуществом, а залогодержатель отказывается от право залога, если какой-либо из других поставщиков безопасности не обещает предоставить обеспечение все равно, другие поставщики безопасности Обеспечительная ответственность будет освобождена в пределах, в которых залогодержатель потерял право требовать предпочтительных платежей.

Статья 219.

Если должник выплатил долги или залогодатель заранее выполнил права обеспеченного кредитора, залогодержатель должен вернуть заложенное имущество.

Если заемщик не может погасить причитающуюся ему задолженность или какие-либо обстоятельства для реализации залогового права, как это предусмотрено заинтересованными сторонами происходит, залогодержатель может, путем переговоров с залогодателем, конвертировать залог в деньги или добиваться предпочтительных выплат из денег возникшие в результате аукциона или продажи заложенного имущества.

При конвертации заложенного имущества в деньги или его продаже следует учитывать их рыночную цену.

Статья 220.

Залогодатель вправе по истечении срока уплаты долгов потребовать от залогодержателя своевременно реализовать залоговое право; если залогодержатель не сделает этого, залогодатель может обратиться в народный суд с просьбой провести аукцион или продать заложенное имущество.

Если залогодатель потребовал от залогодержателя своевременно воспользоваться залоговым правом, но залогодержатель ленился сделать это и, таким образом, причинены убытки, залогодержатель возмещает убытки.

Статья 221.

После того, как заложенное имущество будет конвертировано в деньги, продано с аукциона или продано, будет начислена стоимость, превышающая права кредитора. залогодателю, а разрыв погашается должником.

Статья 222.

Залогодатель и залогодержатель могут после переговоров установить право залога на максимальную сумму.

Право залога на максимальную сумму регулируется, помимо соответствующих положений настоящего Раздела, положениями о ипотечное право в максимальной сумме, установленной статьей 1I главы 16 настоящего Закона путем ссылки.

Раздел 1I Право залога

Статья 223

Залог может быть установлен на любое из следующих прав, которыми должник или третье лицо имеет право распоряжаться:

(1)

денежные переводы, чеки и кассовые чеки;

(2)

облигаций и депозитных расписок;

(3)

складские расписки и коносаменты;

(4)

паи передаваемых фондов и права на акции;

(5)

такие передаваемые имущественные права на интеллектуальную собственность, как исключительные права на товарные знаки, патентные права, авторские права и т. Д .;

(6)

дебиторская задолженность; или

(7)

другие имущественные права, которые могут быть переданы в залог в соответствии с законом или административным постановлением.

Статья 224.

Заинтересованные стороны заключают письменный договор о залоге денежного перевода, чека, кассового чека, ценных бумаг, депозита. квитанция, складская расписка или коносамент. Право залога возникает после вручения титульного свидетельства залог залогодержателю. В случае отсутствия титульного свидетельства право залога устанавливается после соответствующего ведомства. осуществил регистрацию залога.

Статья 225.

Залогодержатель может произвести выкуп или забрать товар, а также может, путем переговоров с залогодателем, потребовать заранее предпочтительные платежи выкупленными деньгами или полученными товарами, либо передать указанные деньги или товары в компетентный орган для хранения в случае, если дата выкупа или доставки денежного перевода, чека, кассового чека, облигаций, депозитной квитанции, складской квитанции или коносамента до истечения срока действия прав основного кредитора.

Статья 226.

Заинтересованные стороны заключают письменный договор о залоге паев фонда или прав на акции. Что касается залога паи фонда или права на акции, зарегистрированные в клиринговом учреждении, депозитарии ценных бумаг, право залога создается после того, как депозитарий ценных бумаг и клиринговая организация осуществят регистрацию залога. Что касается залог других прав на акции, право залога устанавливается после того, как администрации промышленности и торговли обработают оформление залога.

После передачи паев фонда или прав на акции, если залогодатель и залогодержатель не договорились об ином в ходе переговоров они не могут быть отчуждены. Что касается денег, полученных от передачи паев фонда или прав на акции, залогодатель должен выполнить права кредитора на залогодержателя заранее, либо передать его на хранение в компетентный орган.

Статья 227.

Что касается залога таких имущественных прав на интеллектуальную собственность, как права на зарегистрированный товарный знак, патентные права, авторские права и т. Д. заинтересованные стороны заключают письменный договор, и право залога устанавливается после того, как соответствующие компетентные Орган осуществил регистрацию залога.

После передачи прав собственности на интеллектуальную собственность, если иное не согласовано между залогодателем и залогодержатель при переговорах залогодатель не может отчуждать залог или разрешать кому-либо другому его использовать. Что касается понесенных денег от отчуждения заложенной интеллектуальной собственности или разрешения кого-либо другого использовать ее залогодатель должен использовать ее для заранее выполнить права кредитора или передать его на хранение в компетентный орган.

Статья 228.

В отношении залога дебиторской задолженности заинтересованные стороны заключают письменный договор, и устанавливается право залога. после того, как соответствующее кредитно-рейтинговое учреждение произведет регистрацию залога.

После передачи дебиторской задолженности в залог, если залогодатель и залогодержатель не договорились об ином после переговоров залогодатель не может отчуждать заложенную дебиторскую задолженность. В отношении денег, полученных от отчуждения дебиторской задолженности, залогодатель обязан: использовать его для выполнения прав кредитора заранее или передать на хранение в компетентный орган.

Статья 229.

Залог прав регулируется в дополнение к положениям, установленным в данном разделе, положениями раздела 1 настоящей главы о залоге движимого имущества.

Глава XVIII Залог

Статья 230

Если должник не может погасить причитающуюся ему задолженность, кредитор может взять залог в отношении движимого имущества, которое принадлежит должнику и законно занятый кредитором, и имеет право требовать льготных платежей от такого движимого имущества.

«Кредитор», упомянутый в предыдущем параграфе, должен быть залогодателем, а занимаемое движимое имущество должно быть собственностью согласно залог.

Статья 231.

Вещи, взятые кредитором в качестве залога, и права кредитора входят в одни и те же правоотношения, за исключением права залога. между предприятиями.

Статья 232.

В отношении движимого имущества, в отношении которого не может быть наложено удержание, как это предусмотрено законом или оговорено заинтересованными сторонами, удержание не может быть из них.

Статья 233.

Если имущество, находящееся в залоге, является делимым объектом, его стоимость должна быть равна сумме долгов.

Статья 234.

Залогодатель принимает на себя обязательство надлежащим образом удерживать имущество в залоге и выплачивает компенсацию в случае, если имущество под залогом поврежден или утерян в результате ненадлежащего хранения.

Статья 235.

Залогодатель имеет право получить плоды, полученные от собственности, находящейся под залогом.

«Фрукты», упомянутые в предыдущем абзаце, в первую очередь используются для оплаты расходов по сбору фруктов.

Статья 236.

Залогодатель после принятия имущества в залог оговаривает с должником срок реализации прав кредитора; и в случае отсутствия или неясности условий, должнику предоставляется два месяца или более для выполнения прав кредитора, за исключением для такого движимого имущества, которое нелегко хранить в виде свежих товаров, скоропортящихся продуктов и т. д.. В случае невыполнения должником в течение в течение срока, правообладатель может конвертировать имущество, находящееся под залогом, в деньги путем переговоров с должником или добиваться предпочтительных платежей от денег, полученных от аукциона или от продажи имущества под залог.

Когда имущество, находящееся под залогом, конвертируется в деньги или продается, следует ссылаться на его рыночную цену.

Статья 237.

Должник может по истечении срока для осуществления прав кредитора потребовать от залогодателя исполнения залога; а также если правообладатель не делает этого, должник может обратиться в народный суд с просьбой провести аукцион или продать имущество, находящееся в залоге.

Статья 238.

Должник должен после того, как имущество, находящееся в залоге, будет конвертировано в деньги, продано с аукциона или продано, получит право собственности на стоимость превышение прав кредитора или возмещение зачисляется на счет разрыва.

Статья 239.

Залогодатель имеет право требовать льготных выплат в случае, если право на ипотеку или право залога было установлено на движимое имущество до того, как оно будет взято в качестве залога.

Статья 240.

Залог прекращается в случае, если залогодатель утрачивает право владения имуществом, находящимся под залогом, или принимает иное обеспечение, предоставленное отдельно. должником.

Часть V Владение

Глава XIX Владение

Статья 241.

В случае, если владение происходит на основании договорных отношений, применяются соответствующие положения договора. на использование, судебное разбирательство и ответственность за неисполнение обязательств в отношении недвижимости или движимого имущества; и соответствующие правовые положения применяются, если в контракте нет такого условия или условия неясны.

Статья 242.

Если владелец нарушает права на недвижимое имущество или движимое имущество, находящееся в его (его) владении, при их использовании, он / он должен выплатить компенсацию если злонамеренный.

Статья 243.

Если недвижимость или движимое имущество находятся во владении владельца, владелец может потребовать возврата первоначального объекта и его плодов, но необходимые расходы по содержанию этой недвижимости или движимого имущества, оплаченные костным владельцем, должны быть оплачены владельцем l.

Статья 244.

В случае повреждения или утраты недвижимого имущества или движимого имущества, находящегося во владении, владелец должен вернуть страховые деньги, возмещение ущерба или возмещение. за указанное уничтожение или утрату держателя, если держатель требует компенсации; а злоумышленник должен выплатить компенсацию в случае, если обесценение держателя не было в достаточной степени восполнено.

Статья 245.

В случае посягательства на недвижимое имущество или движимое имущество, находящееся во владении, владелец имеет право потребовать возврата первоначального объекта; если какое-либо действие ухудшает владение, владелец имеет право потребовать прекращения повреждения или опасности; и где любой ущерб причинен посягательством или вмешательством, владелец имеет право требовать возмещения.

Требование владельца о возврате первоначальной вещи утрачивает силу, если владелец не осуществит ее в течение одного года, как даты посягательства.

Дополнительные правила

Статья 246

Местное постановление может до того, как какой-либо закон или административное постановление будет определять объем, орган и меры для единой регистрации недвижимости, предусмотреть соответствующие вопросы в соответствии с соответствующими положениями настоящего Закона.

Статья 247.

Настоящий Закон вступает в силу с 1 октября 2007 года.

Имущественное право | Britannica

Закон о собственности , принципы, политика и правила, в соответствии с которыми должны разрешаться споры по поводу собственности и по которым могут быть структурированы сделки с недвижимостью.Что отличает право собственности от других видов права, так это то, что право собственности регулирует отношения между членами общества в отношении «вещей». Вещи могут быть материальными, такими как земля, фабрика или бриллиантовое кольцо, или они могут быть нематериальными, например, акции и облигации или банковский счет. Таким образом, право собственности имеет дело с распределением, использованием и передачей богатства и объектов богатства. Таким образом, он отражает экономику общества, в котором находится. Поскольку оно касается контроля и передачи богатства между супругами и поколениями, право собственности также отражает семейную структуру общества, в котором оно находится.Наконец, поскольку оно касается таких фундаментальных вопросов, как экономика и структура семьи, право собственности также отражает политику общества, в котором оно существует.

В этой статье описаны основные системы права собственности, которые существовали исторически и существуют сегодня. Основное внимание уделяется двум основным западным системам права, которые стали доминирующими в промышленно развитом мире: англо-американской системе, производной от английского общего права, и системе гражданского права, которая была разработана на европейском континенте на основе римского права.В статье также будет проведено сравнение англо-американского права собственности с его аналогом в различных странах гражданского права (т.е.законе, основанном на римском праве, а не на английском общем праве), включая Германию и современный Китай. Особое внимание будет уделено нормам права собственности в странах, которые из-за своей социалистической политической системы не признавали частную собственность на собственность. В качестве основных примеров будут использованы Россия и Румыния.

Определение и основные темы

Проблема определения

Собственность часто определяют как права человека на вещь.Трудности с этим определением давно беспокоят теоретиков права.

Та же проблема определения возникает и в незападных обществах. В России, например, слово свойство ( собственности ) может иметь различные значения. В некоторых случаях он используется как эквивалент вещей, вещей или недвижимости. Он также используется для обозначения права собственности. В современной России термин собственности наиболее точно понимается как экономические отношения между владельцем вещи и всеми другими лицами по отношению к этой вещи.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

Право собственности лучше всего понимать как совокупность правовых отношений между людьми в отношении вещей. Это сумма прав и обязанностей, привилегий и запретов, полномочий и ответственности, инвалидности и иммунитетов, которые существуют в отношении вещей. Это верно как для западных, так и для незападных правовых систем. Итак, что отличает право собственности от всех других правовых отношений, так это то, что правовые отношения права собственности имеют дело с вещами.

Для целей данной статьи все материальные вещи включены в сферу права собственности, даже если конкретная правовая система отрицает классификацию «собственности» в отношении определенных видов материальных вещей. Многие, но не все, правовые системы, которые признают отдельную категорию права собственности, также включают в эту категорию некоторые нематериальные вещи, такие как акции и облигации, но не другие нематериальные вещи, такие как требования о компенсации за правонарушения (например, деликт или деликт). Используемое здесь определение права собственности включает только те нематериальные вещи, которые обсуждаемая правовая система классифицирует как собственность.Для обсуждения права собственности, относящегося к другим формам нематериальных активов, см. Закон об интеллектуальной собственности.

Это описательное определение права собственности позволяет сказать, что не существует известной правовой системы, в которой не было бы права собственности. В правовой системе может не быть категории, которая соответствует собственности в западных правовых системах, но каждая известная правовая система имеет определенный набор правил, регулирующих отношения между людьми, по крайней мере, в отношении материальных вещей.

Этимология

Описательное определение закона о собственности, принятое для этой статьи, далеки от того, что слово property означает в обычном английском использовании: «объект юридических прав», или «имущество», или «богатство» в совокупности, часто с сильным подтекстом индивидуальная собственность. Английское слово property происходит напрямую или через французское propriété от латинского proprietas , что означает «особый характер или качество вещи» и (в римских писаниях после времен Цезаря Августа) «собственность».Слово proprietas происходит от proprius , прилагательного, означающего «особенный» или «собственный», в отличие от communis «общий» или alienus «чужой». Таким образом, еще до того, как он стал юридическим термином, «собственность» на Западе выражает то, что отличает человека или вещь от группы или друг от друга.

Западная тенденция к агломерации

Если право собственности в описательном смысле существует во всех правовых системах, исключительное разнообразие систем собственности незападных обществ предполагает, что любая концепция собственности, кроме описательной, зависит от культуры, в которой она встречается.Даже на Западе, как показывает обсуждение английского слова property , концепция со временем значительно изменилась.

Тем не менее, одна тенденция, по-видимому, характеризует правовую концепцию собственности в описательном смысле на Западе: тенденция к объединению в одно юридическое лицо, предпочтительно то, которое в настоящее время владеет вещью, которая является объектом расследования, исключительное право владения, привилегия использования и право передавать вещь. Говоря техническим языком юридических отношений, западный закон склонен приписывать владельцу вещи следующее: (1) право владеть вещью с обязанностью всех остальных держаться подальше, (2) привилегия пользоваться вещью. без права кого-либо еще препятствовать этому использованию (в сочетании с правом владельца не допускать использования вещи другими), (3) право передавать какие-либо или все права, привилегии, полномочия и иммунитеты владельца кому-либо еще (кто на техническом языке был бы описан как ответственный за осуществление полномочий) и (4) иммунитет от изменения кем-либо тех же прав, привилегий и полномочий (так что все остальные не имеют возможности изменять их).

УВКПЧ | Что такое права человека

Что такое права человека?

Права человека — это права, которые у нас есть просто потому, что мы существуем как люди, — они не предоставляются никаким государством. Эти универсальные права присуще всем нам, , независимо от национальности, пола, национального или этнического происхождения, цвета кожи, религии, языка или любого другого статуса. Они варьируются от самых основных — права на жизнь — до тех, которые делают жизнь стоящей, например, права на питание, образование, работу, здоровье и свободу.

Всеобщая декларация прав человека (ВДПЧ), , принятая Генеральной Ассамблеей ООН в 1948 году, была первым юридическим документом, в котором излагались основные права человека, подлежащие всеобщей защите. Всеобщая декларация прав человека, которая В 2018 году ему исполнилось 70 лет, и он продолжает оставаться основой всего международного права в области прав человека. Его В 30 статьях изложены принципы и составные части нынешних и будущих конвенций, договоров и других правовых документов по правам человека.

Всеобщая декларация прав человека вместе с двумя пактами — Международным пактом о гражданских и политических правах и Международным пактом об экономических, социальных и культурных правах — составляет Международный билль о правах.

Универсальный и неотчуждаемый

Принцип универсальность прав человека является краеугольным камнем международного права прав человека. Это означает, что все мы в равной степени обладаем правами человека. Этот принцип, как впервые подчеркнуто во Всеобщей декларации прав человека, повторяется во многих международных конвенциях, декларациях и резолюциях по правам человека.

Права человека неотчуждаемый . Их нельзя забирать, за исключением особых ситуаций и в соответствии с надлежащей правовой процедурой.Например, право на свободу может быть ограничено, если лицо признано виновным в совершении преступления судом.

Неделимые и взаимозависимые

Все права человека неделимы и взаимозависимы . Это означает, что одним набором прав нельзя полностью пользоваться без другого. Например, прогресс в области гражданских и политических прав облегчает осуществление экономических, социальных и культурных прав. Точно так же нарушение экономических, социальных и культурных прав может отрицательно сказаться на многих других правах.

Равные и недискриминационные

Статья 1 Всеобщей декларации прав человека гласит: «Все люди рождаются свободными и равными в своем достоинстве и правах». Свобода от дискриминации, изложенная в статье 2, — вот что обеспечивает это равенство.

Недискриминация проходит через все нормы международного права в области прав человека. Этот принцип присутствует во всех основных договорах по правам человека. Он также представляет собой центральную тему двух основных документов: Международной конвенции о ликвидации всех форм расовой дискриминации и Конвенции о ликвидации всех форм дискриминации в отношении женщин.

И права, и обязанности

Все государства ратифицировали по крайней мере 1 из 9 основные договоры по правам человека, а также 1 из 9 факультативных протоколов. 80% государств ратифицировали 4 или более. Это означает, что в соответствии с международным правом государства несут обязательства и обязанности уважать, защищать и соблюдать права человека.

  • Обязательство по уважение означает, что государства должны воздерживаться от вмешательства или ограничения осуществления прав человека.
  • Обязательство по защита требует, чтобы государства защищали отдельных лиц и группы от нарушений прав человека.
  • Обязательство по выполнить означает, что государства должны принимать позитивные меры для содействия осуществлению основных прав человека.

Между тем, как частные лица, хотя мы имеем право на свои права человека, но мы также должны уважать и отстаивать права других людей.

Следите за нами в Facebook, Твиттер, Instagram.

Понимание прав на воду — Округ Боулдер

В Колорадо нет реестра владельцев прав на воду. Управление государственного инженера не имеет информации о собственности. Если вы хотите узнать, какие права на воду принадлежат вашей земле, вы должны изучить документы в канцелярии вашего окружного клерка.

Если вы хотите узнать, сколько долей прав на воду у вас в конкретной канаве, обратитесь в компанию, занимающуюся канавой.

Использование воды, протекающей через вашу собственность

Отказ от права на воду определяется как «.. . прекращение права на воду полностью или частично в результате намерения его владельца навсегда прекратить использование всей или части воды, доступной в соответствии с ним ».

Очень важно отметить, что намерение отказаться требуется одновременно с неиспользованием, чтобы право на воду было объявлено аннулированным.

Также обратите внимание, что если лицо, владеющее условным правом на воду, не подает своевременное заявление в суд, выполняя требования осмотрительности, это право на воду может быть объявлено аннулированным.

Каждые десять лет инженер подразделения составляет список ликвидации, в котором содержатся права на воду, которые считаются полностью или частично отмененными.

Свяжитесь с Отделом водных ресурсов, чтобы определить, внесены ли ваши права на воду в список отказа.

Передача прав на воду

Права на воду передаются как права на недвижимое имущество с использованием тех же формальностей, что и недвижимое имущество, за некоторыми исключениями. Передача обычно осуществляется с помощью акта, который регистрируется в канцелярии клерка и регистратора, так же, как и с актами на землю.Передача права на подземные воды требует, чтобы форма «Смена собственника» для разрешения на скважину была представлена ​​в Управление государственного инженера. Акции Mutual Ditch Company передаются путем заполнения формы уступки или переуступки сертификата акций. Компания Ditch выдаст новый сертификат акций и внесет изменения в реестр акционеров. Передача запасов также должна быть упомянута в договоре о передаче прав, чтобы обеспечить уведомление в зарегистрированном документе.

При покупке земли с колодцем или правом на землю необходимо определить и понять право на воду, чтобы и продавец, и покупатель могли договориться о том, какие права должны быть переданы в сделке.Покупатель должен получить как можно больше информации о праве на воду, чтобы гарантировать, что продавец имеет надлежащее право собственности на право на воду, которым он якобы владеет. Записанные документы не всегда отражают полную картину цепочки титулов или условий использования. Записи о правах на воду, как известно, неаккуратны и неполны. Часто требуется исследование документации государственной инженерной службы и водного суда. От квалифицированного юриста по водному праву может потребоваться найти необходимые документы или составить заключение относительно цепочки правового титула и ограничений использования права на воду.

Подробнее о записях

Ремонт канавы, проходящей через вашу собственность

Обратитесь в компанию по строительству канавы или к владельцу канавы. Согласно закону Колорадо, владелец или лицо, контролирующее любой канал или канаву, используемую для орошения, несет ответственность за содержание канавы или канала.

Канавка или канал должны иметь возможность получать воду до 1 апреля каждого года, насколько это возможно. Все необходимые розетки должны быть в хорошем состоянии. Владельцы канав также должны содержать насыпи канав таким образом, чтобы предотвратить затопление или повреждение имущества других лиц.

Существует ряд дополнительных правил, касающихся канав, ворот и измерительных лотков. За дополнительной информацией обращайтесь в Управление государственного инженера или к инженеру вашего подразделения.

Обратите внимание: эта информация предназначена для лучшего понимания функций очистки сточных вод на объекте и необходимости правильного проектирования, установки и обслуживания. Всегда консультируйтесь с лицензированным профессионалом или представителем общественного здравоохранения по вопросам, касающимся проектирования, установки и обслуживания систем очистки сточных вод на объекте.

Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *